Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
łódzkie
łęczycki
Łęczyca
Budynek biurowy w centrum Łęczycy

Budynek biurowy w centrum Łęczycy

4 690 000 zł
Łęczyca, łęczycki, łódzkie
2 480 zł/m²
Budynek biurowy w centrum Łęczycy

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 891 m²
Rynek:
wtórny

Opis


Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703).

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m2 oraz budynek magazynowy (304,7 m2) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m2) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m2

  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2

  • budynek wiaty

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1891,5 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 200 m, Sąd Rejonowy – 320 m, szkoła podstawowa, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Górnik – 100 m, duży dyskont spożywczy – 150 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy – 200 m, zaś dworzec kolejowy ,,Łęczyca” – 1 km. Rynek oddalony o 700 m, a droga krajowa nr 91 o 850 m.

W pobliżu


  • 100 m – Kino Górnik

  • 150 m – duży dyskont spożywczy

  • 200 m – przystanek autobusowy

  • 200 m – Urząd Miasta

  • 320 m – Sąd Rejonowy

  • 700 m – Rynek

  • 850 m – droga krajowa nr 91

  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Łęczyca”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni 249,5 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 150,5 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 388,60 m2.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, łódzkie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Perfect House