Zadbany dom z nowym dachem na spokojnym osiedlu

Niemodlin, opolski, opolskie

399 000 zł
Kontakt
    • Cena 399 000 zł 2 217 zł/m²
    • Powierzchnia 180 m²
    • Powierzchnia działki 627 m²
    • Liczba pięter 2 piętra
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 4
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: cegła
    • Rok budowy: 1985
    • Poddasze: nieużytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: plastikowe
    • Położenie: miasto
    • Dostępne od: 12 Maja 2018
  • Zabezpieczenia

    • teren zamknięty
    • rolety antywłamaniowe
  • Ogrzewanie

    • węglowe
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Okolica

    • jezioro
  • Informacje dodatkowe

    • strych
    • piwnica
    • garaż

Opis

Polecamy zadbany dom wolnostojący w bardzo atrakcyjnej części Niemodlina.

Przedmiotowy budynek powstał w technologii tradycyjnej w 1985 r.

na bazie typowego projektu W-026.

Dom o powierzchni użytkowej 180 m2 posadowiony jest na kształtnej działce wielkości 627 m2.

Budynek wykonano z cegły.

W 2013 r. przeprowadzono kompleksowy remont dachu (koszt 60.000 PLN),

pokrycie dachowe: niemiecka dachówka ceramiczna Meyer Holsen.

Wcześniej dokonano także wymiany stolarki okiennej na pcv wraz z roletami zewnętrznymi.

Wymieniono źródło ciepła ze starego typu kotła gazowego

na wydajny ekonomiczny kocioł na paliwo stałe.

Wymieniono również część grzejników.

Drzwi zewnętrzne nowego typu.

Drzwi wewnętrzne starego typu.

Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne i gładź gipsowa, na piętrze zabudowa k/g.

Wykończenie podłóg: (na parterze) parkiet z naturalnego drewna, (na piętrze) panele,

w kuchniach i łazienkach glazura.

Nieruchomość uzbrojona w media:

- woda (miejska)

- kanalizacja (miejska)

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- internet

- łącze telefoniczne TP S.A.

W skład pomieszczeń przedmiotowego domu wchodzą:

PODZIEMIE:

- przestronne pomieszczenie gospodarcze (zaadaptowane z dawnego garażu w bryle budynku)

- kotłownia

- kuchnia letnia

- łazienka

PARTER:

- wiatrołap z garderobą

- kuchnia (po remoncie i wymianie umeblowania)

- duży pokój dzienny z wyjściem na balkon

- sypialnia I

- łazienka

PIĘTRO:

- sypialnia II z wyjściem na balkon

- sypialnia III

- kuchnia z wyjściem na balkon

- łazienka

PODDASZE stanowi praktyczna część strychowa.

Powierzchnia oraz układ pomieszczeń (2 kuchnie i 2 łazienki usytuowane na 2 kondygnacjach)

umożliwiają komfortowe wykorzystanie domu jako dwurodzinny.

Obok domu, na działce znajduje się wolnostojący garaż 2-stanowiskowy wraz z przydatnym schowkiem np. na meble ogrodowe i opał. Łączna powierzchnia garażu wynosi 52 m2.

Wokół domu ogród z licznymi nasadzeniami w postaci krzewów ozdobnych.

Dojazd do nieruchomości asfaltowy.

Przed posesją wybrukowany podjazd.

Dla niniejszej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Stan prawny: bez roszczeń i ograniczeń.

Dla tej oferty rzeczoznawca majątkowy sporządził operat szacunkowy

(dokument do wglądu Przyszłego Nabywcy).

Cena sprzedaży jest ceną OKAZYJNĄ (ponad 120.000 pln niższą niż wycena z operatu).

Niepodważalnym atutem nieruchomości jest idealna lokalizacja:

Dom zlokalizowany jednocześnie w bezpiecznej, cichej okolicy niedaleko terenów rekreacyjnych i spacerowych wśród łąk i stawów ścinawskich, a jednocześnie na obszarze z bardzo dobrym dostępem do lokalnej infrastruktury miejskiej.

Spacerkiem z domu docieramy do: szkoły podstawowej (250 m), Miejskiego Ośrodka Kultury (350 m),

banku (500 m), kebaba (500 m),  pizzerii (700 m), apteki (700 m), weterynarza (700 m), Tommi Markt (700 m), Biedronki (700 m), pasażu handlowego Czerwona Torebka (750 m), marketu Polo (750 m) i wielu innych...

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Niemodlin, opolski, opolskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

opolski: zakres cen ofertowych

4-pokojowe domy

399 000
Min.
59 000
Max.
995 000

58%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 399 000 zł

Wszystkie domy poniżej 399 000 zł

Średnie ceny ofertowe 4-pokojowe domy

Powiat

opolski

od 59 000 zł do 995 000

Ta oferta
399 000
-4%
Śr. Cena
417 732

Cena 4% poniżej średniej

3 pokoje śr. 253 014
Ta oferta 4 pokoje 399 000
5 pokojów śr. 482 410
4 pokoje
opolskie

Województwo

opolskie

od 59 000 zł do 1 999 000

Ta oferta
399 000
-3%
Śr. Cena
414 917

Cena 3% poniżej średniej

3 pokoje śr. 247 589
Ta oferta 4 pokoje 399 000
5 pokojów śr. 466 785
4 pokoje
opolski

Powiat

opolski

od 393 zł/m² do 8 652 zł/m²

Ta oferta
2 217 zł/m²
-26%
Śr. Cena
3 007 zł/m²

Cena/m² 26% poniżej średniej

4 pokoje
opolskie

Województwo

opolskie

od 246 zł/m² do 19 990 zł/m²

Ta oferta
2 217 zł/m²
-26%
Śr. Cena
2 998 zł/m²

Cena/m² 26% poniżej średniej

4 pokoje
opolski
opolski: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53854304

Liczba wyświetleń strony: 2746

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu