470 000 zł
  • 6
  • 290 m²
Brody, żarski, lubuskie
Oferta biura nieruchomości

Wyremontowana kamienica z lokalem użytkowym

Brody, żarski, lubuskie
470 000 zł
1 621 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta biura nieruchomości
Ewa Śmiałek-Kowalewska
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 451 m²
  • Powierzchnia: 290 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: 6
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Rok budowy: 1750
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Okna: plastikowe

Opis


Przestronna kamienica z lokalem użytkowym, o powierzchni użytkowej 236,5 m2, w doskonałej przygranicznej lokalizacji

➡️ Co jest w ofercie?

Kamienica – to budynek w zabudowie szeregowej, w części podpiwniczony, piętrowy z poddaszem nieużytkowym. Powierzchnia całkowita domu to 390 m2, a powierzchnia użytkowa (parter i 1. piętro) to 236,5 m2. Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m2 posiada wyodrębnione 4 pomieszczenia.

Dom wybudowany w 1750 r. w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną, wpisany w rejestr zabytków (Nr 482/1997 - zwolniony z opłat podatkowych).

➡️ Wnętrze:

W kamienicy znajdują się 3 poziomy (układ pomieszczeń na planach w Galerii zdjęć):

✔️ Piwnica – jedno pomieszczenie tylko pod częścią budynku o powierzchni 13 m2 z kotłownią i składem opału.

✔️ Parter - wejście przez bramę od ulicy


  • korytarz – 28 m2 (kiedyś był przejazdowy);

  • lokal użytkowy – sklep (71 m2) z zapleczem socjalnym, z osobnym wejściem od ulicy,

  • pokój – (12 m2) – obecnie biuro,

  • pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m2

Na poziomie parteru znajduje się też klatka schodowa na piętro i zejście do piwnicy, a także wyjście na podwórze.

✔️ Piętro:


  • holl komunikacyjny – 12 m2

  • 4 duże pokoje 13 m2, 18 m2, 11 m2, 13 m2, (jeden przechodni)

  • duży salon – 31 m2

  • łazienka 8 m2, w glazurze z wanną, umywalką, prysznicem i wc,

  • kuchnia – 16 m2, wyposażona w meble na wymiar, kuchenkę gazową na butlę, piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak, lodówkę z zamrażarką, stół i krzesła

  • taras – 41 m2 usytuowany na dachu budynku gospodarczego, dwupoziomowy, wyłożony płytkami, zabezpieczony barierką metalową.

W budynku znajduje się również poddasze nieużytkowe – ok. 130 m2, z jętkami na wysokości 2,50 m.

➡️ Po kompleksowym remoncie:

W 2013 r. ukończono kompleksowy remont budynku. W ramach robót remontowych wykonano m.in.:


  • nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewczą – piec na węgiel, ciepła woda z c.o. lub elektrycznego, przeopływowego podgrzewacza VEILLANT;

  • ściany i sufity w regipsach lub gładzi,

  • podłogi – panele lub płytki (w jednym pokoju wykładzina typu linoleum).

  • stolarka okienna i drzwiowa wymieniona na okna z PCV i drzwi płytowe.

Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką, przekładany w 1995 roku.

➡️ Lokal użytkowy:

Lokal użytkowy przystosowany jest obecnie na sklep o powierzchni 60 m2, z zapleczem 10,4 m2 oraz wc – 1,3 m2. Podłogi – płytki, okna – PCV, drzwi wejściowe od ulicy – PCV, ściany - w gładzi i glazurze.

➡️ Otoczenie:

Budynek gospodarczy - parterowy, murowany, podłogi betonowe, o stropach lanych, kryte papą i onduliną, stanowi ciąg, w którym można wyodrębnić 4 pomieszczenia:


  • komórka - powierzchnia 9,9 m2,

  • łazienka - powierzchnia 9,8 m2 – posiada wyodrębnione wc, prysznic, podgrzewacz ciepłej wody,

  • warsztat - powierzchnia 25,4 m2 – posiada siłę,

  • komórka - powierzchnia 8,8 m2.

  • Podwórze zagospodarowane, ciągi komunikacyjne utwardzone (beton), część rekreacyjna – trawiasta z murowanym grillem, fontanną, roślinnością, huśtawką i stołem z siedziskami.

    ➡️ Działka:

    Działka o powierzchni 451 m2 i kształcie nieregularnym, od ulicy szerokość 15 m w całości zabudowana fasadą budynku, pozostałe granice stanowią: mur, ściany innych budynków, brama wjazdowa. Wejście na posesję od ulicy tylko przez bramę wjazdową w bryle budynku, wjazd na podwórze gospodarcze przez bramę rolowaną (o szerokości 3,35 m). Część podwórza zadaszona dachem krytym blachą trapezową, stanowi tzw. wiatę garażową na 2 -3 auta.

    ➡️ Lokalizacja:

    Nieruchomość jest położona w centralnej części Brodów, bezpośrednio przy ulicy z budynkami mieszkalno-handlowo-usługowymi w zabudowie zwartej. Z ulicy prowadzi wjazd na teren Pałacu Brühla - atrakcji turystycznej i przyrodniczej regionu.

    Brody położone są bardzo blisko granicy z Niemcami, oddalone o 13 km od Lubska, 15 km od Forst i 27 km od Gubina.

    ➡️ Atuty:

    ✔️ cały teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową,

    ✔️ zwolniony z opłacania podatku,

    ✔️ budynek po kapitalnym remoncie,

    ✔️ 2-3 miejsca garażowe pod wiatą,

    ✔️ miłe, spokojne sąsiedztwo,

    ✔️ lokalizacja,

    ✔️ można wykorzystać potencjał nieruchomości do generowania dochodów wykorzystując pomieszczenia w budynkach gospodarczych, lokalu użytkowym i biurze.

    Już dziś zadzwoń i umów się, by obejrzeć tę nieruchomość na własne oczy ➡️ 509-517-327

    I pamiętaj, w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

    M4 Ekspert Nieruchomości

    ul. Robotnicza 23

    Lubsko

    ::KONTAKT DO AGENTA
    Ewa Śmiałek-Kowalewska
    +48 509 517 327

    Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Śmiałek-Kowalewska (licencja nr: 24184)


    Informacje dodatkowe

    • prąd
    • woda
    • garaż

    Mapa


    Szacunkowa wycena nieruchomości

    Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


    Inne ogłoszenia M4 Ekspert Nieruchomości


    Nr oferty w Otodom: 59792418
    Nr oferty w biurze nieruchomości: M4E-DS-78
    Data dodania: 19 days ago
    Data aktualizacji: 16 days ago
    Zgłoś naruszenie
    • Biuro nieruchomości
    • M4 Ekspert Nieruchomości
    • M4 Ekspert Nieruchomości
    • 787
    • Wrocławska 37, 63-400, Ostrów Wielkopolski, ostrowski, wielkopolskie
    • Zobacz wszystkie nieruchomości
    Zadzwoń