Logo
WróćMieszkanie na sprzedażwielkopolskiePoznańStare MiastoWinogrady3 mikro kawalerki/gotowe/meble/wysoki standard

3 mikro kawalerki/gotowe/meble/wysoki standard

589 700 zł
Poznań, Stare Miasto, Winogrady
9 841 zł/m²
3 mikro kawalerki/gotowe/meble/wysoki standard

Obsługa zdalna

Film
Wirtualny spacer

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
59,92 m²
Liczba pokoi:
3
Rynek:
pierwotny
Rodzaj zabudowy:
apartamentowiec
Piętro:
4
Liczba pięter:
7
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
miejskie
Rok budowy:
2019
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Czynsz:
420 zł
Forma własności:
pełna własność

Opis

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC,

ZOBACZ FILM PREZENTUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ ORAZ WIRTUALNY SPACER.

Rynek Pierwotny!


Sprzedam TRZY KAWALERKI za 589 700 PLN w stanie POD klucz z meblami gotowe na wynajem.   

Nowe budownictwo- apartamentowiec mieszczący się na Winogradach (ul Hawelańska 19) z 2019 r.

 

TRZY kawalerki - Mieszkanie inwestycyjne  

I. Informacje wstępne: 

  

Sprzedam TRZY KAWALERKI za 589 700 PLN w stanie POD klucz z meblami gotowe na wynajem. Rentowność 8,82% ROCZNIE. 

  • Oferta bez prowizji bez PCC, rynek pierwotny.  
  • Nowe budownictw-  apartamentowiec mieszczące się na Winogradach (Hawelańska 19) z 2019r.
  • Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje), składający się z 3 mikrokawalerek przeznaczonych na wynajem, każda posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę.
  • Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego lokalu z meblami i AGD gotowego do wynajmu.
  • Kwota miesięcznego najmu całości będzie oscylować w okolicy 4290 PLN (1350+1390+1590) + opłaty wg. Zużycia.
  • Lokal mieszkalny ma powierzchnie 59,92 m2.
  • Możliwe zarządzanie w kwocie 19% m-c od

II. Stan prawny:

NOWE BUDOWNICTWO, Odrębna Księga wieczysta.  Mieszkanie jest bezpiecznym i trwałym  zabezpieczenie pieniędzy przed inflacją. 

Zarobek inwestora polega na: 

·       Tezauryzacji Swoich pieniędzy (ochrona posiadanego majątku przed jego utratą)

·       zarabianiem na wzroście wartości nieruchomości (szczególnie nieruchomości w centrum takie jak ta zyskują w perspektywie czasu) 

·       Stabilnym zarobku na wynajmie powyżej  8,81% ROI.  

III. Budynek |  Deweloper 

 

Mieszkanie na Osiedlu Hawelańska -atrakcyjna lokalizacja na Winogradach w bliskim sąsiedztwie centrum Poznania. Osiedle Hawelańska to nowoczesne, pełne energii i charakteru miejsce dostępne na rynku pierwotnym nieruchomości. Mieszkania inwestycyjne 3 pokoje z niezależnymi łazienkami oraz aneksami kuchennymi.

            Firma GGW istnieje na rynku od 2006 roku. Przez cały ten czas nasze zasady są niezmienne, wśród nich szczególną uwagę zwraca na rzetelność i staranność wykonania inwestycji. Od początku działania stworzył wiele przemyślanych i dopracowanych projektów. Każdy z nich odznacza się wysoką jakością wykonania.

 

IV. Mieszkanie: 

Mieszkanie 59,04 m2, w którym znajdują się trzy kawalerki w stanie deweloperskim pod klucz z meblami gotowe do wynajmu. Powierzchnia: 15,2 m2, 17 m2, oraz 21,3 m2 wraz z balkonem o powierzchni 6m2 oraz wspólny korytarz 5,5 m2

 

V. Media:

Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów, co sprawia, że w prosty sposób można rozliczyć najemców.

·       Cieplik miejski 

·       Każdy pokój posiada własny pod-licznik prądu 

·       Każdy pokój posiada pod-licznik wody

·       Nowe złącze światłowodowe

·       Kanalizacja grawitacyjna

·       Każda kawalerka posiada odrębną wentylacje mechaniczną.

VI. Lokalizacja: 

 Położone w pięknej, zielonej dzielnicy na Winogradach, skąd niedaleko jest do centrum Poznania. Z jednej strony, to gwarancja szybkiego dojazdu do najważniejszych części miasta, gdzie wielu z najemców prowadzi swoje zawodowe życie.  Z drugiej zaś, położenie osiedla sprzyja spędzaniu wolnego czasu. 

VIII. Dane Finansowe: 

·       Przychód najmu w sezonie (wrzesień): 4330 PLN/ m-c | + Media i czynsz wg. Zużycia +  opłata wspólnoty. 

·       Koszt czynszu do wspólnoty to: 420 PLN m-c

·       Dochód: 4330 PLN m-c,  51 960 PLN rocznie. 

·       ROI - Stopa zwrotu z inwestycji to 8,26% ROI. 

·       Cena za nieruchomość: 589 700 PLN

·       Cena w przeliczeniu na kawalerkę: 196 566 PLN

·       Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością przez sprawdzonego

Serdecznie polecam Beata nr tel. 505 502 544.

OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU.

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”

media

  • internet

zabezpieczenia

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona

wyposażenie

  • zmywarka
  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • telewizor
  • pralka

informacje dodatkowe

  • balkon
  • garaż/miejsce parkingowe
  • winda
  • taras

Mapa

Raport cen ofertowych

3 pokoje, Mieszkania, Winogrady

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od CHMIELOWIEC Biuro Obrotu Nieruchomościami