339316

Mam przyjemność przedstawić Państwu jedno z kilkunastu inwestycyjnych mieszkań na sprzedaż do remontu znajdujące się w jednym z najbardziej prestiżowych adresów w mieście przy obecnie rewitalizowanej ulicy Krupniczej. Kamienica w której zlokalizowane jest mieszkanie znajduje się zaledwie 300 metrów od płyty Rynku Głównego w Krakowie.

→ BUDYNEK (Prawdziwa Historia)

• Kamienica w której mogą Państwo nabyć teraz mieszkanie została wybudowana w 1915 roku według projektu Henryka Lamensdorfa. Tuż po wojnie ta nieruchomość stała się siedzibą Związku Literatów Polskich i w ciągu przeszło pięćdziesięcioletniej historii tego miejsca zamieszkiwało w niej krócej lub dłużej około stu polskich wybitnych poetów takich jak na przykład Wiesława Szymborska czy Czesław Miłosz. Od Podwórza okna kamienicy wychodzą na dziedziniec który sąsiaduje z pięknym ogrodem w Muzeum Narodowym Józefa Mehoffera.

• Budynek jest czteropiętrowy i posiada też 200m2 piwnice w budynku frontowym z możliwością adaptacji pod gastronomię oraz poddasze o łącznej powierzchni 300m2 z możliwością adaptacji na dwie kondygnacje które mogą dać ok 580 m2 nowej powierzchni. Całkowita powierzchnia możliwej nadbudowy według projektu może wynosić 750m2.

• Kamienica wykonana jest z solidnej konstrukcji ceglanej i stropów Kleina. Nieruchomość jest już po dwóch pozytywnych ekspertyzach geologiczna i techniczna dotycząca stanu konstrukcji budynku.

→ MIESZKANIE M-20a (43,3m2)

Mieszkanie położone jest na drugim piętrze i składa z korytarza oraz jednego pokoju, osobnej kuchni i łazienki. Układ mieszkania widoczny na rzucie umieszczonym w zdjęciach.



→ OKOLICA

Niewątpliwą zaletą jest lokalizacja mieszkania - 5 minuty pieszo do Rynku, ponadto istnieją dogodne połączenia z innymi rejonami Krakowa dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych. W okolicy znajdują się sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne oraz teatr Bagatela.

→ ATUTY NIERUCHOMOŚCI

< Bezpieczna lokata kapitału. Mieszkanie o takim metrażu i w takiej lokalizacji stale zyskuje na wartości.
< Bardzo pożądany przez najemców metraż niezależnie od koniunktury na rynku.
< Bliskość Rynku Głównego
< Zamieszkaj w historycznym Domu wybitnych poetów Polskich.
< Już w tym roku całkowita metamorfoza ulicy Krupniczej sprawi że stanie się ona zielonym deptakiem i jedną z ładniejszych ulic w ścisłym centrum miasta co warto wziąć pod uwagę przy wyborze tej inwestycji.

→ DODATKOWE INFORMACJE

< Udział ze wskazaniem 41%.
< Kamienica jest w trakcie podziału fizycznego i wszyscy współwłaściciele godzą się na podział.
< Proces wyodrębnienia osobnych KW jest na ukończeniu. Zakończenie całej procedury planowane jest w maju 2023 roku.
< Powstanie wspólnota mieszkaniowa oraz będzie można wyodrębnić własność lokalu.
< W klatkach zamontowane zostaną liczniki wody ciepłej, zimnej oraz centralnego ogrzewania, które będzie można rozprowadzić w lokalach.
< Ponadto istnieje możliwość zrobienia windy oraz balkonów od strony podwórza.
< W ofercie mamy jeszcze dziewięć innych mieszkania w tej Kamienicy z różnym metrażem od 36m2 do 113m2.





Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00
Tel:



I Speak English German Russian
Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruch