Logo
Express House

Express House

Zobacz
Wróć
Mieszkanie na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Stare Miasto
Garbary
Garbary
* Apartament 65m2 * Centrum * Logia* Komórka 6 m2
* Apartament 65m2 * Centrum * Logia* Komórka 6 m2

* Apartament 65m2 * Centrum * Logia* Komórka 6 m2

635 000 zł
Poznań, Stare Miasto, Garbary, Garbary
9 846 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
64,49 m²
Liczba pokoi:
2
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
apartamentowiec
Piętro:
1
Liczba pięter:
6
Materiał budynku:
cegła
Ogrzewanie:
miejskie
Rok budowy:
2009
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Forma własności:
pełna własność

Opis

*** Atrakcyjny apartament 65 m2 *** Garbary 95B *** Logia *** Komórka 6 m2 ***


Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego lokalu mieszkalnego aktualnie wynajmowanego na biuro w ścisłym centrum Poznania.

Nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym, prestiżowym apartamentowcu o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, wybudowanym w 2009 roku przez firmę Nickiel.

Powierzchnia całkowita wynosi 70,31 m2 z czego 64,49 m2 stanowią dwa pokoje, aneks kuchenny, aktualnie zaadoptowany na biuro, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i korytarz,

a 5,82 m2 stanowi dodatkowo płatna (komórka lokatorska) usytuowana tuż przy lokalu.

Do lokalu jest wejście z klatki chodowej. Na tyłach nieruchomości znajduje się również wyjście na patio - przepięknie zaaranżowane zielenią. Widok uprzyjemnia duża nowoczesna fontanna.

Z lokalu roztacza się widok na główną ulicę Garbary.

Okna wychodzące na: wschód.

Dostępne media: prąd, siła, internet, telefon.

Lokal może być idealnym miejscem dla firmy z branży biurowej, księgowej, handlowej, usługowej, IT, itp. Idealnie nadaje się również na kancelarię, a po odpowiednim zaaranżowaniu do zamieszkania.

Atutem jest doskonała lokalizacja - blisko Starego Rynku, przy główniej ulicy Garbary. W lokalu zamontowano duże, wyciszone do 35 dB okna balkonowe wychodzące z każdego z pokoi na przestronny balkon typu loggia.

Do mieszkania przynależą dwa podwójne miejsca parkingowe w hali garażowej, dodatkowo płatne, każde w cenie 50 tyś. PLN.

Na froncie prestiżowego budynku usytuowane jest szklane tablo na szyld i reklamy. W otoczeniu znajduje się wiele biur i mieszkań, co świadczy o dużym potencjale biznesowym tej nieruchomości.

Budynek jest bardzo dobrze zaizolowany termicznie co powoduje małe zapotrzebowanie na energię cieplną. Instalacje CO i CWU są prowadzone pod posadzkami w korytarzach co powoduje, że cały obiekt jest ciepły. Wszystkie pomieszczenia posiadają indywidualne niezależne kominy wentylacyjne.
Wideofon pozwala na identyfikację dzwoniącego z wejścia przy ul. Garbary oraz od strony dziedzińca. Drzwi wejściowe do lokalu są wyciszone wewnętrznie i obustronnie wykonane z naturalnego dębu z zasuwą Gerda. Do lokalu prowadzi przestronna klatka schodowa, na parterze jest hal z windą komunikacyjną z podziemia hali garażowej. Podłogi pokryte są panelami w kolorze dębu.

Na terenie całego budynku czuwa całodobowa ochrona oraz jest monitoring. Obiekt jest utrzymany w czystości przez ekipę sprzątającą. Budynek został wybudowany i wykończony w wysokim standardzie wg norm niemieckich wybudowany przez firmę NICKEL.

Koszt miesięczny czynszu za lokal do wspólnoty wynosi 751,68 zł netto.

Do ceny mieszkania należy doliczyć:

- koszt pomieszczenia przynależnego (komórki) w wysokości: 30 tyś. PLN
- dwa podwójne miejsca postojowe: 100 tyś. PLN

Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wraz z komórką i dwoma podwójnymi miejscami postojowymi wynosi 765 tyś. PLN.

Sprzedaż możliwa wyłącznie z komórką.


Zapraszam do kontaktu.

Joanna Berka

Mówię po Niemiecku/ Ich spreche Deutsch.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.










Numer oferty w biurze nieruchomości: 9282/4158/OMS

------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------

------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------

------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------

* * * Więcej ofert na W W W EXPRESSHOUSE P L * * *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

zabezpieczenia

  • monitoring / ochrona

informacje dodatkowe

  • piwnica
  • garaż/miejsce parkingowe
  • winda
  • oddzielna kuchnia
  • pom. użytkowe

Mapa

Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Express House