Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w cichej i malowniczej miejscowości Wola Piasecka w gminie Piaski.

Nieruchomość dostępna wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości położona jest w pierwszej linii zabudowy.

W cenę działki wliczony jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 93 m długości i 31 m szerokości, o powierzchni całkowitej 3006 mkw.

Oferowana nieruchomość idealna jest dla tych z Państwa, chcą cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie nie rezygnując z udogodnień jakie oferuje oddalone o 3 km miasto Piaski.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt został oznaczony jako teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol M4).

Dodatkowe założenia planu:

1. Utrzymanie tradycyjnego charakteru, zabudowy i układu przestrzennego wsi:

1) przez kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

2) maksymalna wysokość — parter z poddaszem użytkowym,

3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

4) sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych oraz w ujednoliconym układzie szczytowym lub kalenicowym, z wyłączeniem przypadków gdy warunek kalenicowego usytuowania uniemożliwiłby zabudowę działki,

5) pokryciu budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°, z wyjątkiem, gdy ten warunek uniemożliwiłby zabudowę działki,

6) zwartości układu zabudowy:

1. wielkość działki zagrodowej 0,20 ha,

2. dopuszcza się lokalizację na działkach większych w przypadkach uzasadnionych wielkością projektowanych budynków gospodarczych lub specjalistycznym profilem gospodarstwa (agroturystyka, sadownictwo, itp.),

3. dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki,

4. dopuszcza się realizację na terenie M4 zabudowy letniskowej (według warunków, jak dla terenów ML oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej według warunków, jak dla terenów M3),

5. wprowadza się obowiązek przekształcenia charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni podnoszącej walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów,

6. obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

2. Na terenach oznaczonych symbolem M4 ustala się podstawowe przeznaczenie pod zabudowę zagrodową i ustala się następujące warunki zagospodarowania:

1) adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek.

2) lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.

3. Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,

2) lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie powodują kolizji z istniejącym zagospodarowaniem podstawowym,

3) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

4. Wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska,

4) zwarte tereny wydzielone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0. 5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy.

Położenie sprawia, iż nieruchomości jest bardzo dobrze skomunikowana - droga wojewódzka zapewnia dostęp do węzła Piaski Zachód.

W obrębie 500 m znajduje się sklep spożywczy, dojazd do centrum Piask to zaledwie 4 minuty.

Znajdziecie tam Państwo takie punkty użyteczności publicznej jak: szkoły, urzędy, sklepy, restauracje, oraz wiele innych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, oraz na prezentację nieruchomości, podczas których chętnie udzielę szczegółowych informacji.

Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura

Opiekun oferty: Bartłomiej Pokrzywa

tel.: 603 626 691

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Atrakcyjna działka Wola Piasecka