Logo
WróćMieszkanie na sprzedażdolnośląskieWrocławKrzykiPołudniePrądzyńskiego2-pokojowe mieszkanie z potencjałem/Winda/Centrum

2-pokojowe mieszkanie z potencjałem/Winda/Centrum

399 000 zł
Wrocław, Krzyki, Południe, Prądzyńskiego
7 255 zł/m²
2-pokojowe mieszkanie z potencjałem/Winda/Centrum

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
55 m²
Liczba pokoi:
2
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
blok
Piętro:
2
Liczba pięter:
5
Ogrzewanie:
miejskie
Rok budowy:
1980

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe w pełni rozkładowe mieszkanie doskonale zlokalizowane blisko centrum miasta, w pobliżu ul. Traugutta, 15 min od Rynku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w sześciopiętrowej plombie z lat 80 z windą. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 55 m2 stwarza wiele możliwości aranżacji. Wszystkie media w mieszkaniu są miejskie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój (ok. 5 m2)
- pokój (ok. 23 m2)
- pokój (ok. 13 m2)
- kuchnia (ok. 9 m2)
- łazienka (ok. 4 m2)

+ Do mieszkania przynależy również piwnica

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Ogrzewanie: miejskie
Instalacja elektryczna: miedziana
Instalacja wodno-kanalizacyjna: nowa PCV
Okna: PCV
Ekspozycja: południowo-wschodnia
Na podłogach: mozaika parkietowa
Wysokość pomieszczeń: 2,50 m
Prawo do lokalu: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Mieszkanie jest w stanie do remontu.
Dzięki swojemu rozkładowi stwarza wiele możliwości aranżacji.
• Jedną z propozycji jest stworzenie trzech niezależnych pokoi oraz aneksu kuchennego. Powstałe pomieszczenia będą przestronne (14 m2, 9 m2, 12 m2). Ten model doskonale sprawdzi się jako inwestycja.
• Drugą propozycją jest zaaranżowanie mieszkania pod rodzinę. Dzięki stworzeniu salonu z aneksem kuchennym (23 m2) oraz dwóch niezależnych pokoi (9 m2 oraz 12 m2) lokal będzie niezwykle funkcjonalny a rozkład pomieszczeń wygodny do życia codziennego.
• Trzecia propozycja zakłada przerobienie mieszkania pod model inwestycyjny z wydzieleniem dwóch niezależnych lokali. Nieruchomość może zostać podzielona na:
Kawalerkę (23 m2)
Kawalerkę z oddzielną sypialnią (25 m2)
Potencjalne możliwości dochodu z wynajmu:

Miesięczny dochód dla właściciela: 3 250 zł
Roczny dochód dla właściciela: 39 000 zł

Szacowany koszt remontu: 60 000 zł + wyposażenie
Łączny koszt inwestycji: 459 000 zł
ROI 8,5%

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w plombie z lat 80. Budynek posiada windę. Klatka schodowa zadbana. Elewacja w stanie bardzo dobrym.

LOKALIZACJA: okolice ul. Generała Romualda Traugutta, Krzyki, Wrocław

Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta. Wygodny dojazd również do uczelni wyższych. Politechnika Wrocławska w odległości 20 min pieszo od mieszkania. Dodatkowo w pobliżu Rynek Główny 15 min pieszo, Dworzec Główny ok 10 min pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej dzięki którym można łatwo dojechać do wielu strategicznych części miasta. Przed budynkiem jak i na jego dziedzińcu znajduje się spora ilość miejsc parkingowych.

OPŁATY:

Cena: 399 000 zł
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 450 zł

USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia zarządu nad mieszkaniem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel. 573 979 567
E-mail:
Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości

zabezpieczenia

  • domofon / wideofon

informacje dodatkowe

  • piwnica
  • winda

Mapa

Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Południe

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od El Dorado Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k.