Logo
Wróć do listy
Lokal użytkowy na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Stare Miasto
Centrum
Półwiejska
2 lokale Kamienica Centrum Biuro pracownia, usługi
2 lokale Kamienica Centrum Biuro pracownia, usługi

2 lokale Kamienica Centrum Biuro pracownia, usługi

453 750 zł
Poznań, Stare Miasto, Centrum, Półwiejska
5 467 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
83 m²
Rynek:
wtórny
Piętro:
parter

Opis

2 lokale. Na biuro, gabinet medyczny, pracownię, usługi.
Ścisłe centrum Poznania. W pobliżu Stary Rynek, Stary Browar, Kupiec Poznański.

W kameralnej zrewitalizowanej, reprezentacyjnej kamienicy, zaprojektowano 30 mieszkań w zróżnicowanych metrażach od 25 m² do 47 m² oraz 2 lokale usługowe (powierzchnie handlowe) w przyziemiu o powierzchni 44,12m2 oraz 82,50m2.

Lokal:
Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w przyziemiu o powierzchni 82,50m2 znajdujący się w zrewitalizowanej kamienicy w ścisłym centrum. Lokal składa się z czterech pomieszczeń o powierzchniach około: 15m2, 24m2, 25m2, 14m2 i 2,50m2, Wejście od strony dziedzińca.

Standard:
Nowe przyłącza: instalacja elektryczna, grzewcza, wodno - kanalizacyjna, domofonowa. Ogrzewanie - cieplik miejski. Nowa stolarka okienna PCV. Podłogi: wylewka betonowa. Lokal posiada dostęp do wszystkich mediów (TV kablowa, Internet, telefon). Pozostałe prace adaptacyjne (min. rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wod-kan i ogrzewania), montaż parapetów, wydzielenie łazienki oraz aranżacja lokalu według przeznaczenia i potrzeb po stronie nabywcy.

Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Cena lokalu:
Cena netto: 453 750zł + 23%VAT.
Cena brutto: 558 000zł.

W ofercie:
W ofercie jest jeszcze lokal usługowy w przyziemiu (wejście z ulicy) o powierzchni 44,12m2,

Opłaty do Wspólnoty:
Opłaty do wspólnoty około 5 zł/m2, w tym:
- koszty administracji
- fundusz remontowy
- zaliczki na CO, zimną i ciepłą wodę, ścieki,
- koszty wywozu odpadów komunalnych.
Dodatkowo opłaty za prąd według zużycia.

Kamienica - rewitalizacja:
Rewitalizacja obejmowała szeroki zakres prac remontowych i konserwatorskich min.: odtworzenie oryginalnego wystroju sztukatorskiego sieni, renowacje drewnianych klatek schodowych. Rozprowadzono nową instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i grzewczą. Wymieniono pokrycie dachu i wykonano ocieplenie dachu. Wykonano termomodernizację od strony dziedzińca oraz odrestaurowano elewację (elewacja od strony ulicy - prace na ukończeniu). Planowany jest montaż drzwi wejściowych do kamienicy. Zagospodarowano częściowo dziedziniec, część prac na ukończeniu. Zadbano o zachowanie charakteru i elementów zabytkowych budynku, dostosowano go do współczesnych wymagań i standardów.

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w ścisłym centrum Poznania i posiada bardzo dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się obiekty zabytkowe, kulturalne i dziedzictwa narodowego, tereny zielone, lokale gastronomiczne, restauracje, sklepy różnych branż i punkty usługowe, apteki, banki, szkoły i przedszkola.
Niedaleko znajdują się między innymi: Stary Rynek - zostanie przebudowany do 2021 roku (5 minut pieszo), Centrum Handlowo - Biurowe Kupiec Poznański (5 min. pieszo), Plac Kolegiacki - zostanie przebudowany do 2020 roku (5 minut pieszo), Stary Browar (8 min. pieszo), Centrum Kultury Zamek.

Tereny zielone i parki:
Bliskość terenów zielonych zapewniających możliwość spędzania aktywnie wolnego czasu, jak i spokojnego relaksu na łonie natury wzdłuż rzeki Warty oraz licznych parków. W pobliżu min.Plaża Miejska Stare Koryto Chwaliszewo (15 min. pieszo), Kontenerart (10 min. pieszo) Park Stare Koryto Warty (15 min. pieszo), Park Dąbrowskiego (5 min. pieszo), Park Fryderyka Chopina przy ul. Podgórnej (5 min. pieszo), Skwer Łukasiewicza (12 min. pieszo) Park Tadeusza Mazowieckiego (12 min. pieszo).

Uczelnie Wyższe:
Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu Collegium Maius Fredry 10 (12 min. pieszo), Uniwersytet Artystyczny (około 10min. pieszo), Politechnika Poznańska (około 20min. pieszo, 5 min. samochodem), Uniwersytet Medyczny (około 13min. pieszo, 5 min. samochodem), Wyższa Szkoła Nauk Humanistycznych i Dziennikarstwa - Collegium Da Vinci (około 20min. pieszo, 7 min. samochodem), UAM (około 14min. pieszo, 4 min. samochodem), Akademia Muzyczna (około 10 min. pieszo, 6min. samochodem), Uniwersytet Ekonomiczny (około 10 min. pieszo, 3 min. samochodem).

Parking i komunikacja:
Parking z możliwością wykupienia abonamentu (3 min. pieszo), Dworzec PKP i PKS (około. 20 min. pieszo, 6 min. samochodem), Port Lotniczy Ławica(około 15min. samochodem),
zjazd na autostradę A2 (około 15min. samochodem). Przystanki tramwajowe i autobusowe około 3-5 min. pieszo.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
* * * W sprzedaży są 2 lokale w tej kamienicy * * *
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ofertę prowadzi: Katarzyna Zdziabek (licencja numer 21146).
tel.: 690-288-442
e-mail:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

przeznaczenie lokalu

  • handlowy

zabezpieczenia

  • domofon / wideofon

media

  • telewizja kablowa
  • prąd
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • ogrzewanie

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Centrum

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Sytek-Nieruchomości