4 pokoje + oddzielna kuchnia, 2 piętro, Kameralne

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, bardzo słoneczne oraz ustawne mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 75 m2, zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa Woli Duchackiej przy ulicy Estońskiej.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.

Najważniejsze informacje:

• Piętro 2/4
• 75 m2, korzystnie wykorzystany rozkład
• 4 pokoje + oddzielna jasna kuchnia
• Dwustronna, południowo-zachodnia ekspozycja
• Łazienka z oddzielną toaletą
• Duży przedpokój
• 2 Balkony od strony południowej
• Piwnica
• Ogrzewanie i woda z sieci MPEC
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
• Spokojna, kameralna okolica pełna przestrzeni oraz zieleni

Poglądowy rzut mieszkania znajduje się na ostatnim zdjęciu.

LOKALIZACJA:

Zdecydowanie dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja, która umożliwia mieszkanie w cichym, spokojnym miejscu. Położenie budynku cechuje się licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską. Jest to bardzo spokojne osiedle, w którym ludzie mieszkają od pokoleń, panuje tu atmosfera sąsiedzka. Przy bloku są dwa parki z atrakcjami i place zabaw.

Wokół bloku znajduje się wiele parkingów, zarówno strzeżonych jak i ogólnodostępnych.

• W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, uczelnia Uniwersytet Papieski oraz Wydział Farmaceutyczny UJ.
• Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20 minut, a komunikacją miejską – około 30 minut.
• Najbliższy przystanek autobusowy (Karpińskiego) znajduje się w odległości 450 m, a najbliższy przystanek tramwajowy (Nowosądecka) w odległości 700 m.

Punkty w okolicy inwestycji:

• Delikatesy (45 m, 1 minuta spacerem)
• Lidl (650 m, 6 minut spacerem)
• Biedronka (800 m, 9 minut spacerem)
• Rezerwat przyrody Bonarka (1500 m, 15 minut spacerem)
• Park Duchacki (550 m, 10 minut spacerem)
• Przedszkole (350 m, 3 minuty spacerem)
• Żłobek (750 m, 8 minut spacerem)
• Szkoła Podstawowa (800 m, 9 minut spacerem)
• dojazd do Trasy Łagiewnickiej 5 minut samochodem

MIESZKANIE

Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku z lat 80 bez windy.
Osoby, które szukają mieszkania dla siebie na długi czas, mogą być zainteresowane odremontowaniem i urządzeniem nieruchomości zgodnie z współczesnymi trendami. Mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne i można uczynić z niego unikatowy lokal na długie lata.

Lokal znajduje się w środkowej klatce na środkowym piętrze, dzięki czemu posiada korzystne właściwości termoizolacyjne. Koszty ogrzewania są znikome, co może mieć ogromne znaczenie w obecnej sytuacji wysokich cen energii. Komfort termiczny z pewnością docenią też osoby posiadające małe dzieci.


Składa się z:

• Przestronnego salonu o pow. 20 m2
• Sypialni o pow. 15 m2
• Pokoju o pow. 10 m2
• Pokoju o pow. 10 m2
• Oddzielnej, jasnej kuchni o pow. 8 m2
• Przedpokoju
• Łazienki o pow. 4m2
• Toalety o pow. 2 m2
• Balkonu o pow. 4 m2
• Balkonu o pow. 5 m2
• Piwnicy o pow. 15 m2

Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń oraz sporej ilości scianek działowych, mieszkanie można przebudować na wiele sposobów (np. powiększyć salon bądź jedną z sypialni tworząc przestronny open-space).

Okna skierowane są na północną oraz południową stronę – przed oknami znajdują się tereny zielone, bez parkingów oraz ruchu ulicznego.
Na uwagę zasługuje również olbrzymia piwnica, która z pewnością sprosta potrzebom nawet dużej rodziny.

Poglądowy rzut mieszkania znajduje się na ostatnim zdjęciu.

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: CO miejskie (MPEC)

Woda: Miejska (MPEC)

Podłogi: W salonie oraz sypialniach parkiet do renowacji, w łazience i kuchni płytki

Wysokość sufitów: 255 cm

FINANSE:

Czynsz wynosi 780 zł + media według zużycia (W czynszu jest m.in. eksploatacja, zarządzanie, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, opłata przekształceniowa, podatek od nieruchomości, zaliczka na wodę.)

STAN PRAWNY:

Spółdzielcze własnościowe prawo bez księgi wieczystej (istnieje możliwość założenia księgi wieczystej i przekształcenia w formę pełnej własności).

To mieszkanie jest doskonałą alternatywą dla nowego budownictwa, którego jakość często pozostawia wiele do życzenia. Ciężko znaleźć mieszkanie z wielkiej płyty, tak duże, solidnie wykonane i znakomicie zlokalizowane.

Cena ofertowa: 899 000 PLN 

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.