Logo
Pan Broker

Pan Broker

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
śląskie
Mysłowice
Centrum
Atrakcyjna kamienica w centrum Mysłowic - 900m2
Atrakcyjna kamienica w centrum Mysłowic - 900m2

Atrakcyjna kamienica w centrum Mysłowic - 900m2

3 500 000 zł
Mysłowice, Centrum

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
900 m²
Przeznaczenie
Piętro
Umiejscowienie lokalu
w biurowcu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Do SPRZEDANIA piękna secesyjna kamienica (pow. 900m2) w Mysłowicach.

Blisko rynku i linii tramwajowej

Bardzo dobry dochód, ROI 9% przy wykorzystaniu potencjału kamienicy.

Obecnie wynajęte 10 mieszkaniach (kolejne 10-11 w przygotowaniu). Obecnie ROI 5% a po udostępnieniu wszystkich mieszkań na poziomie 10-11%. – przygotowana i sukcesywnie wdrażana jest koncepcja wydzielenia w kamienicy łącznie 20-21 mieszkań. W okolicy jest duże zainteresowanie najmem – co pozwala na szybkie znalezienie najemców i uzyskiwanie dobrych stawek najmu. Przewidywany jest również wzrost wartości kamienicy po zakończonych adaptacjach i remontach.

OPIS LOKALIZACJI

Kamienica jest budynkiem narożnym z dojazdem z dwóch stron. Wejście znajduje się bezpośrednio od strony ulicy – Piastowska 18. Budynek znajduje się w bliskiej okolicy Rynku w Mysłowicach oraz blisko linii tramwajowej – co stanowi bardzo dobra lokalizację oraz szybki i wygodny dojazd do Katowic, Sosnowca, Tychów.

Położenie kamienicy w centrum miasta leżącego w aglomeracji która ma się bardzo dobrze (pomimo do niedawna szalejącej pandemii). W okolicy powstają nowe miejsca pracy a najmem jest bardzo duże zainteresowanie.

OPIS BUDYNKU

W kamienicy wymienione instalacje wod-kan (4 piony), elektryczne (w części już użytkowanej a kolejnej są w trakcie realizacji i wymiany).Wymieniono również okna na nowe.

W kamienicy przeprowadzana jest sukcesywna modernizacja. Dokonano już zabezpieczenia i przygotowania do remontu elewacji.

Przygotowany i sporządzony jest również projekt CO wraz z uzgodnieniami z Gazownią.

Obiekt ma również wartość historyczną.

Na nieruchomość składa się piwnica, parter i dwa piętra oraz poddasze. Obecnie z powodzeniem wynajmowane jest 10 mieszkań na długoterminowych umowach najmu. Budynek jest o łącznej powierzchni zabudowy 900m2. Media (prąd, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie węglowe, lub elektryczne. Gaz dwa budynki dalej. Część mieszkań z balkonami. Okna powymieniane na nowe.

Dojazd do kamienicy jest z dwóch stron.

Zainteresowanych zapraszam do osobistego kontaktu.

Biur pośrednictwa zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Gala (licencja nr: 27664)

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
ogrzewanie

Mapa

Więcej ogłoszeń od Pan Broker