2-pok z widokiem na panoramę Poznania

Zapraszam na prezentacje jasnego i starannie wyremontowanego mieszkania, z pięknym widokiem

Lokal mieszkalny o powierzchni 38m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jaką jest Grunwald i ulica Arciszewskiego.
Blok, w którym znajduje się mieszkanie jest po termomodernizacji. W budynku wymienione zostały windy oraz ogrzewanie podłączono do cieplika miejskiego. W tej okolicy znajdują się tylko dwa bloki co powoduje, że mamy piękny widok na panoramę Poznania, niczym nie zasłonięty.
Ekspozycja wschodnia mieszkania zapewnia piękne nasłonecznienie, a po południu zapewnia komfort temperaturowy szczególnie latem. 

Samo mieszkanie jest położone na siódmym piętrze dziesięciopiętrowego budynku. 
Składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki z WC. Bardzo dużym atutem mieszkania jest dostęp do miejsc parkingowych pod budynkiem – zawsze znajdziecie Państwo miejsce do zaparkowania pod budynkiem.

Lokal świeżo po starannie wykonanym, generalnym remoncie. 
Tutaj szczególne gratulacje dla fachowca, który wykonał naprawdę bardzo dobrą robotę. 

W ramach remontu:
   - Połączono ciemną kuchnię z pokojem, otwierając przestrzeń na pokój z balkonem
   - Zostały wymienione okna, drzwi wraz z drzwiami zewnętrznymi
   - wymieniono instalację elektryczną (wykonana wraz z projektem i odbiorem elektryczności -badanie ważne na 5 lat, które otrzymują Państwo wraz z mieszkaniem)
   - Wycyklinowano parkiet w charakterystyczną jodełkę, która nadaje mieszkaniu ciepła
   - Wyrównano i pomalowane zostały wszystkie ściany
   - Wykończona została łazienka - wraz z białą zabudową 
   - Położono nowe rury wodne i kanalizacyjne

   - Ogrzewani podłogowe w łazience

Remont został zgłoszony i wykonany zgodnie z zaleceniami Spółdzielni mieszkaniowej.

Zabudowana została kuchnia
Wyposażenie:
-> kuchnia: 
   - meble w zabudowie
   - zmywarka 
   - piekarnik
   - płyta grzewcza indukcyjna

   - okap
W sypialni we wnęce stolarz wykonał nową szafę w zabudowie. 

Do mieszkania przynależy piwnica.

LOKALIZACJA:
Dzielnica Grunwald położona jest w centrum Poznania. Budynek położony jest z boku głównych ulic zapewniając spokój i ciszę. Jednocześnie z ulicy Arciszewskiego mamy dostęp do linii autobusowej oraz linii tramwajowej na ulicy Głogowskiej. 
Ekspozycja wschodnia okien zapewnia dobre nasłonecznienie w godzinach porannych. 
W pobliżu mamy dostęp do pełnej infrastruktury sklepów osiedlowych szczególnie warto zwrócić uwagę na bliskość, Lidla, Lewiatana, apteki, restauracji, fast foodów, mojego ulubionego sklepu mięsnego Mielcarek. Przed budynkiem znajdują się także tereny zielone i miejsce do zabaw oraz gry w piłkę nożną czy koszykówkę. Dodatkowo znajdziemy w pobliżu przedszkole, żłobek czy szkołę.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze Prawo Własnościowe do lokalu z Księgą Wieczystą 

OPŁATY:
Czynsz - 476zł (mieszkanie bardzo dobrze utrzymuje ciepło)

Zawiera:
   - woda – zimna i ciepła,
   - ścieki,
   - fundusz remontowy,
   - opłaty eksploatacyjne,
   - podatek od nieruchomości,
   - śmieci,
   - ogrzewanie

MOŻLIWOŚCI:
Mieszkanie idealne dla pary, stanowi również rewelacyjną ofertę inwestycyjną na wynajem (bardzo dobra cena w relacji do przychodu z najmu)

CENA: 
415 000 zł