3 pokoje 59,8 m2 z balkonem - Dobrego Pasterza

Na sprzedaż oferujemy przytulne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,8 m² z balkonem i garażem, zlokalizowane w centrum dzielnicy Prądnik Czerwony.
Z uwagi na atrakcyjną lokalizację i rozstaw pomieszczeń lokum idealnie nadaje się dla rodziny, pod inwestycję wynajmową lub mały remont i dalszą odsprzedaż.
Niewielkim nakładem finansowym mieszkanie można odświeżyć, przearanżować i stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.
Brak czynszu administracyjnego!

✔ LOKALIZACJA:

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Dobrego Pasterza w 2 piętrowym wielorodzinnym budynku mieszkalno-usługowym wybudowanym w roku 1994.
Okolica jest bardzo spokojna a w sąsiedztwie dominuje raczej niska zabudowa wielorodzinna.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele lokali handlowo-usługowych m. in. supermarket, restauracje, apteki czy sklepy spożywcze. Nieco dalej bo 18 min pieszo lub 4 min samochodem znajduje się Galeria handlowa Serenada, Centrum handlowe Krokus, OBI oraz Park Wodny.
Przyszli właściciele z pewnością będą zadowoleni z dostępności pobliskich zielonych terenów spacerowych. W najbliższej okolicy znajduje się Park Zaczarowanej Dorożki z licznymi alejkami, boiskiem sportowym oraz placem zabaw.
Udając się na nieco dłuższą przechadzkę w 20 min dotrzeć można na Błonia Czyżyńskie i stare lotnisko uwielbiane przez rowerzystów, rolkarzy czy miłośników spacerów z czworonogami.
Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii: 105,139, 184 oraz 610, którymi w kilkanaście minut dostać się można do centrum lub dowolnym innym kierunku miasta.
Niedawno rozpoczęły się lokalne prace związane z budową szybkiej linii oraz pętli tramwajowej łączącej sąsiednią Aleję 29 listopada z centrum co jeszcze bardziej usprawni komunikację.

✔ LOKAL:

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m² i ekspozycji południowo- północnej. Lokal jest bardzo ustawny dzięki czemu dowolnie można go zaaranżować i stworzyć naprawdę wspaniałe i przytulne miejsce do życia. Przez liczne okna do środka wpada dużo światła dziennego. Istnieje możliwość podniesienia konstrukcji dachowej i powiększenie kuchni poprzez aranżację powierzchni widocznej za oknem. Dodatkowym atutem jest duży oszklony balkon o powierzchni 9 m²! Delikatnego remontu wymaga poszycie dachu, które podczas letnich ulew zostało uszkodzone, nie wymaga ono jednak zbyt dużych nakładów finansowych. W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja, którą w zimie można używać jako dodatkowe źródło ciepła.

Mieszkanie o powierzchni 60 m² składa się z:

- pokoju nr 1. - 19 m²

- salonu z aneksem kuchennym - 16,8 m² (możliwość powiększenia o ok. 3m²)

- pokoju dziecięcego - 11,1 m²

- łazienki - 3,7 m²

- przeszklonego balkonu - 9m²

.✔ DODATKOWE INFORMACJE:

- Do mieszkania przynależy osobny i zamykany garaż o powierzchni ok 20 m² - Możliwość zakupu za 35 000,00 zł

- Brak czynszu administracyjnego;

- Ogrzewanie z nowoczesnego pieca gazowego;

- Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń.

Zapraszam do kontaktu na prezentację mieszkania,

Aleksandra Syktus
Biuro Nieruchomości LIVINDER
575 814 914

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()