Logo
WróćDom na sprzedażwielkopolskiepoznańskiRabowiceBliskieRabowice/ dom87m2+poddasze40m2/ 2łazienki

BliskieRabowice/ dom87m2+poddasze40m2/ 2łazienki

399 000 zł
Rabowice, poznański, wielkopolskie
4 586 zł/m²
BliskieRabowice/ dom87m2+poddasze40m2/ 2łazienki

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
220 m²
Powierzchnia:
87 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
pustak
Rok budowy:
2021
Poddasze:
nieużytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
pod miastem
Dostępne od:
2021-12-30

Opis

Więcej informacji, w tym aktualnie dostępne domy: 

- na stronie bliskierabowice . pl

- na Facebooku Bliskie Rabowice

TERMIN ODDANIA 

aktualne w sprzedaży jest III etap osiedla - z odbiorem w grudniu 2021


OPIS DOMU

  • powierzchnia całkowita 87 m2 z przynależną działką o powierzchni ok 220m2
  • nowoczesna i prosta bryła budynku
  • funkcjonalny rozkład wewnątrz spełniający wymagania rodziny 
  • parter: przestronny pokój dzienny, otwarta kuchnia, jadalnia, łazienka z prysznicem, korytarz z dużą wnęką do zabudowy
  • piętro: 3 sypialnie 11,4 m2, 10,0 m2, 8,6 m2, łazienka z wanną, doświetlona oknem
  • parter wys 2,70m, piętro wys 2,60 m, bez skosów
  • możliwość montażu stałych schodów na poddasze, co umożliwia w pełni funkcjonalną adaptację dodatkowej powierzchni ok 40 m2 na poddaszu
  • duża staranność wykonania prac budowlanych i wykończeniowych
  • na etapie budowy możliwe jest wprowadzenie zmian w układzie ścian wewnętrznych oraz instalacji wewnętrznych 
  • dostępne są dodatkowe opcje standardu wykończenia

LOKALIZACJA

  BLISKIE RABOWICE to kontynuacja zabudowy realizowanej w latach 2016 - 2017 przy sąsiedniej ul Kawalerów Maltańskich. W ramach osiedla etapami powstaną łącznie: 32 budynki dwulokalowe i 4 budynki jednorodzinne.

OKOLICA

  • sąsiednie tereny przeznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną, BLISKIE RABOWICE w całości sąsiadować będą z terenami zabudowy jednorodzinnej, 
  • ze względu na bliskość Swarzędza i Poznania miejscowość szybko zyskuje mieszkańców, którzy doceniają, że nadal panuje tu podmiejski spokój 

KOMUNIKACJA 

  • szybki wygodny dojazd samochodem do Poznania - nowym „kolorowym” wiaduktem do trasy 92 i do Ronda Śródka - 15 min
  • szybki dojazd samochodem do Swarzędza - do wiaduktu przy Lidlu - 5 min 
  • w odległości ok 200 m od osiedla planowana jest nowa jednopasmowa droga stanowiąca obwodnicę Swarzędza, wzdłuż której planowana jest też ścieżka rowerowa
  • w odległości 100 m od osiedla - przystanek autobusowy komunikacji swarzędzkiej 497 (S11), 498 (S8)

ZAPLECZE HANDLOWE, USŁUGOWE I EDUKACYJNE 

  • mieszkańcy BLISKICH RABOWIC mają zaledwie 5 min do Zalasewa, które oferuje kilka przedszkoli, dwie szkoły podstawowe i gimnazjum, a także stale rozbudowujące się zaplecze handlowe
  • drugi bliski ośrodek to Swarzędz, także w zasięgu 5 min samochodem, oferuje już pełen zakres usług
  • oferta poznańskich centrów handlowych CH Posnania, CH Malta jest w zasięgu 20 min samochodem 

BLISKIE RABOWICE 

  • oferta bezpośrednio od dewelopera, bez pośredników, dlatego mają Państwo z nami bezpośredni kontakt na każdym etapie 
  • pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu 
  • możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych domów
  • pełna własność lokalu wraz z przynależnym ogródkiem
  • po nabyciu brak opłat do wspólnoty, czynszu itp - nabywca ponosi jedynie koszty związane z eksploatacją lokalu

STANDARD DEWELOPERSKI 

Konstrukcja:

  • ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane, ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną 
  • ściany zewnętrzne z ceramiki, gr 25 cm
  • ściany wewnętrzne z ceramiki gr 11,5 cm 
  • ściana dzieląca segmenty (międzylokalowa) z o podwyższonych parametrach akustycznych 
  • stropy nad parterem i pietrem betonowe, z płyt kanałowych
  • schody między parterem i piętrem - betonowe
  • wysokość kondygnacji: parter 2,70 m, piętro 2,60 m

Dach:

  • więźba drewniana, sosna impregnowana 
  • membrana trójwarstwowa 160 g.m2
  • dachówka ceramiczna Roben bergamo płaska w kolorze szarym
  • wyłaz dachowy Velux Velta 025
  • system rynnowy, bezokapowy GALECO

Okna i drzwi wejściowe:

  • stolarka okienna: okna PVC, 3 szybowe, dwustronnie w kolorze grafitowym RAL 7016, z ciepłą ramką zapobiegającą roszeniu
  • w pokoju dziennym trzy duże okna, w tym jedno z wyjściem do ogrodu
  • we wszystkich oknach skrzynki do montażu rolet bez pancerzy
  • w sypialniach na piętrze szerokie okna (2,40 m) zapewniające doświetlenie pokoi na szerokość całej ściany zewnętrznej
  • drzwi wejściowe stalowe, ciepła futryna
  • bez stolarki wewnętrznej 

Elewacja zewnętrzna:

  • izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian o współczynniku λ = 0,031
  • tynk silikonowy barwiony w masie
  • parapety zewnętrzne stalowe

Instalacja elektryczna:

  • przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia 
  • wewnętrzna instalacja elektryczna bez oprawek, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami, gniazdo trójfazowe w kuchni,
  • na elewacji ogrodowej i bocznej gniazdo bryzgoszczelne, oświetlenie zewnętrzne na elewacji ogrodowej oraz na froncie 

Instalacja światłowodowa wewnętrzna

  • skrzynka teletechniczna w lokalu (bez osprzętu) 

Instalacja gazowa i co

  • przyłącze gazowe z indywidualnym licznikiem zużycia oraz instalacja wewnętrzna doprowadzona do kotła
  • kocioł kondensacyjny co i cwu, umieszczony w korytarzu
  • w pokojach grzejniki płytowe
  • w łazienkach grzejniki drabinkowe

Instalacja wod - kan 

  • przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia
  • instalacja wewnętrzna (bez osprzętu i białej armatury)
  • kran zewnętrzny na bocznej elewacji budynku
  • podłączenie do indywidualnego dla lokalu zbiornika bezodpływowego na ścieki (poj. 10 m3), szybkozłącze do opróżniania wyprowadzone do linii frontowej działki

Standard wykończenia wewnątrz:

  • ściany wewnętrzne, sufity - tynk gipsowy, maszynowy, bez szpachlowania
  • podłogi - szlichta cementowa 
  • schody wewnętrzne na piętro - betonowe
  • parapety wewnętrzne PVC w kolorze stolarki okiennej
  • ościeża drzwi wewnętrznych przygotowane do montażu ościeżnic, wysokość wg projektu, nietynkowane

Zagospodarowanie terenu:

  • część frontowa przed budynkiem z kostki brukowej betonowej (2 miejsca postojowe)
  • murowana zabudowa miejsca przeznaczonego na pojemniki na odpady, podłoże z kostki brukowej betonowej, 
  • tablica adresowa oraz oświetlenie LED uruchamiane czujnikiem zmierzchowym,
  • ogrodzenie zewnętrzne od strony sąsiedniej działki z siatki systemowej, linia frontowa i między lokalami bez ogrodzenia
  • opaska z boku budynku wysypana kamieniem
  • niwelacja terenu

ogrodzenie

  • siatka

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • telewizja kablowa
  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • woda

dojazd

  • utwardzony

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy