Bezpośrednio!

Sprzedaż bezpośrednia przez Właścicieli.

Istnieje możliwość sfinansowania zakupu tej nieruchomości w ramach Bezpiecznego Kredytu 2% z dofinansowaniem do wkładu własnego w wysokości 100 tys. pln.

Jeśli reprezentuje Cię pośrednik, to jesteśmy otwarci na rozmowę z Twoim reprezentantem.

Nie podpisujemy umowy pośrednictwa w zakresie sprzedaży.

Umowa na poszukiwanie zawarta między Tobą a Twoim pośrednikiem nie wyłącza możliwości zakupu tej nieruchomości bez konieczności zawarcia umowy pośrednictwa na sprzedaż z Twoim pośrednikiem.

***

Dom położony jest przy ul. Wincentego Kołodzieja w Hajnówce, dzięki czemu masz łatwy dostęp do centrum miasta Hajnówka z pełną jego infrastrukturą.

Duża i pełna zieleni działka pozwala odpocząć wśród ciszy podobnie jak w domach położonych tuż przy lesie, ale z bezpieczeństwem oraz wygodą jaką daje mieszkanie niemal w centrum miasta.

Duża powierzchnia działki daje również możliwość zagospodarowania jej na własne potrzeby rekreacyjne lub związane wykonywaną działalnością.

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 140 m2 z zagospodarowaną działką o powierzchni około 2900m2 oddany do użytkowania w 2013 roku.

W 2021 roku zostały wykończone balkony z balustradami, wykończenie jednostanowiskowego garażu w domu jednorodzinnym, wymieniona została w pełni brama garażowa (Wiśniowski), wykończenie schodów wejściowych okalających dom oraz utwardzenie podjazdu.

Układ pomieszczeń jest wyjątkowo przemyślany oraz plastyczny pod kątem zmian aranżacyjnych.

Szczegóły układu domu:

- na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, hol, łazienka, gabinet, pralnia, garaż na jeden samochód, kotłownia z piecem CO z oddzielnym wejściem (piec, zbiornik na wodę sprzężony z instalacją solarną)

- I piętro składa się z 4 pokoi i łazienki

- na parterze zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe

- kominek w salonie jest obudowany kaflami piecowymi

Na działce znajduje się drugi budynek o powierzchni około 100m2 wykonany tą samą solidną technologią, a więc z cegły.

Budynek ten posiada doprowadzoną wodę, prąd i kanalizację - po modernizacji może być drugim mniejszym domem mieszkalnym, gościnnym, prywatną strefą spa, warsztatem bądź przestrzenią na dowolną działalność zawodową z dodatkowym stanowiskiem garażowym umożliwiającym wjazd samochodu dostawczego.

Na dachu zainstalowane są trzy panele solarne sprzężone ze zbiornikiem na wodę - w pełni pokrywające potrzeby w zaopatrzenie w ciepłą wodę kilkuosobowej rodziny. Panele są dużą oszczędnością energii w słonecznych miesiącach, a ich usytuowanie zapewnia optymalne nasłonecznienie.

Budynki zostały tak posadowione na działce by zapewnić maksymalne nasłonecznienie po stronie wschodniej oraz południowo - zachodniej. Dom jest w 100% suchy, nie mamy problemu z podmoknięciami, nawet przy próbie zbudowania studni nie mogliśmy dotrzeć do wody.

Garaż w domu jest posadowiony od strony północnej by zapewnić optymalną temperaturę samochodu w słonecznych dniach.

Dodatkowo dla osób cieszących się z przygotowywania zapasów i przetworów w dodatkowym budynku została wykonana również z cegły piwnica.

Niewielki kawałek zieleni przy wjeździe od strony dodatkowego budynku jest przeznaczony na drogę publiczną - warto po zakupie podnieść sprawę budowy tej drogi.

Na tą chwilę jesteśmy współwłaścicielami drogi dojazdowej od ulicy Kołodzieja, a więc działka ma pełny dostęp do drogi publicznej.

Odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania tuż po zakupie - nie potrzebujemy dodatkowego czasu na wyprowadzkę.

Zapraszam do kontaktu.

Do zobaczenia!