BliskieRabowice/ dom87m2+poddasze40m2/ 2łazienki
4 586 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia działki:
220 m²
Powierzchnia:
87 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
pustak
Rok budowy:
2021
Poddasze:
nieużytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
pod miastem
Dostępne od:
2021-12-30
Opis
Więcej informacji, w tym aktualnie dostępne domy:
- na stronie bliskierabowice . pl
- na Facebooku Bliskie Rabowice
TERMIN ODDANIA
aktualne w sprzedaży jest III etap osiedla - z odbiorem w grudniu 2021
OPIS DOMU
- powierzchnia całkowita 87 m2 z przynależną działką o powierzchni ok 220m2
- nowoczesna i prosta bryła budynku
- funkcjonalny rozkład wewnątrz spełniający wymagania rodziny
- parter: przestronny pokój dzienny, otwarta kuchnia, jadalnia, łazienka z prysznicem, korytarz z dużą wnęką do zabudowy
- piętro: 3 sypialnie 11,4 m2, 10,0 m2, 8,6 m2, łazienka z wanną, doświetlona oknem
- parter wys 2,70m, piętro wys 2,60 m, bez skosów
- możliwość montażu stałych schodów na poddasze, co umożliwia w pełni funkcjonalną adaptację dodatkowej powierzchni ok 40 m2 na poddaszu
- duża staranność wykonania prac budowlanych i wykończeniowych
- na etapie budowy możliwe jest wprowadzenie zmian w układzie ścian wewnętrznych oraz instalacji wewnętrznych
- dostępne są dodatkowe opcje standardu wykończenia
LOKALIZACJA
BLISKIE RABOWICE to kontynuacja zabudowy realizowanej w latach 2016 - 2017 przy sąsiedniej ul Kawalerów Maltańskich. W ramach osiedla etapami powstaną łącznie: 32 budynki dwulokalowe i 4 budynki jednorodzinne.
OKOLICA
- sąsiednie tereny przeznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną, BLISKIE RABOWICE w całości sąsiadować będą z terenami zabudowy jednorodzinnej,
- ze względu na bliskość Swarzędza i Poznania miejscowość szybko zyskuje mieszkańców, którzy doceniają, że nadal panuje tu podmiejski spokój
KOMUNIKACJA
- szybki wygodny dojazd samochodem do Poznania - nowym „kolorowym” wiaduktem do trasy 92 i do Ronda Śródka - 15 min
- szybki dojazd samochodem do Swarzędza - do wiaduktu przy Lidlu - 5 min
- w odległości ok 200 m od osiedla planowana jest nowa jednopasmowa droga stanowiąca obwodnicę Swarzędza, wzdłuż której planowana jest też ścieżka rowerowa
- w odległości 100 m od osiedla - przystanek autobusowy komunikacji swarzędzkiej 497 (S11), 498 (S8)
ZAPLECZE HANDLOWE, USŁUGOWE I EDUKACYJNE
- mieszkańcy BLISKICH RABOWIC mają zaledwie 5 min do Zalasewa, które oferuje kilka przedszkoli, dwie szkoły podstawowe i gimnazjum, a także stale rozbudowujące się zaplecze handlowe
- drugi bliski ośrodek to Swarzędz, także w zasięgu 5 min samochodem, oferuje już pełen zakres usług
- oferta poznańskich centrów handlowych CH Posnania, CH Malta jest w zasięgu 20 min samochodem
BLISKIE RABOWICE
- oferta bezpośrednio od dewelopera, bez pośredników, dlatego mają Państwo z nami bezpośredni kontakt na każdym etapie
- pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu
- możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych domów
- pełna własność lokalu wraz z przynależnym ogródkiem
- po nabyciu brak opłat do wspólnoty, czynszu itp - nabywca ponosi jedynie koszty związane z eksploatacją lokalu
STANDARD DEWELOPERSKI
Konstrukcja:
- ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane, ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
- ściany zewnętrzne z ceramiki, gr 25 cm
- ściany wewnętrzne z ceramiki gr 11,5 cm
- ściana dzieląca segmenty (międzylokalowa) z o podwyższonych parametrach akustycznych
- stropy nad parterem i pietrem betonowe, z płyt kanałowych
- schody między parterem i piętrem - betonowe
- wysokość kondygnacji: parter 2,70 m, piętro 2,60 m
Dach:
- więźba drewniana, sosna impregnowana
- membrana trójwarstwowa 160 g.m2
- dachówka ceramiczna Roben bergamo płaska w kolorze szarym
- wyłaz dachowy Velux Velta 025
- system rynnowy, bezokapowy GALECO
Okna i drzwi wejściowe:
- stolarka okienna: okna PVC, 3 szybowe, dwustronnie w kolorze grafitowym RAL 7016, z ciepłą ramką zapobiegającą roszeniu
- w pokoju dziennym trzy duże okna, w tym jedno z wyjściem do ogrodu
- we wszystkich oknach skrzynki do montażu rolet bez pancerzy
- w sypialniach na piętrze szerokie okna (2,40 m) zapewniające doświetlenie pokoi na szerokość całej ściany zewnętrznej
- drzwi wejściowe stalowe, ciepła futryna
- bez stolarki wewnętrznej
Elewacja zewnętrzna:
- izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian o współczynniku λ = 0,031
- tynk silikonowy barwiony w masie
- parapety zewnętrzne stalowe
Instalacja elektryczna:
- przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia
- wewnętrzna instalacja elektryczna bez oprawek, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami, gniazdo trójfazowe w kuchni,
- na elewacji ogrodowej i bocznej gniazdo bryzgoszczelne, oświetlenie zewnętrzne na elewacji ogrodowej oraz na froncie
Instalacja światłowodowa wewnętrzna
- skrzynka teletechniczna w lokalu (bez osprzętu)
Instalacja gazowa i co
- przyłącze gazowe z indywidualnym licznikiem zużycia oraz instalacja wewnętrzna doprowadzona do kotła
- kocioł kondensacyjny co i cwu, umieszczony w korytarzu
- w pokojach grzejniki płytowe
- w łazienkach grzejniki drabinkowe
Instalacja wod - kan
- przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia
- instalacja wewnętrzna (bez osprzętu i białej armatury)
- kran zewnętrzny na bocznej elewacji budynku
- podłączenie do indywidualnego dla lokalu zbiornika bezodpływowego na ścieki (poj. 10 m3), szybkozłącze do opróżniania wyprowadzone do linii frontowej działki
Standard wykończenia wewnątrz:
- ściany wewnętrzne, sufity - tynk gipsowy, maszynowy, bez szpachlowania
- podłogi - szlichta cementowa
- schody wewnętrzne na piętro - betonowe
- parapety wewnętrzne PVC w kolorze stolarki okiennej
- ościeża drzwi wewnętrznych przygotowane do montażu ościeżnic, wysokość wg projektu, nietynkowane
Zagospodarowanie terenu:
- część frontowa przed budynkiem z kostki brukowej betonowej (2 miejsca postojowe)
- murowana zabudowa miejsca przeznaczonego na pojemniki na odpady, podłoże z kostki brukowej betonowej,
- tablica adresowa oraz oświetlenie LED uruchamiane czujnikiem zmierzchowym,
- ogrodzenie zewnętrzne od strony sąsiedniej działki z siatki systemowej, linia frontowa i między lokalami bez ogrodzenia
- opaska z boku budynku wysypana kamieniem
- niwelacja terenu
ogrodzenie
- siatka
ogrzewanie
- gazowe
media
- telewizja kablowa
- szambo
- prąd
- gaz
- internet
- telefon
- woda
dojazd
- utwardzony