4 pokoje, blisko rynku!

ŚCISŁE CENTRUM | ZAMIESZKAJ LUB WYNAJMIJ

Unikalne 4-pokojowe mieszkanie we wrocławskiej kamienicy z 1876 roku. Położone w ścisłym centrum miasta w atrakcyjnej części Nadodrza.

Do Rynku dojdziemy w 10 min spacerem przez Most Uniwersytecki. Mieszkanie jest bardzo klimatyczne, znakomicie wpisuje się w atmosferę artystycznego Wrocławia.

Ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie, jeśli:
- czujesz, że potrzebujesz więcej przestrzeni dla swojej rodziny,
- jesteś inwestorem i szukasz mieszkania pod najem krótkoterminowy w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji (aktualnie wynajmowane, możliwość przejęcia najemcy),
- jesteś inwestorem i szukasz mieszkania pod najem długoterminowy (2 piony wodno-kanalizacyjne, możliwość wydzielenia dwóch mieszkań; na innych piętrach przeprowadzono takie podziały).

Zwróć uwagę na:
- wygodny układ 4 niezależnych pokoi oraz dużej kuchni z jadalnią w sercu mieszkania - zarówno sfera prywatna, jak i sprzyjająca integracji,
- wysokość pomieszczeń od 2,7 do 2,9 m, dzięki czemu wnętrze jest przestronne,
- liczne drewniane akcenty - na podłogach deski dębowe, modrzewiowe, bambusowe, oryginalne drewniane drzwi do pokoi wykonane na zamówienie,
- izolację akustyczną, jaką zapewniają grube mury,
- dodatkowe zabezpieczenia podnoszące komfort życia - poprzedni właściciel mieszkania, jubiler, umieścił w nim sejf oraz odpowiednio je zabezpieczył niezniszczalnymi drzwiami antywłamaniowymi,
- wyremontowaną klatkę schodową i dach,
- pomieszczenia przynależne: 2 piwnice naprzeciwko siebie, w sumie ok. 10 m2.

Opłaty:
- czynsz: 620 zł w tym fundusz remontowy 157,70 zł
- gaz 430 zł / mies. - ciepła woda i centralne ogrzewanie gazowe z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2011r., odświeżone w 2019r. Wymieniono instalacje, hydraulika jest miedziana, okna drewniane nowego typu.

Lokalizacja:
6 min pieszo na Wyspę Słodową, 10 min na Rynek.
Tereny zielone: Tuż obok park przy Pomorskiej. Nieco dalej park Staszica (700m) i tereny rekreacyjne nad Odrą (1,5km).
Edukacja: Uniwersytet Wrocławski (600m), przedszkola, szkoły podstawowe, licea
Kultura: Młodzieżowy Dom Kultury, Eko-Centrum, Centrum Sztuk Performatywnych | Piekarnia
Gastronomia: liczne restauracje i kawiarnie, m. in. uznane Tajfun, cafe rozrusznik, Pizza Pany, Krasnolód

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Masz dodatkowe pytania?
Zapraszam do kontaktu!

tel. 575 166 000
Pamela Stefańska
Wieluński Nieruchomości