Bardzo dobra lokalizacja! ul. NOWY ŚWIAT!

Lokal: ul. Nowy Świat 60, Warszawa – 130 m2

Lokal użytkowy dla nietuzinkowego najemcy!  Bez prowizji! 

Ulica Nowy Świat wraz Krakowskim Przedmieściem tworzą ikoniczne miejsce na mapie Warszawy. Ul. Nowy Świat znajduje się od zawsze w czołówce najdroższych ulic handlowych w Polsce a zarazem najbardziej prestiżowych.  

 Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy Nowy Świat (wejście do lokalu i witryny od ul. Ordynackiej). 100 metrów do skrzyżowania ul. Świętokrzyskiej i ul. Nowy Świat. 150 metrów od stacji metra Uniwersytet. Przystanek autobusowy oraz przejście dla pieszych 20 metrów od lokalu. Natężenie ruchu pieszego powyżej 2,5 tys osób w ciągu godziny w szczycie popołudniowym – średnio powyżej 10 tysięcy pieszych dziennie. Możliwość umieszczenia podświetlanych zewnętrznych szyldów reklamowych. W okolicy liczne znane marki, kawiarnie, restauracje, sklepy, agregatory ruchu. Parking ogólnodostępny na ul. Ordynackiej. Możliwość dojazdu samochodem bezpośrednio pod wejście do lokalu. 

Parametry techniczne: 70 m2 – parter; 25 m2 – piwnica, 36 m2 antresola. Pomieszczenia z możliwością przebudowy. Możliwe usunięcie antresoli jak również jej powiększenie. Wysokość lokalu w najwyższym punkcie 4,80 m. Otwory stolarki 6 sztuk – w tym 4 duże okna, 2 razy drzwi wejściowe.  Lokal wymaga remontu - właściciel refunduje kwotę około 50 tys netto tych kosztów. Wymiana stolarki, centrala wentylacyjna, klimatyzacja  - na koszt właściciela lokalu. Prąd - aktualnie 30 kW. 

Przeznaczenie: handel, biuro, usługi – bez gastronomii.

Koszty najmu to 85 zł netto za m2 + opłaty administracyjne oraz media (około 1,5 tys zł). Parametry cenowe dla umowy najmu powyżej 5 lat. Możliwość negocjacji ceny przy dłuższej umowie. Cena nie podlega indeksacji inflacyjnej do 2024 r. Potencjalny przewidywany okres wydania lokalu dla najemcy – sierpień/wrzesień 2022 r.

Najemca nie płaci prowizji.