Budynek biurowo-usługowy/Centrum/Częstochowska

Oferuję na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek położony w doskonałej lokalizacji w centrum Gliwic przy ulicy Częstochowskiej.

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem do wykorzystania jako budynek biurowo-usługowy z częścią magazynową lub mieszkanie z garażami. Stanowi on osobną zabudowę w oficynie kamienicy.

Na powierzchnię ok 135 m2 składają się
dwa poziomy oraz duży i zagospodarowany taras na dachu:
- pierwszy poziom o pow. ok 71 m2 to dwa garaże (każdy z niezależną elektryczną bramą oraz duże pomieszczenie gospodarcze,
- drugi poziom o pow. ok 64 m2 to otwarta przestrzeń biurowa w formie open space, gabinet oraz duża łazienka.
- taras na dachu całej nieruchomości o pow. ok 60 m2 stanowiący namiastkę ogrodu.

Budynek przeszedł gruntowny remont, a w zasadzie został postawiony praktycznie od nowa. Podczas przebudowy wykonano następujące prace:
- wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną
- wzmocniono stropy,
- położono tynki i gładzie gipsowe,
- wykonano nową elewację zewnętrzną,
- wylano nowe posadzki,
- wykonano schody wewnętrzne i obłożono drewnem.
- zamontowano elektryczne bramy garażowe oraz drzwi zewnętrze.
- Zastosowano nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie - podłogowe maty grzewcze.

Bardzo korzystne położenie nieruchomości,
które jest zdecydowanie jedną z największych zalet, ponieważ jest to ścisłe centrum miasta (15 min na pieszo do rynku), a zarazem doskonale skomunikowane z innymi miastami województwa śląskiego dzięki bliskiej odległości do DTŚ, A1 oraz A4.
Dodatkowo w promieniu 1 km znajduje się nowo wybudowane Centrum Przesiadkowe, czyli Nowoczesny kompleks, łączący transport kolejowy (w tym uruchamianą w perspektywie kilku lat Koleją Metropolitalną) z systemem stacji autobusów miejskich, regionalnych i międzynarodowych oraz infrastrukturą rowerową.
Po sąsiedzku znajduje się Politechnika Śląska oraz liczne punkty handlowe i usługowe.

Zapraszam do kontaktu
Piotr Nowakowski
Tel: 791 188 475

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.