Logo
M. K. Investments

M. K. Investments

Zobacz
Wróć do listy
Mieszkanie na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Wilda
Górna Wilda
ul. Górna Wilda 752 pokojowe mieszkanie pod wynajem 12% ROI
2 pokojowe mieszkanie pod wynajem 12% ROI

2 pokojowe mieszkanie pod wynajem 12% ROI

229 000 zł
Poznań, Wilda, Górna Wilda, ul. Górna Wilda 75
5 310 zł/m²

Obsługa zdalna

Film
Wirtualny spacer

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
43,13 m²
Liczba pokoi:
2
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
suterena
Liczba pięter:
6
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
elektryczne
Rok budowy:
1930
Stan wykończenia:
do remontu
Czynsz:
233 zł
Forma własności:
pełna własność

Opis

UWAGA: film na YOUTUBE oraz WIRTUALNY SPACER pokazuję docelowy wygląd wyremontowanego mieszkania (wyremontowane mieszkanie znajduje się w tej samej kamienicy/suterena).

I. Informacje wstępne: 

  • Oferta bezpośrednia, bez prowizji. 

  • Mieszkanie mieści się w lokalu użytkowym i składa się z 2 niezależnych pokoi. Idealne mieszkanie dla inwestorów poszukujących inwestycji pod wynajem 

  • Zdjęcia przedstawione na ogłoszeniu prezentują aktualny stan mieszkania oraz nasze realizacji, tak aby można sobie wyobrazić jak będzie wyglądać mieszkanie po remoncie.

  • Na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim do wykończenia - zlokalizowane w niewielkiej odległości od Starego Browary, przy ul. Górna Wilda 75. 

  • Mieszkanie U8 usytuowane w niskim parterze . Powierzchnia składa się z 2 niezależnych pokoi o powierzchni 43,13 m2

  • Możliwość przeprowadzenia remontu przez   zgodnie z naszymi standardami oraz późniejszego zarządzania nieruchomością przez firmę

II. Stan prawny:

  • Odrębna Księga wieczysta

  • Brak obciążeń na Hipotece

III. Budynek | Kamienica:

Kamienica wybudowana w 1930, znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej  jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (Nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód.

Nowo zawiązana wspólnota mieszkaniowa składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. W 2022 r. planowana jest rewitalizacja elewacji oraz klatki schodowej co podwyższy wartość nieruchomości.  

IV. Mieszkanie: 

Mieszkanie inwestycyjne przeznaczone pod wynajem.

Sprzedajemy mieszkania w stanie deweloperskim. Wszystkie instalacje wykonane zgodnie z projektem. Inwestor samodzielnie może dokonać wykończenia mieszkania lub zlecić to do firm, z którymi współpracujemy. 

Koszt wykończenia mieszkania gotowego do wynajmu to 59 400 PLN

  • robocizna: 22 200 PLN

  • materiał: 25 200 PLN

  • umeblowanie/home staging (wystrój): 12 000 PLN

Mieszkanie na gotowo za około 298 400 PLN (wartość remontu zależy od aktualnych cen materiału) 

-- Po dokonaniu remontu oferujemy możliwość zarządzania mieszkaniami pod wynajem --

 

Wykończone mieszkanie może doskonale nadawać się na wynajem na krótki termin-turystów, dla studentów, osób młodych lub osób pracujących. 

 

-- Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim sam możesz decydować o standardzie jakości wykończenia oraz kolorystyce --

 

V. Media:

Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów, co sprawia, że w prosty sposób można rozliczyć najemców.

  • Ogrzewanie

  • Każdy pokój posiada własny pod-licznik prądu 

  • Każdy pokój posiada pod-licznik ciepłej i zimnej wody

  • Nowe złącze światłowodowe INEA rozprowadzone po całej kamienicy 

 

VI. Lokalizacja: 

Mieszkanie mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru ul. Półwiejska 42 - 500 m (6 minut pieszo*)

W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: 

  • Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - 1,2 km (16 minut pieszo*)

  • Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - 900 m - (12 minut pieszo*)

  • Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - 1,7 km - (23 minuty pieszo*)

  • Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) - 1,1 km - (14 minut pieszo*)

* dane zweryfikowane przez Google Maps

VI. Dojazd

Bardzo dobra lokalizacja: 

  • 30 m (1 minuta pieszo*) od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2,9,10

  • 400 m (5 minuty pieszo*) znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: 5, 6,9,10,12,14,18, T21

* dane zweryfikowane przez Google Maps

VII. Zakupy

  • W kamienicy znajduje się sklep Groszek

  • Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". 

  • Sklep Netto oraz piekarnia - 100 m (2 minuty pieszo*)

  • Żabka - 100 m (2 minuty pieszo*)

* dane zweryfikowane przez Google Maps

 

VIII. Dane Finansowe: 

  • Przychód najmu w sezonie (wrzesień): 1650 PLN/ m-c | + Media wg. zużycia

  • Koszt czynszu do wspólnoty to: 233 PLN

  • Dochód roczny : 1509 PLN m-c,  19 800 PLN rocznie. 

  • ROI (stopa zwrotu): Stopa zwrotu z inwestycji to około 12 % ROI. 

  • Cena za nieruchomość: 239 000 PLN

  • Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością przez sprawdzonego operatora 

-- Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego --

media

  • internet

Mapa

Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od M. K. Investments