Apartament 101m, 4 pokoje, Miasteczko Wilanów

Sprzedam bezpośrednio 4-pokojowy, jasny apartament w Miasteczku Wilanów, usytuowany na 2 piętrze czteropiętrowego budynku z windą z 2010 (ul. Branickiego 9). Apartament usytuowany na tyłach osiedla od strony ul. Sarmackiej oraz spokojnej uliczki wewnętrznej z oknami i balkonem od strony wschód/południe). 

Apartament o łącznej powierzchni 101,25 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

- salon połączony z kuchnią (układ wyspowy, łącznie 40 m2) z wyjściem na dużą loggię (13 m2) od strony południowej,

- 3 przestronne pokoje: sypialnia z własną łazienką z wanną (12m2 + 6m2), pokój dziecka (13,5 m2), pokój gościnny/gabinet(12 m2),

- łazienka z prysznicem (4 m2),

- przedpokój/hall z szafami wnękowymi.

Apartament ma bardzo dobry układ na planie prostokąta, co pozwoliło optymalnie zaplanować przestrzeń.

ATUTY:

- Bardzo jasny i przestronny apartament. Salon bardzo doświetlony od południa z dużym oknem przesuwnym (5m szer.) z wyjściem na dużą loggię (13m2).

- Świetny rozkład pomieszczeń na planie prostokąta, dzielący mieszkanie na dwie optymalnej wielkości strefy: społeczną/wspólną i sypialną/rodzinną.

- Wykończenie w wysokim standardzie, podłoga drewniana (lita deska dębowa), zabudowa meblowa (kuchnia, szafy w korytarzach, łazienki) wykonana na wymiar z naturalnego forniru/dębu oraz w lakierze, zawiasy Blum. Drzwi wewnętrzne z górnej półki, bezprzylgowe (chowane zawiasy) z zamkiem magnetycznym.

- Wysoki standard materiałów budowlanych i wykończeniowych wykorzystanych w budynku. Antywłamaniowe drzwi, okno w salonie z ramą aluminiową i drewniane okna w pokojach. Okna skierowane na wschód i południe, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone.
- W salonie bardzo estetyczne grzejniki podłogowe wzdłuż okna balkonowego.

- Ładnie zagospodarowane 3 zielone patia z placami zabaw do dyspozycji mieszkańców.

- Apartament umiejscowiony w spokojnej części Miasteczka Wilanów. W budynku od strony mieszkania nie ma żadnych lokali usługowych, ani wjazdu do garażu, również pomieszczenie z kontenerami na śmieci znajduje się w innej klatce.

- Podwójne miejsce postojowe (platforma zależna) w garażu podziemnym za dodatkową opłatą.

- Mili i pomocni sąsiedzi.

Rozkład pomieszczeń sprawia że jest to idealne mieszkanie dla rodziny, a także pozwala korzystać z opcji pracy w domu.

Apartament posiada inteligentny system do sterowania elektryką, co daje możliwość zdalnego sterowania oświetleniem, tworzenia dowolnie skonfigurowanych scen świetlnych (salon/kuchnia, sypialnia, korytarze), dodatkowo zamontowane są czujki ruchu w korytarzach, włączające oświetlenie i/lub alarm. System ma duże możliwości rozbudowy o dodatkowe funkcjonalności np. pod kątem zdalnego sterowania ogrzewaniem w pokojach.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe na platformie zależnej w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 50.000 zł. 

Osiedle:

Apartament znajduje się na zamkniętym cichym i spokojnym osiedlu, z ochroną i monitoringiem, kompleks posiada 3 wewnętrzne, zadbane patia z placami zabaw dla dzieci. Od strony klatki i okien apartamentu nie ma żadnych lokali usługowych.

Okolica:

W pobliżu osiedla znajdują się szkoły i przedszkola prywatne i publiczne, liczne sklepy (Carrefour, Biedronki, Lidl, Żabki itd.), usługi (salony fryzjerskie i kosmetyczne), restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, kluby fitness, ścieżki rowerowe. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio pod budynkiem.

Zapraszam do umówienia się na prezentację apartamentu