Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażdolnośląskiewrocławskiŻórawinaBudynek biurowo

Budynek biurowo

5 200 000 zł
Żórawina, wrocławski, dolnośląskie
2 834 zł/m²
Budynek biurowo

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 835 m²
Rynek:
wtórny
Rok budowy:
1930

Opis


Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w bliskości dużych szlaków tranzytowych – autostrady A4 i drogi S8.

Budynek biurowy o pow. 2015, 84 m2 położony na działce o powierzchni 29 235 m2. Wybudowany w latach 30. XX wieku, był wielokrotnie przebudowany i modernizowany. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany, w pełni podpiwniczony. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej. Schody żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi. Podłogi w części komunikacyjnej, socjalnej i sanitarnej wyłożone płytkami ceramicznymi, w pozostałych pomieszczeniach pokryte wykładziną dywanową oraz PVC. Ściany malowane, w części sanitarnej wyłożone płytkami ceramicznymi.

Budynek składa się z części 4-kondygnacyjnej i 2-kondygnacyjnej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylację, centralne ogrzewanie.

Działka posiada dość nieregularny kształt zbliżony do pięcioboku. Jest w całości ogrodzona. Teren przed budynkiem utwardzony, przeznaczony na parking (ok. 50 miejsc).

Nieruchomość położona przy al. Niepodległości w Żórawinie, województwo dolnośląskie. Lokalizacja przy drodze wylotowej biegnącej w kierunku trasy S8. Nieruchomość poza ścisłą zabudową, ok. 1 km od granicy miejscowości. Bardzo dobry, szybki dojazd do Wrocławia, ulicą Wrocławską – ok. 10 km do granicy miasta (ok. 10/15 min. jazdy samochodem). Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliska odległość autostrady A4, ok. 3 km, biegnącej do granicy z Niemcami – Zgorzelca.

W bezpośrednim otoczeniu działki dominują tereny niezagospodarowane, tereny rolne.
Infrastruktura Techniczna
W ww. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: w gruncie. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 424,57m2.

W budynku nie ma pomieszczeń z infrastrukturą techniczną, jedynie w pom. 138 znajduje się przełącznica światłowodowa, do której dostęp nie będzie potrzebny jeżeli zostanie wybudowana nowa linia do budynku sąsiada.
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako T – urządzenia obsługi telekomunikacyjnej.


Studium uwarunkowań I zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina (Uchwała Rady Gminy Żórawina Nr XVII/109/2005 z 27.10.2005r.) – przeznaczenie: T – urządzenia obsługi telekomunikacji.

W pobliżu


  • drogi tranzytowe: A4 i S8

  • zabudowania miejscowości

Podstawowe warunki umowy
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, tj: bezterminowej i nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury zlokalizowanej w gruncie.

Informacje dodatkowe
Budynek biurowy jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej; posiada własną kotłownię olejową.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, wrocławski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Perfect House