Logo

PARTNERS INTERNATIONAL

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na wynajem
mazowieckie
Warszawa
Ursynów
1200m2 | Biurowiec klasy A| Lokalizacja! | Ursynów
1200m2 | Biurowiec klasy A| Lokalizacja! | Ursynów

1200m2 | Biurowiec klasy A| Lokalizacja! | Ursynów

58 800 zł
Warszawa, Ursynów
49 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
1200 m²
Przeznaczenie
biurowy
Piętro
parter
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Dostępne od

Opis

ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANY, NOWOCZESNY BIUROWIEC NIEDALEKO WYŚCIGÓW KONNYCH

Budynek Klasy A | Elastyczne warunki | Dużo miejsc postojowych | Projekt renomowanego biura architektonicznego | Szeroki zakres możliwej działalności

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dostępne w budynku są trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter oraz dwa  piętra o powtarzalnym rzucie:

Parter:

* 300m2 powierzchni na cele biurowe
* Recepcja
* 2 toalety, w tym jedna dla niepełnosprawnych

Piętra powtarzalne:

* 370m2 powierzchni na cele biurowe
* 2 toalety dwustanowiskowe - damska i męska
* Możliwość wykonania toalety dla niepełnosprawnych na każdym piętrze
* Możliwość wykonania aneksu kuchennego na każdym piętrze

Obecnie lokale mają zrealizowany pewien podział ściankami szklanymi w obrębie piętra. Istnieje możliwość rearanżacji i zmiany obecnych podziałów żeby dostosować je do potrzeb nowego najemcy. 

Widoczny na zdjęciach standard jest wszystkim, czego możnaby się spodziewać po budynku biurowym klasy A - porządne wykładziny, sufity podwieszane, czy regulowana temperatura i wilgotność powietrza. 

Co istotne - w pomieszczeniach standardowo wykonane są sufity podwieszone, dające wysokość 270cm, natomiast do stropu żelbetowego jest 300cm. Możliwe jest w związku z tym lokalne zwiększenie wysokości, a co za tym idzie - zagospodarowanie przestrzeni pod różnego rodzaju instytucje które tego wymagają.

W budynku jest wyodrębniona reprezentacyjna recepcja, której skład osobowy i zakres działania jest do ustalenia z wynajmującym.


INWESTYCJA

Inwestycja została zaprojektowana przez renomowane biuro Szaroszyk i Rycerski architekci, znane z takich perełek jak Catalina Office center, hotel Sheraton w Warszawie, czy Fort Cze. Zrealizowana w dwóch etapach w latach 2015  i 2019 charakteryzuje się bardzo ekonomicznym planem piętra minimalizującym nieużyteczne trakty komunikacyjne, oraz unikatową i atrakcyjną bryłą samego budynku.


LOKALIZACJA

Budynek znajduje się w bardzo komfortowym miejscu, ze świetnym dojazdem do ulicy Puławskiej i obwodnicy.

Dzięki temu najemca ma pewnego rodzaju gwarancję sprawnej komunikacji z kluczowymi z punktu widzenia prowadzenia firmy rejonami Warszawy, takimi jak Śródmieście, centra biurowe w okolicy Domaniewskiej i na Woli, lotnisko Chopina. Łatwo również uciec poza miasto dzięki  pobliskiej obwodnicy Warszawy polączonej z głównymi autostradami wiodącymi na zachód.. 

Z kolei dla osób korzystających z komunikacji miejskiej znajdziemy przystanki autobusowe przy ul. Pileckiego, czy ciszewskiego a w dystansie pieszym znajduje się również stacja metra M1 - Stokłosy.

Jeśli chodzi o infrastrukturę stricte handlowo-spożywczą, w okolicy można liczyć głównie na niewielkie sklepy, chociaż relatywnie blisko jest centrum handlowe Auchan z kilkoma punktami gastronomicznymi, kilka innych punktów przy metrze Stokłosy, czy w końcu znana wśród mieszkańców Ursynowa pizzeria Rimini na rogu ulic Pileckiego i Ciszewskiego.


INFORMACJE DODATKOWE

Ofertowa cena najmu jest ceną netto. Obowiązująca stawka VAT to 23%;
Dodatkowo płatny service charge w wysokości 14,90pln/m2;
Do dyspozycji najemcy jest 35 miejsc postojowych w garażu podziemnym, w cenie 250pln netto/miejsce;
Adaptacja lokalu na potrzeby najemcy do uzgodnienia indywidualnie;
Możliwość wynajęcia mniejszej przestrzeni;
Wymagana jest dwumiesięczna kaucja.


Zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Tomasz Szaroszyk +48 512 305 959

Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Tomasz Szaroszyk +48 512 305 959

Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585)

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a comission.

——————————————

A GREATLY COMMUNICATED, MODERN OFFICE BUILDING NEAR HORSE RACING TRACK

Building Class A | Flexible terms | Lots of parking spaces | Design and project by a recognizable architectural office | A wide range of possible commercial purposes

*****

ROOM LAYOUT

There are three levels above the ground available in the building, including the ground floor and two floors with a repeating plan:

Ground floor:

* 300m2 of office space
* Reception
* 2 toilets, one of which is adapted for handicapped

Repetitive floors:

* 370m2 of office space
* 2 two-position toilets - women's and men's
* There is a possibility to make a toilet for the handicapped on each floor
* Possibility to make a kitchenette / social room on each floor

Currently, the premises have a certain division with glass walls within each floor. It is possible to rearrange and change the current divisions to adapt them to the needs of the new tenant.

The standard shown in the photos is everything that you would expect from an A-class office building - decent carpeting, suspended ceilings, and regulated temperature and humidity.

Importantly - the essential constant height under suspended ceings is 270 cm, while the height to the concrete ceiling is 300 cm. It is therefore possible to increase the height locally, and thus - to develop the space for various types of institutions that require it.

There is a separate reception desk in the building, the composition of which and the scope of activities are to be agreed upon with the landlord.


INVESTMENT

The investment was designed by the renowned Szaroszyk i Rycerski Architekci office, known for such gems as the Catalina Office center, the Sheraton hotel in Warsaw, or Fort Cze. Completed successively in two stages, 2015 and 2019, it is characterized by a very economical floor plan that minimizes communication routes, and a unique and attractive shape of the building itself.


LOCATION

The building is located in a great place. Thanks to the close proximity of Puławska street and the Warsaw ring road, it's easy to get remotely anywhere within a quarter of an hour.

Thanks to this, the tenant has a kind of guarantee of efficient communication with key regions of Warsaw from the point of view of running a business, such as Śródmieście, office centers in the vicinity of Domaniewska street and Wola district, or the Chopin Airport.

It is also easy to get away from the city thanks to the nearby Warsaw ring road connected with the main highways leading west.

On the other hand, for people using public transport, we will find two bus stops at Pileckiego street, and via Herbsta street we can reach (on foot in about 10 minutes) the M1 - Stokłosy metro station.

When it comes to strictly commercial and food infrastructure, in the area you can count mainly on small shops, although the Auchan shopping center with several eateries is relatively close There are also several other points by the Stokłosy metro station, and finally, the Rimini pizzeria known among the residents of Ursynów on the corner of Pileckiego and Ciszewskiego streets.


ADDITIONAL INFORMATION

The offered rental price is a net price. The applicable VAT rate is 23%;
Additionally paid Service Charge in the amount of PLN 14.90 / sqm;
The tenant has 35 parking spaces in the underground garage for PLN 250 Net / place
Adaptation of the premises to the needs of the tenant to be agreed upon individually;
It is possible to rent smaller parts of the building;
A two-month deposit is required.

I'll see you at a presentation!

Ikona Lidera NieruchomościOferta laureata konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020

Informacje dodatkowe

Rok budowy
2019
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Informacje dodatkowe
umeblowanie

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Ursynów

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od PARTNERS INTERNATIONAL