Apartament Legionowo Parkowa - Twój własny kąt

Jeżeli szukasz miejsca do zamieszkania w cichej spokojnej okolicy jednocześnie z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą, jeżeli cenisz swój komfort i czas to ta oferta na pewno Cię zainteresuje.

Oferujemy apartament o powierzchni 114,54 m2 z ogródkiem i miejscem parkingowym który znajduje się na małym kameralnym osiedlu – Apartamenty Parkowa.

Z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców apartament został starannie zaprojektowany według indywidualnego projektu, który charakteryzuje przede wszystkim przemyślana architektura oraz funkcjonalność każdego z pomieszczeń zapewniająca komfort i wygodę mieszkania. Układ pomieszczeń jest przejrzysty i nieskomplikowany, co zapewnia łatwe poruszanie się oraz możliwość stylowej aranżacji.

Pełna infrastruktura, bliskość sklepów, punktów usługowych, szkoły miejskiej, przedszkola miejskiego, ścieżek rowerowych, obiektów rekreacyjnych i sportowych, bliskość przystanków (15 minut spacerem - stacja KM PKP LEGIONOWO PRZYSTANEK, 5 minut spacerem - przystanek ZTM:  dzięki czemu w łatwy i szybki sposób dostaniemy się do strategicznych punktów na mapie Warszawy), wpływa na większy komfort codziennego życia.

W wolnych chwilach w kilkanaście minut można znaleźć się w pobliskich lasach, nad jeziorem Zegrzyńskim lub rzeką Narew co daje możliwość kontaktu z naturą oraz gdzie znajdziemy spokój i chwilę na relaks.

Dodatkowym atutem jest brak czynszu – opłacane są tylko rachunki za bieżące zużycie.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń: 

Parter:

-Wiatrołap 3,66 m2

-WC 1,56 m2

-hol+schody 4,09 m2

-salon + kuchnia 25,85 m2

Piętro:

-hol + schody 10,53 m2

-łazienka 4,32 m2

-sypialnia 9,78 m2

-sypialnia 13,14 m2

-sypialnia 10,51 m2

Poddasze:

-schody 4,07 m2

-poddasze 27,03 m2 / 41,63m2- pow.podł. 

Do lokalu przynależy ogródek ok 45 m2. oraz podjazd z miejscem na samochód.

Standard wykonania: 

Fundamenty - ławy zbrojone żelbetowe, ściany murowane z bloczków betonowych

Ściany zewnętrzne - murowane z gazobetonu, styropian 15 cm, tynk dekoracyjny na siatce

Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne i działowe  z betonu komórkowego

Stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce

Nadproża - żelbetowe monolityczne / prefabrykowane

Powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy nakładany mechanicznie i zacierany na mokro kat. III

Posadzka  - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, styropian, szlichta betonowa rozkładana na sucho i zatarta mechanicznie

Schody – betonowe, monolityczne

Stolarka okienna - zespolona PCV z pakietem trzyszybowym, okna jednostronnie kolorowe (od zewnątrz), technologia "ciepłego parapetu", parapety zewnętrzne blaszane w kolorze

Dach - konstrukcja drewniana z drewna impregnowanego, odeskowanie ażurowe, folia paroprzepuszczalna, pokrycie blachą , okna dachowe 2 szt., ocieplenie dachu natryskowo pianką poliuretanową powierzchni między krokwiowej , orynnowanie metalowe

Drzwi zewnętrzne - stalowe z system jednego klucza

Instalacja wodno-kanalizacyjna - Kanalizacja grawitacyjna przyłączona do instalacji miejskiej; wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką rurociągami z PCV kielichowymi z uszczelnieniami wewnętrznymi (uszczelka gumowa); każdy z segmentów posiada niezależne przyłącze i piony kanalizacyjne, a poziomy kanalizacyjne zostaną przyłączone do kanalizacji zewnętrznej.

Instalacja wody zimnej – przyłącze wody miejskiej zakończone wodomierzem; instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowym na zimę); biały montaż  i armatura nie wchodzą w zakres standardu; ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem branżowym.

Instalacja gazowa na gaz ziemny - szafka gazowa, zawierająca miejsce na kurek odcinający sieć oraz gazomierz. Instalacja gazowa dla poszczególnych segmentów będzie umożliwiała montaż pieca. Gaz z sieci miejskiej.

Instalacja centralnego ogrzewania - źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody będzie piec kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania i z zasobnikiem na ciepłą wodę, zamontowany w pomieszczeniu do tego przystosowanym; segment zostanie wyposażony w grzejniki panelowe; w wiatrołapie, korytarzu parteru, WC, pokoju dziennym z aneksem kuchennym i łazience na piętrze zamontowane będzie ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience; instalacje prowadzone pod posadzką, piony i poziomy instalacji wykonane z rur polietylenowych

Instalacja elektryczna - pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole przyłączeniowym. Każdy lokal zostanie wyposażony w licznik elektryczny, dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny, tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego; ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów zgodnie z projektem branżowym; w segmencie będzie wprowadzony kabel siłowy umożliwiający montaż kuchni indukcyjnej; dostawa i montaż osprzętu elektrycznego bez opraw oświetleniowych; zakres obejmuje także okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki +2 słuchawki dla lokalu, okablowanie pod montaż systemu alarmowego, okablowanie TV w pokojach z wyprowadzeniem instalacji na dach umożliwiającym montaż anteny, wewnętrzna instalacja internetowa z wyjściami przy gniazdkach TV.

Poddasze – tynki na ścianach w strefie otwartej, prace na poddaszu nie obejmują wyłożenia płytami KG powierzchni pod krokwiowej.

Ogrodzenia - system paneli ogrodzeniowych, stalowa brama wjazdowa na drogę wewnętrzną sterowana elektrycznie, domofon - otwierający furtkę.

Kupujący nie płaci PCC !!!

Termin wydania apartamentu - I połowa 2023 r.

Zapraszam do kontaktu !