Logo
WróćDom na sprzedażdolnośląskieWrocławFabrycznaRatyń1,5 Km Od Leśnicy

1,5 Km Od Leśnicy

690 000 zł
Wrocław, Fabryczna, Ratyń
5 750 zł/m²
1,5 Km Od Leśnicy

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
1 415 m²
Powierzchnia:
120 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
6
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
1930

Opis

Polecam do sprzedaży połowę domu poniemieckiego na dużej działce o powierzchni ponad 1400 mkw. Dom położony jest w cichym miejscu, 1,5 km od centrum Leśnicy w obrębie miasta Wrocław.

Starsze i nowe domy w sąsiedztwie.

Media: woda, prąd, gaz, szambo

Metraż w księdze wieczystej 81,30 mkw. Poniżej dokładnie rozpisane powierzchnie mierzone przez właściciela ( po podłodze ).

Parter domu:
- ganek
- przedpokój z wejściem na prawo do łazienki i oddzielonego wc a na lewo wejście do kuchni. Z kuchni wejście do spiżarki
- z przedpokoju wejście do pokoju, potem do kolejnego pokoju i kolejnego. Z tego ostatniego pokoju jest wyjście na korytarz, stąd też można swobodnie oddzielić pokoje i nie musi być przejścia pomiędzy pokojami.

Część pomieszczeń na parterze: kuchnia, łazienka, spiżarka, przedpokój to około 40 mkw. Pokoje na parterze to 49 mkw ( wymiary pokoi ( 4,30 x2,50=10,75) (3,80x4,50=17,10) (4,35x4,80=21,00).

Piętro domu:
- pokój z wejściem z niego do wc i tez do schowka
- z powyższego pokoju wejście do kolejnego pokoju i z niego wejście do małego przedpokoju i do trzeciego pokoju.
- z trzeciego pokoju wyjście na klatkę schodową. Stąd też jest możliwość, podobnie jak na parterze, oddzielenia pokoju i oddzielnego wejścia.
( powierzchnie pokoi na piętrze: ( 2,35x4,40=10,50 mkw), (4,95x2,30=11,40) ( 4,50 x 4,00 - 20 ). Na piętrze są skosy a metraże podane są jako wymiary po podłodze.
( pomiary wykonane przez właściciela).

W domu jest wspólna klatka schodowa dla obu części domu, ponieważ jest wspólny strych. Przy czym rzadko kiedy mieszkający korzystają z tej klatki, ponieważ każda połowa domu ma swoje oddzielne wejście i swoją działkę.

Na działce są pomieszczenia gospodarcze:
- garaż i inne pomieszczenia 48 mkw
- nad garażem pomieszczenia biurowe, ale mogą też być mieszkalne - 2 pokoje z wc i prysznicem. Jest to w stanie do użytku, można zrobić odświeżenie.

Każda połowa bliźniaka ma własne szambo, gaz, wodę, prąd.
Nie ma żadnych wspólnych rozliczeń.

Działka jest pięknie zagospodarowana, pełno nasadzeń, kwiatów, drzew.

Dobra komunikacja do centrum, doskonały dojazd do obwodnicy.
Do tramwaju ok 1,5 km, podobnie do autobusu miejskiego.
W odległości ok.1 km jest stacja kolejowa Wrocław-Leśnica.

Teren, na którym położony jest dom, objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zapraszam na prezentacje. Można mieszkać w mieście, ale w urokliwym zakątku, pełnym zieleni, z terenami spacerowymi, możliwością wycieczek rowerowych.
---
Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja państwowa 4483,
telefon 501 246 463

Mapa

Raport cen ofertowych

6 pokojów, Domy, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od KRZESAJ NIERUCHOMOŚCI KRYSTYNA KRZESAJ