Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażdolnośląskieWrocławKrzykiul. gen. Kazimierza Pułaskiego 16atrakcyjny salon DOBRA CENA Pułaskiego 16

atrakcyjny salon DOBRA CENA Pułaskiego 16

1 090 000 zł
Wrocław, Krzyki, ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 16
9 909 zł/m²
atrakcyjny salon DOBRA CENA Pułaskiego 16

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
110 m²
Rynek:
wtórny
Umiejscowienie lokalu:
w kamienicy
Piętro:
parter
Stan wykończenia:
gotowy

Opis

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

Sprzedam atrakcyjny lokal/salon 110 m2 przy ul. Pułaskiego 16, po gruntownym remoncie w dobrej cenie.

Nie jestem vatowcem, więc brak VAT.

Bardzo dobra prezentacja lokalu, położony przy jednej z głównych arterii miasta, ul. Pułaskiego (droga krajowa 98), łącząca południe z północą miasta.1,5 km do Starego Rynku.

Lokal generujący duży dochód dla firmy prowadzącej w nim działalność.

W przypadku wynajmu lokalu zwrot w wysokości 7 % rocznie (udokumentowany).

Ze względu na widoczność na ruchliwej, głównej ulicy przyciąga klientów nie tylko z dzielnicy ale z całego miasta.

Lokal nadający się na salon fryzjerski, kosmetyczny, lokal gastronomiczny, sklep, biuro itp.

Bardzo duży, powolny ruch samochodowy. Kierowcy przez kilka godzin dziennie, stojąc na światłach, wpatrują się w lokal.

Na przeciwko lokalu przystanek tramwajowy i bardzo duży, darmowy parking. Zaraz za rogiem przystanek autobusowy.

Możliwość parkowania na przestronnym podwórzu z tyłu kamienicy (okna również od podwórza).

Lokal zajmuje cały dół kamienicy, sala sprzedaży posiada 4 duże witryny i duże, przeszklone, podwójne drzwi (wejście od ulicy). Istnieje możliwość powieszenia bardzo dużego, podświetlanego baneru reklamowego - przygotowane podłączenie. Tak duża rozciągłość lokalu wzdłuż ulicy łącznie z witrynami i miejscem na długi baner tworzy ogromną, darmową przestrzeń reklamową jak na taką wielkość lokalu.

Bardzo dobry, praktyczny rozkład pomieszczeń.

Lokal jest po gruntownym remoncie, ma nową instalacje elektryczną, oświetlenie led, bojler, klimatyzacja, rury wodne i kanalizacyjne. Ekonomiczne ogrzewanie panelami infrared (podczerwień).

W każdym pomieszczeniu ujęcie wody ciepłej i zimnej oraz elektryczne wentylatory. Instalacja alarmowa i nagłośnieniowa. W hali sprzedaży 6 puszek elektrycznych z 3 fazami, ze sterowaniem z jednego punktu, na urządzenia o dużym poborze prądu.

Dostępne cztery kanały wentylacyjne. Wysokość lokalu około 4 m, po założeniu sufitu podwieszanego 3 m.

Lokal tani w utrzymaniu, bardzo grube mury, które utrzymują ciepło zimą i chłód latem.
Koszt ogrzewania około 500 zł/miesiąc średniorocznie (12 x 500 zł).

Niski czynsz 280 zł miesięcznie.

Lokal gotowy do użytkowania od zaraz. 

przeznaczenie lokalu

  • gastronomiczny
  • biurowy
  • handlowy
  • usługowy

media

  • prąd
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • dojazd asfaltowy
  • ogrzewanie
  • parking
  • witryna

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Krzyki

Na bazie cen w serwisie Otodom