335 000 zł
  • 2 603 m²
Lublin, Zemborzyce
Oferta biura nieruchomości

Zielona działka budowlana o pow. 2600 m2 - Lublin

Lublin, Zemborzyce
335 000 zł
129 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Malwina Janecka
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 603 m²
  • Typ działki: budowlana
  • Wymiary: 25.00x100.00
  • Położenie: miasto

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 26 arów (ok. 25x100 m). Zlokalizowana jest na terenie Lublina, w dzielnicy Zemborzyce. Umiarkowanie płaski, stosunkowo długi grunt leży w pierwszej linii zabudowy drogi prowadzącej z Lublina w kierunku południowym.

Nieruchomość cechuje:


  • typ zabudowy zagrodowej oznaczający budynek mieszkalny i budynek gospodarczy (np. garaż wolnostojący)

  • brak limitu wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki

  • maksymalne szerokości elewacji frontowych: budynek mieszkalny - 15m, budynek gospodarczy - 10m

  • maksymalne wysokości górnej krawędzi elewacji frontowych: budynek mieszkalny - 6m, budynek gospodarczy - 4m

  • maksymalne wysokości dachu wielopołaciowego o nachyleniu do 45 stopni: budynek mieszkalny - 9m, budynek gospodarczy - 6m do kalenicy

  • przeprowadzone wypoziomowanie/ niwelacja terenu

  • kameralna zabudowa - grunt (w kształcie trapezu) jako jeden z ostatnich w okolicy posiada zgody budowlane

  • media: prąd - na działce, woda - na sąsiedniej działce, gaz - w ulicy, koszt doprowadzenia wynosi ok. 2000 zł)

  • dobra komunikacja z centrum Lublina (dojazd samochodem zajmuje ok. 15 minut)

  • odległość 400 m do przystanku linii 25 MPK (częstotliwość kursowania ok. 45 minut)

  • częstotliwość kursowania busów w kierunkach satelickich w stosunku do Lublina miejscowości wynosi ok. 20 minut

Główne atuty:


  • zlokalizowanie na unikalnym terenie Czerniejowskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego

  • bliskość Lasu Dąbrowa, ścieżek rowerowych, rzeki Bystrzycy

  • istnienie planu rozbudowy Zalewu Zemborzyckiego (obecnie także zbliżonego do nieruchomości)

  • różnorodne obiekty rekreacyjne w okolicy (trasa kajakowa, stadnina koni, stawy rybackie)

  • dogodny dojazd do działki z każdego kierunku

  • cel inwestycyjny, lokata kapitału, możliwość podzielenia gruntu na mniejsze

  • malownicze tereny bez planów gęstej zabudowy wokół

  • pełna własność nieruchomości z "czystą" księgą wieczystą

  • zoptymalizowane warunki życia w okolicy

  • dodatni bilans relacji pożytki / uciążliwości poparty atrakcyjną ceną


Zemborzyce są administracyjną częścią Lublina, co zapewnia dostęp do niezbędnych obiektów infrastruktury technicznej i socjalnej.

Istnieje dogodny dojazd do nieruchomości z różnych kierunków. Transport samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 10-15 minut.

Bezpośrednie sąsiedztwo dużego obszaru zielonego, legitymującego się łąkami, lasem, stawami, rzeką, itp, współtworzy rozsądny kompromis pomiędzy naturą, a cywilizacją, wpływający na wysoką jakość codziennego funkcjonowania mieszkańców. Grunt od ściany urokliwego lasu dzieli zaledwie kilkaset metrów.

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość negocjacji. Jest możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, warunków zabudowy, przyłączy do sieci.

Zapraszam do kontaktu.

Malwina Janecka

tel: 690 470 275

Biuro Nieruchomości KWADRAT

::oferta eksportowana z programu mediaRent::


Informacje dodatkowe

  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • woda
  • las

Mapa


Raport cen ofertowych

Działki, Zemborzyce

335 000 złŚrednia cena: 411 619 zł
-19%
128.7 zł/m²Średnia cena za m²: 158.68 zł/m²
-19%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Biuro Nieruchomości KWADRAT


Nr oferty w Otodom: 59820969
Nr oferty w biurze nieruchomości: 223/BNK/OGS
Data dodania: 12 miesięcy temu
Data aktualizacji: 16 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Biuro Nieruchomości KWADRAT
  • Biuro Nieruchomości KWADRAT
  • +48
  • Zamość - ul. L.Waryńskiego 6, Lublin - Północna 129, 20-818, Lublin, lubelskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń