68m2 101m2 136m2 lub 202m2. Dobry dojazd i parking

Dodatkowe zalety: parking, teren monitorowany, internet, podjazd dla niepełnosprawnych

Pełna oferta na stronie: sloneczne.eu

Zwracam się do Państwa z propozycją sprzedaży atrakcyjnych powierzchni handlowo-usługowych znajdujących się w pełni zamieszkałym, nowym apartamentowcu przy ul. Klimontowskiej 47 w Sosnowcu. Istnieje też możliwość długoterminowego wynajmu na indywidualnie ustalonych warunkach.

Osiedle Słoneczne to jeden z największych, projektowanych kompleksów budynków jedno- i wielorodzinnych na Śląsku. Teren w dzielnicy Sielec – Nowy Klimontów, na którym powstaje osiedle już dziś jest silnie zaludniony, a docelowo zamieszkiwać go będzie ponad 3000 rodzin. Z uwagi na swój prestiż jest obecnie najbardziej pożądaną lokalizacją przez mieszkańców Sosnowca i okolic. W związku z tym w najbliższych latach przewiduje się tu budowę ponad 1500 nowych domów, mieszkań i prywatnych rezydencji.

Analizując potencjał nabywczy w tej okolicy należy zwrócić uwagę na fakt, że większość mieszkańców to osoby średniozamożne i zamożne. Sama dzielnica jest stosunkowo młoda i od 15 lat wciąż się rozbudowuje.

Warto podkreślić, że są to obecnie jedyne, wolne lokale handlowo – usługowe na tym terenie. Doskonale sprawdzi się tu zarówno punkt z pachnącym i świeżym pieczywem, sklep firmowy mięso – wędliny czy apteka. Mogą powstać kolejne gabinety lekarskie, placówka bankowa z bankomatem czy punkt żłobkowo – przedszkolny o które często pytają tutejsi mieszkańcy.

Pewny i szybki zwrot kapitału z inwestycji gwarantuje tu spora odległość od konkurencji.

Wygodny dojazd do osiedla zapewniają równoległe i bardzo popularne ulice: Klimontowska i Kukułek. Stanowią one połączenie komunikacyjne między: dzielnicą Zagórze i Centrum Sosnowca. Znajdują się tu także przystanki linii autobusowych. Tuż przy osiedlu przebiega ul. 11 Listopada będąca przedłużeniem ul. Braci Mieroszewskich – głównego szlaku z Dąbrowy Górniczej do Mysłowic i Jaworzna.

Proponuję lokale użytkowe znajdujące się na parterze znanego w Sosnowcu apartamentowca. Wszystkie posiadają duże witryny i są doskonale widoczne od strony głównej ulicy Klimontowskiej. Całkowita, dostępna powierzchnia wynosi obecnie ok. 340 m2 i jest podzielona na dwie części 2x100m2 oraz 2x70m2. Tym samym najmniejszy wydzielony lokal może mieć 70 m2, a największy 200m2. Każdy z lokali może stanowić samodzielną całość i można go przekazać w uzgodnionym indywidualnie standardzie wykończenia.

Przygotowano dogodny podjazd dla zaopatrzenia oraz miejsca parkingowe, które można wykupić na własność. Na terenie obiektu można montować reklamy świetlne i klimatyzację. Budynek i parkingi są monitorowane przez 24h/dobę.

W budynku znajdują się już: delikatesy Żabka, czynne codziennie do godz. 23.00 oraz duży gabinet medycyny estetycznej i kosmetyki.

Rynek pierwotny bez PCC - więcej na stronie: sloneczne.eu - zapraszamy do współpracy pośredników