Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
śląskie
pszczyński
Pszczyna
Budynek biurowy w centrum Pszczyny
Budynek biurowy w centrum Pszczyny

Budynek biurowy w centrum Pszczyny

5 170 000 zł
Pszczyna, pszczyński, śląskie
1 819 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
2 842 m²
Rynek:
wtórny

Opis


Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy w centrum Pszczyny, 30 km od Katowic.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m2 oraz budynek techniczny (164,11 m2). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną.

W skład nieruchomością wchodzą:


  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2677,75 m2

  • budynek techniczny (m.in. z garażami) – pow. użytkowa 164,11 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m2.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i handlowo-usługowa (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD, restauracja) oraz budynki administracji publicznej (Szpital Powiatowy, Komenda Policji, Centrum Gabinetów Specjalistycznych, Sąd Rejonowy). W odległości ok. 600 m usytuowany jest dworzec kolejowy PKP Pszczyna, zaś droga krajowa nr 1 w kierunku Katowic – ok. 1,2 km. Zaledwie 350 m od nieruchomości oddalony jest Rynek, natomiast największa atrakcja Pszczyny – piękny neobarokowy pałac z XII w. – 600 m.

W pobliżu


  • 100 m – dwa duże dyskonty spożywcze

  • 350 m – Rynek

  • 600 m – dworzec kolejowy "Pszczyna"

  • 600 m – neobarokowy pałac z XII w.

  • 1,2 km – droga krajowa nr 1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej.


  • przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej
  • przeznaczenie dopuszczone m.in.:


    • mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym

    • funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym

    Założenia sprzedaży

    Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:


    • powierzchni 379,80 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

    • powierzchni 470,73 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

    Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

    -

    Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

    Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

    Mapa

    Raport cen ofertowych

    Lokale użytkowe, pszczyński

    Na bazie cen w serwisie Otodom

    Więcej ogłoszeń od Perfect House