Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Biuro/produkcja/magazyn (stan idealny) Blisko S11
Biuro/produkcja/magazyn (stan idealny) Blisko S11

Biuro/produkcja/magazyn (stan idealny) Blisko S11

8 330 000 zł
Poznań, wielkopolskie
4 755 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 752 m²
Rynek:
pierwotny
Wysokość:
7 m
Konstrukcja:
stalowa
Stan wykończenia:
gotowy/a
Ogrzewanie:
tak
Ogrodzenie:
tak

Opis

UWAGA: Objezierze koło Poznania

Szukają Państwo technicznie całkowicie odnowionej nieruchomości komercyjnej z dużą przestrzenią do rozbudowy i dobrym połączeniem z metropolią poznańską i granicą niemiecką? W takim razie ta nieruchomość - Objezierze koło Poznania - jest właściwym miejscem dla Państwa działalności gospodarczej w Europie Wschodniej. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 5.700 m² i może zostać powiększona o kolejne 1.290 m² w zamian za korzystną umowę dzierżawy od władz lokalnych. Nieruchomość komercyjna składa się z powierzchni produkcyjnej, biurowej, mieszkalnej i magazynowej na powierzchni użytkowej 1.752 m².

Wjazd na teren firmy następuje z drogi asfaltowej. Brama o szerokości ok. 7 m jest sterowana elektrycznie i jest wystarczająco szeroka dla samochodów ciężarowych. Obok głównego wejścia znajduje się reprezentacyjna recepcja oraz kilka pomieszczeń biurowych. Ze względu na dużą powierzchnię użytkową typu open-space istnieje w zasadzie możliwość przebudowy na kolejne biura lub salon wystawowy. Do dyspozycji pracowników są oddzielne szatnie oraz przestronna stołówka z wyposażoną kuchnią. Stołówka wyposażona jest w rzutnik i wysuwany ekran, dzięki czemu w każdej chwili mogą odbywać się tam np. konferencje, mniejsze imprezy firmowe czy szkolenia. Pokonując niewielką odległość, z szatni można szybko dostać się do hali głównej. W hali głównej znajdują się trzy bramy do załadunku i rozładunku. Dostęp dla samochodów ciężarowych jest na poziomie gruntu. Duże pasma świetlne – świetliki dachowe - zapewniają wysoki udział światła dziennego we wszystkich obszarach hali. Dotychczasowa produkcja koncentrowała się na przetwórstwie drewna. Całkowicie wyremontowana hala z elementów żelbetowych z oknami z szybami zespolonymi i bramami rolowanymi z szybami zespolonymi może być natychmiast użytkowana. Izolacja ściany zewnętrznej wynosi 100mm, a izolacja dachu 120mm. Na terenie firmy znajduje się też druga hala (konstrukcja kratownicowa z drewna klejonego), która została wybudowana w latach 2016/2017. Hala (wcześniej wykorzystywana jako hala pił) posiada dwa małe i jeden duży wjazd z poziomu gruntu przez bramę przesuwną. Powierzchnia użytkowa tej hali wynosi ok. 210 m².

Na terenie firmy może powstać kolejna trzecia hala. Fundament i boczna ściana oporowa uzyskały niezbędne pozwolenia na budowę. Potencjalna, docelowa powierzchnia użytkowa tej hali to ok. 260 m².

Do dyspozycji są wszystkie instalacje wykonane na tej przemysłowej nieruchomości (terenie firmy):

-Główne zasilanie poprzez zakładową stację transformatorową (630kVA) oraz dodatkowe przyłącze energetyczne o mocy 40kVA-Instalacja wodna i kanalizacyjna-Przyjazne dla środowiska, ekonomiczne i energooszczędne ogrzewanie wiórami drzewnymi (Made in Austria)-Przemysłowe ogrzewanie podłogowe w halach, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach socjalnych, biurowych i mieszkalnych-Zakład produkcji zrębków drzewnych-Dodatkowe ogrzewanie

Na terenie firmy znajduje się własne mieszkanie firmowe o wysokim standardzie z łazienką, kuchnią, sypialnią i miejscem pracy. Teren firmy jest monitorowany przez kamery i wyposażony w system alarmowy. Firma była wcześniej zaprojektowana dla 20 pracowników plus personel administracyjny.

Odległości

  • Droga ekspresowa S11 ok. 4 km
  • Oborniki (Miasto - 30 tys. mieszkańców)  ok. 6 km
  • Poznań ca. 30 km
  • Port lotniczy Poznań ok. 38 km
  • A2 (kierunek Berlin/Warszawa)  ok. 43 km
  • Frankfurt n. Odrą  ok. 200 km
  • Wrocław  ok. 200 km
  • Łódź  ok. 260 km
  • Gdańsk  ok. 280 km
  • Szczecin  ok. 290 km
  • Berlin  ok. 300 km
  • Warszawa  ok. 350 km
  • Hannover  ok. 550 km

Prąd

  • Główne zasilanie poprzez zakładową stację transformatorową (630kVA)
  • Kompletne okablowanie podziemne
  • Centralna dystrybucja z szafy rozdzielczej wyposażonej w wysokiej jakości elektronikę
  • Dodatkowe przyłącze energetyczne 40kVA z oddzielnym licznikiem dla części biurowej i socjalnej - okablowanie całkowicie wymienione

Woda

  • Stacja pomp do zasilania hydrantów w obszarze zewnętrznym
  • Bezpośrednie dodatkowe przyłącza wody użytkowej
  • orurowanie całkowicie odnowione

Kanalizacja

  • Wszystkie budynki są podłączone do zakładowej sieci kanalizacyjnej, która jest odprowadzana do publicznej sieci kanalizacyjnej.
  • Odprowadzenie wody z dachu bezpośrednio do kanalizacji.
  • częściowo wymienione-

Ogrzewanie

  • Energooszczędne i ekonomiczne ogrzewanie wiórami drzewnymi z przemysłowym ogrzewaniem podłogowym, jak również przygotowanie ciepłej wody użytkowej
  • Zakład produkcji zrębków drzewnych (do utylizacji resztek drewna)
  • Dodatkowe ogrzewanie poprzez oddzielne spalanie resztek drewna, papieru itp.

Internet

  • Zasadniczo możliwe przez światłowód 
  • Trasa kablowa znajduje się na granicy nieruchomości i może być przedłużona na życzenie klienta


E-MAIL: david.lis[at]immobilie-polen.de

Cena sprzedaży z uwzględnieniem środków trwałych: 8,33 mln zł netto plus VAT

Niniejsze exposé ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego


przeznaczenie obiektu

  • handlowe
  • produkcyjne
  • biurowe
  • magazynowe

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona

media

  • prąd
  • internet
  • telefon
  • siła
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

pozostałe

  • pomieszczenia biurowe
  • zaplecze socjalne
  • rampa

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, wielkopolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od David Lis