budowlana z MPZP, 3km od Strzegomia

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W GROSS NIERUCHOMOŚCI

FILM Z PREZENTACJĄ DZIAŁKI 

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ- kontakt telefoniczny 

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KAWAŁKA ZIEMI od 670m2-do 6800m2- do uzgodnienia


MINIMALNA POWIERZCHNIA DZIAŁKI ok.670 m2


ZABUDOWA JEDNORODZINNA LUB BLIŹNIAKI

KONCEPCJA ZADUBOWY

MALOWNICZA, ZIELONA OKOLICA

BEZ OBCIĄŻEŃ 

ZAŁOŻONA KSIĘGA WIECZYSTA DLA DUŻEJ DZIAŁKI DZIAŁKI

MPZP- DZIAŁKA OBJĘTA AKTUALNYM PLANEM


DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

REGULARNY KSZTAŁT

REWELACYJNA LOKALIZACJA
SZEROKOŚĆ - ok. 35,5 m


działka min. 670m2 zostanie wydzielona z dużej działki budowlanej nr 113/5 o pow. ok.6800 m2, zlokalizowaną w Jaroszowie, (ok. 5 min od Strzegomia). Zgodnie z MPZP istnieje możliwość zabudowy pod domy jednorodzinne lub bliźniaki ( max.3 kondygnacje i max.12m )wysokości. 

LOKALIZACJA:

0,6 km od drogi krajowej nr 5

4,5 km do McDonald s w Strzegomiu przy trasie nr 5 

16 km do autostrady A4

20 km - do Świdnicy

25 km do Zamku Książ

28 km do drogi S3

30 km do Wałbrzycha

35 km góra Ślęza (Sobótka)

50 km do Wrocławia

MPZP:

Działka objęta aktualnym MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego). 

Teren, którym leży działka wg MPZP 15MN- należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i dopuszcza:

1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 

2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; 

3) przeznaczenie uzupełniające: 

a) tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej, 

b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jako adaptacja istniejących budynków, 

c)urządzenia towarzyszące, w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna dystrybucyjna oraz obiekty gospodarcze i garażowe, 

d) tereny zieleni urządzonej;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 

a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m, 

b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 60%,
c) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
d) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%, 

f) dachy strome, dwuspadowe, w układzie symetrycznym, o spadkach połaci dachowych zawartych między 35 -45 , dopuszcza się dachy wielospadowe i mansardowe, kryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami w kolorze ceramiki naturalnej, 

g) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie, jedno lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 45 . 

Media: 

Prąd- w trakcie realizacji 10 skrzynek po 16,2 kW

Woda: obecnie możliwość wykonania studni na działce zgodnie z MPZP- podobnie jak inne domy w tej okolicy. Wodociąg dalej ok. 250-300m od działki, gdzie budują się już inne domy jednorodzinne.

Kanalizacja: obecnie przydomowe oczyszczalnie lub wybieralne zbiorniki (szambo) zgodnie z MPZP.

Cena za 670m2 od 39.000 zł netto + VAT

OPŁATY i KONTAKT:

JAKUB SKAŁBA

tel.668-051-052