Logo
Wróć do listy
Mieszkanie na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Stare Miasto
76 m² M-3 PIĘKN€ Mieszkani€ BEZCZYNSZOWE Tani€ DOM
76 m² M-3 PIĘKN€ Mieszkani€ BEZCZYNSZOWE Tani€ DOM

76 m² M-3 PIĘKN€ Mieszkani€ BEZCZYNSZOWE Tani€ DOM

199 900 zł
Poznań, Stare Miasto
2 630 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
76 m²
Liczba pokoi:
3
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
dom wolnostojący
Piętro:
parter
Liczba pięter:
2
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
inne
Rok budowy:
2021
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Forma własności:
pełna własność

Opis

Sprzedam piękne M-3 mieszkanie 76 m², 3-pokojowe. Budynek tradycyjny, solidny, cegła pełna, stan bardzo dobry.

Przy drodze asfaltowej, miejsce postojowe przed domem i dodatkowe miejsca/garaż/ogród z tyłu za domem. Stare Miasto. Gmina Wronki. Prawdziwa okazja inwestycyjna w celu ochrony oszczędności przed inflacją lub na przytulne gniazdko w spokojnej okolicy, blisko dynamicznie rozwijającego się centrum przemysłowego białej techniki. Bez trudu znajdziesz najemców na całość lub na pokoje, bo w mieście jest dotkliwy brak mieszkań i pokojów do wynajęcia lub kupna.

Dzwonić o każdej porze, w święta też, bo mam więcej czasu, 888,888,246 lub 888,555,808

Atrakcyjna cena, szybko, za gotówkę. ILE PROPONUJESZ? JAKĄ KWOTĘ możesz zapłacić: Tel888,888.246 Cena DO NEGOCJACJI. W mieście ceny od
NAJTANIEJ W okolicy!!

Możliwy podział na dwa samodzielne mieszkania z osobnymi KW, dochód z wynajmu 2800 - 3000 zł na miesiąc, 33,6 - 36 tys. rocznie. Wydzielenie osobnych KW możliwe, ale nie jest obowiązkowe. Może zostać 1 KW.

Możliwy podział na 3 kawalerki z dochodem 4000 do 4500 zł na miesiąc, 48 - 50 tys./rok

Możliwość dostawienia modułowego domu całorocznego 25-35 m² zamiast garażu - koszt ok 80-100 tys., co umożliwi wykonanie 4-kawalerek na wynajem z dochodem, 6000 na miesiąc, 72 000 zł/rok.


Wszystko na pierwszej kondygnacji – 49 m², świeżo wyremontowane i odnowione kosztem prawie 100 000 złotych. Odmalowane na biało.
Nowe lampy i instalacja elektryczna miedziana.
Nowa instalacja CO z miedzi i nowe grzejniki, wszystkie.

Piec CO sterowany, nowy.

Bojler ciepłej wody, elektryczny plus CO, nowy.

Internet - Swiatłowód – INEA, Orange, T-Mobile, Plus, Play i inne


Pierwsza kondygnacja - 49 m², parter 11,4m x 4,35m = 49,6 m²
Druga kondygnacja 30 m² - po podłodze 42 m², piętro,

Trzecia kondygnacja - ok. 20 m², na antresoli, na piętrze, opcja (nie wliczam tego),
Wys. piętra to 5,2 metra, więc idealnym rozwiązaniem jest antresola na piętrze tworząca 3-kondygnację z sypialnią, pracownią, garderobą lub magazynem.

Pokój nr 1 o pow. 12,2 m² – sufit na wys. 2,6m
Pokój nr 2 o pow. 21,1 m² – sufit na wys. 2,6m
Pokój nr 3 o pow. 30 m² na piętrze – sufit na wys. 5,2m

Kuchnia, korytarz, łazienka 14,8 m² – sufit na wys. 2,6m

Gaz – na ogrodzeniu

Klimatyzacja - zużycie energii 1000 W, przy mocy cieplnej 3,6 kW

Ogród – urządzony przed domem: 104 m² z tarasem

Taras 16,5 m² zadaszenie NOWE, wykonany z belek, kantówek, z murowaną, betonową posadzką

Tuje, bukszpan, maliny, brzoskwinie, trawa, koniczyna, dużo gat. pięknych kwiatów,

Zywopłot od ulicy i dookoła domu plus tuje. Sąsiad odgrodzony tujami i pergolami z drewna.

Nowe ogrodzenie i słupki metalowe. Wszystko koloru zielonego.

Nowa furtka z profili (a'la kute ogrodzenie) koloru czarnego.

Nowy betonowy strop na dwuteownikach, co 1,1 m, w bardzo dobrym stanie.

Sufity z płyty gipsowo-kartonowej, koloru białego.

Dach nowy, nowe konstrukcje drewniane i dachówka ceramiczna w kolorze ceglasto-czerwonym.

361 m² działki jako udział w działce 1700m², na której znajdują się 4 mieszkania w domu z cegły pełnej z dachówką ceramiczną.

Wspólnoty nie ma, bo mieszkańcy nie chcieli ponieważ każdy ma swoją oddzielną część oddzieloną od pozostałych, więc nie było potrzeby.

Sąsiedzi bardzo solidni, zgodni, zgrani i uprzejmi.

Sąsiedni dom (numer wcześniej) jest częściowo przeznaczony na wynajem. Tam również sąsiedzi solidni, zgodni.

Przystanek autobusowy i autokar szkolny przed domem.

Przedszkole na 120 dzieci oddane we wrześniu 2020 na sąsiedniej ulicy. Obecnie powstaje 2 część przedszkola.

Szkoła nowa, duża, na sąsiedniej ulicy. 1 etap oddany w lutym 2021.
Żabka za rogiem. Blisko jest targowisko miejskie.

Markety DINO i Chata Polska na sąsiedniej ulicy. 

3 hurtownie budowlane odległe o 4 minuty, w tym 2 na sąsiedniej ulicy, a 3- z drugiej strony.

Dwie duże fabryki koncernów w odległości 4,5 km, ok. 5-7 minut jazdy.

Kilka mniejszych zakładów i fabryk (200-300 osób) w odległości 2-3 km, 2-3 minuty drogi.

Cicha okolica, za sąsiednim domem jest mały plac zabaw dla dzieci i siłownia na świeżym powietrzu oraz świetlica osiedlowa.

Bardzo blisko jest obwodnica i dworzec kolejowy i autobusowy. Po około 2-3 minuty, ale w przeciwnych kierunkach.

Wokół wszystkie działki są już sprzedane i w ciągu ostatnich  3 lat powstało kilkadziesiąt nowych drogich domów z solidnymi sąsiadami.

OKAZJA INWESTYCYJNA do dobrego zarobku na najmie, bo jest głęboki deficyt mieszkań i lokali w okolicy.


Atutem tego mieszkania jest okolica BEZ korków, spokojna i cicha, szybko się rozwijająca, powstają nowe domy i budynki wokół, a wszystkie działki w tym rejonie są sprzedane.


Przystanek autobusu przed domem, więc jeśli masz dzieci to nie musisz wychodzić ani wyjeżdżać po nie, bo wysiadają z autokaru szkolnego pod Twoimi oknami.

Zapraszam do obejrzenia i kupna mieszkania.

media

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon

zabezpieczenia

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • rolety antywłamaniowe

wyposażenie

  • zmywarka
  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • telewizor
  • pralka

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • piwnica
  • garaż/miejsce parkingowe
  • ogródek
  • oddzielna kuchnia
  • taras
  • dwupoziomowe
  • pom. użytkowe

Mapa

Raport cen ofertowych

3 pokoje, Mieszkania, Stare Miasto

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy