Logo
Wróć
Inwestycja deweloperska
mazowieckie
Warszawa
Wawer
Poprawna 168Brzozowy Las

Brzozowy Las

od 8 411,48 zł/m²
Warszawa, Wawer, Poprawna 168
Nieruchomości:4
Deweloper:ROHE
88,91 m² do 140,61 m²
Brzozowy Las

Szczegóły inwestycji

2
Stan inwestycji:
w budowie
Ogłoszenia:
Ogłoszenia 4
Liczba kondygnacji:
3
Typ nieruchomości:
domy

Nieruchomości w tej inwestycji

Opis

„Szukamy już 2 lata i zawsze czegoś brakuje, zawsze jest jakieś „ale”.

 

U was po raz pierwszy dostaję wszystko, czego potrzebuję. Pomyśleliście nawet o miejscu na „bałagan” w mieszkaniu i zaprojektowaliście box, żeby schować kosiarkę na zewnątrz.” – to zbiorczy feedback twoich przyszłych sąsiadów.

 

 

 

Wiemy, że pierwszym kryterium wyboru nowego domu jest lokalizacja. Brzozowy Las to osiedle przy ulicy Poprawnej w dzielnicy Wawer Las. Żeby szybko zorientować się gdzie jesteśmy:

  • do pętli Gocław (autobus, a niedługo też tramwaj i stacja metra) 800 m;
  • do trasy siekierkowskiej 700 m;
  • do szkoły podstawowej i przedszkola 1700 m;
  • do najpopularniejszych dyskontów i C.H Atrium Promenada 1300 - 1600 m;
  • do zespołu przyrodniczo-krajobrazowego "Zakole Wawerskie"(55 ha terenów zielonych) - wystarczy wyjść z domu :) 

 

Konkrety:

- do wyboru są domy o wielkości 140,61 m2 i 88,91 m2;

- budynek całkowicie zrobiony z żelbetu (tzn. że po 2 latach nie będziecie pęknięć tynków, uzyskujemy idealnie proste kąty, co z kolei sprawia, że ułatwiamy znacznie pracę meblarzom i redukujemy ilość niecenzuralnych słów pod naszym adresem, na etapie wykończeń)
- ściany działowe w całej przestrzeni do własnej aranżacji (tzn. że możecie zmieniać położenie każdej ściany i aranżować pokoje dowolnie, puszczacie wodze fantazji swobodnie: wyjątkowo długi drewniany stół w kuchni - bardzo proszę! wyspa w kształcie litery L - czemu nie?) :)
- szczelna konstrukcja, tzn. posadowiona na płycie (to droższe rozwiązanie niż standardowe, ale dzięki temu nie ma ryzyka wody czy grzyba w budynku (i w związku z tym użerania się z deweloperem, żeby poprawił ;));
- każdy dom ma piec gazowy 2-funkcyjny (ogrzewa wodę, ogrzewa pomieszczenie);
- tynki gipsowe i gładzie na ścianach (tu nie szalejemy, to standard – oddamy ci
mieszkanie gotowe do wykończenia);
- możliwość montażu klimatyzacji (ostatnie lata i to, jak się zmienia klimat, pokazują, że
bardzo się przydaje);
- 2 łazienki, mniejsza na dole (dla gości, albo miłośnika przydługich pryszniców), większa na górze (pomieści wannę i Twoje wyobrażenia na temat domowego SPA);
- osobne miejsce na pralnię lub garderobę, albo typową „graciarnię”(którą dziwnym
sposobem każdy tworzy już po miesiącu mieszkania;) koniec z szafą na krześle w

sypialni;

- okna aluminiowe (wyglądają lepiej w nowoczesnej architekturze);

- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze (koniec z zimnymi

stopami i falą dreszczy po wyjściu spod prysznica w listopadzie),

- posadzki anhydrytowe (dużo bardziej wytrzymałe, nie pękają i lepiej przewodzą ciepło z ogrzewania podłogowego wprost do Twoich stóp);

- wentylacja mechaniczna o różnym stopniu wyciągu powietrza (w zależności od potrzeb i upodobań gotujących)
- drzwi wejściowe do samego sufitu (mogliście przeoczyć, a to bardzo powiększa pomieszczenie i robi robotę, zaraz, czy my sprzedaliśmy Wam właśnie nasz tip&trick? ;))

- a pomieszczenia mają wysokość 2,7m (marzenia o wysokiej choince, dużych obrazach, ciekawej zabudowie pokoju dzieci  - spełnisz od ręki)

- możliwość wykonania wiaty na samochody (mniej odśnieżania w zimie)
- oferujemy różnego rodzaju boxy: (na rowery, motocykle, kosiarki, meble ogrodowe, piaskownice i na co tam jeszcze potrzebujecie);
- przed wejściem skrzynki na listy (nie nowość) i prywatne paczkomaty (nowość);

- przed domem wyprowadzimy gniazdka do stacji ładowania pojazdów (bo może właśnie takim pojazdem jeździcie, albo chcielibyście w niedalekiej przyszłości);

- dodatkowo, możliwość (za dodatkową opłatą) montażu paneli fotowoltaicznych (gdyby ta forma obniżenia wysokości rachunków za prąd przemawiała właśnie do Was);

- przesunęliśmy nieznacznie piętro, dzięki czemu powstało zadaszenie w ogrodzie(bryła wygląda o wiele lepiej i chroni przed deszczem osobę pijącą kawę, która jednocześnie opiera się plecami o ogromne okno, od zewnątrz :))

- każdy ma swój trawnik, rozmiary trawników są dwa: 81m2 i 112,5m2

 - dodatkowo dom o większym metrażu ma taras wielkości 48m2 (na którym bezpiecznie postawisz jacuzzi - policzyliśmy dodatkowe obciążenie, możesz);

 

Rekreacja:

Najbliższa okolica daje możliwość solidnych wycieczek rowerowych ze względu na sieć ścieżek rowerowych(np 27 km pętla "Zielona Radość"), na terenie Osiedla Wawer Las znajduje się plaża nad Wisłą(zachowajcie tę informację dla siebie, boisko z plażówką ma ograniczoną pojemność i przepustowość ;) a Zakole Wawerskie to aż 55 ha terenów zielonych (każdy czworonożny przyjaciel powinien być zadowolony, amatorzy biegania również). Poza tym mamy super dojazd nad Zalew Zegrzyński(kto stał w 40 minutowym korku latem ten wie) A na Saską Kępę Uberem jedziemy tylko 10min.

 

Na końcu, ale ważne : My, ROHE sprzedajemy bezpośrednio. 0% prowizji, brak PCC (podatek od czynności cywilno-prawnej)

informacje dodatkowe

  • teren zamknięty
  • ogródek
  • tarasy

Mapa

Więcej ogłoszeń od ROHE