Logo
WróćDom na sprzedażdolnośląskieWrocławFabrycznaRatyńBliźniak na Ratyniu na sprzedaż

Bliźniak na Ratyniu na sprzedaż

639 000 zł
Wrocław, Fabryczna, Ratyń
8 171 zł/m²
Bliźniak na Ratyniu na sprzedaż

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
140 m²
Powierzchnia:
78,20 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
4
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2013
Okna:
plastikowe

Opis


LOKALIZACJA

Ratyń, w zachodniej części Wrocławia, to świetna lokalizacja, dla osób ceniących spokój i odpoczynek. Osiedle położone na skraju Lasu Ratyńskiego, w Dolinie rzeki Bystrzycy - obszar Natura 2000.

Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (2 linie autobusowe- przystanki w odl 200m). Do pełnej infrastruktury handlowej i komunikacyjnej sąsiedniego osiedla Leśnica jest 2,5 km; stacja PKP - 2 km (z parkingiem i połączeniami 15 min. do Dworca Głównego).

W bezpośrednim sąsiedztwie obwodnica Leśnicy - 5 km do portu lotniczego, 15,5 km do Rynku.

Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej (status prawny „lokal mieszkalny”), oddany do użytku w 2014 roku, o powierzchni użytkowej 78,20 m2, położony na działce o pow. 140 m2

Wejście do części mieszkaniowej oferowanej połowy budynku prowadzi ze wspólnego dla obu segmentów przedsionka/wiatrołapu.

Parter o powierzchni użytkowej 36,3 m2, którą stanowią:


  • Salon 20,1 m2, z wyjściem na taras (10 m2) i ogórd

  • Przedpokój 5,6 m2

  • Kuchnia 8,1 m2

  • WC 2,5 m2

Piętro o powierzchni 37,8 m2


  • Pokój 9,0 m2

  • Pokój 8,0 m2

  • Pokój 6,1 m2

  • Łazienka 7,8 m2

  • Pomieszczenie gospodarcze 2,0 m2

Z korytarza na piętrze wejście drabiną schodową na poddasze/strych (18 m2 -wymiar podłoga).

Ogród o powierzchni ok. 90 m2 z domkiem do zabawy dla dzieci.

Posesja ogrodzona siatką. Front otwarty, z wiatą i podjazdem (2 samochody).

WYKONANIE i wyposażenie


  • - ściany z bloczków silikatowych 24cm , docieplenie styropianem

  • - podłogi pokoi: deska trójwarstwowa, pozostałe - gres

  • - schody drewniane- jesion olejowany

  • - dachówka cementowa

  • - parapety: konglomerat

  • - rolety zew. sterowane elektrycznie

  • - stolarka okienna pcv, dwuszybowa współczynnik przenikania ciepła K= 1,4, z dodatkową funkcją , "mikro rozszczelnienie", drzwi tarasowe przesuwne.

  • - w salonie kominek

  • - ogrzewanie domu i wody b. -dwu funkcyjnym gazowym kotłem kondensacyjnym De Dietrich

  • - w kuchni oraz łazience ogrzewanie podłogowe (wodne) pozostałe pomieszczenia grzejniki

  • - kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD

  • - łazienka z dużą wanną narożną i kabiną prysznicową, umywalką, lustrem

  • - wszystkie meble (na wymiar) i sprzęty oferowane w cenie domu

  • - dodatkowo poddasze, z dużą przestrzenią na składowanie

  • - taras 10 m od strony ogrodu, oddzielony od sąsiedniej połówki domu ścianą,

  • Klimatyzacja


Media: gaz, prąd (400V), wodociąg, kanalizacja zbiorcza.

STAN PRAWNY: lokal – odrębna własność (KW), części przynależne (ogród, podjazdy)-na wyłączne użytkowanie.

Zainteresowanych kupnem domu zapraszam do kontaktu !

Marek Tomczak

Bernhard-Dworakowski Nieruchomości

-dane kontaktowe na stronie serwisu


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
605974585

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )

ogrodzenie

  • siatka

media

  • gaz
  • kanalizacja

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od BERNHARD i DWORAKOWSKI