Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
śląskie
będziński
Czeladź
Biurowiec w centrum Czeladzi przy rynku
Biurowiec w centrum Czeladzi przy rynku

Biurowiec w centrum Czeladzi przy rynku

1 600 000 zł
Czeladź, będziński, śląskie
790 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
2026 m²
Przeznaczenie
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m2). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m2

  • budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 100 m, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji – 220 m, Komisariat Policji – 150 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 380 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy – 50 m, zaś tramwajowy – 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m.

W pobliżu


  • 50 m – przystanek autobusowy

  • 100 m – droga krajowa nr 94

  • 100 m – Urząd Miasta

  • 150 m – Komisariat Policji

  • 220 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji

  • 250 m – Rynek

  • 380 m – duży dyskont spożywczy

  • 400 m – przystanek tramwajowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe).

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr XVII/193/2019 z dnia 27 listopada 2019 r. uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladzi dla terenu w rejonie ulic: Będzińskiej, Staszica, 1 Maja, Katowickiej, Borowej, drogi KDG oznaczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź, nasypu kolejowego.

TEREN: 2UM – zabudowa usługowa i mieszkaniowa.

Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się:


  • przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej);

  • przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


  • powierzchni – 327,85 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, w tym w budynku A 295,47 m2. W skład wchodzą: piwnica 129,78 m2, parter 16,68 m2, I piętro 120,27 m2, II piętro 28,74 m2. W budynku B łącznie 32,38 m2, w tym piwnica 32,38 m2

  • powierzchni – 100,22 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, będziński

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od