Wronia 45 Oxygen, 154m2 na biuro/mieszkanie BEZPOŚ

Warszawa, mazowieckie

1 299 000 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 1 299 000 zł 8 435 zł/m²
    • Powierzchnia 154 m²
    • Liczba pokoi 8
    • Piętro parter (z 8)
    • Rynek: wtórny
    • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
    • Okna: drewniane
    • Ogrzewanie: miejskie
    • Rok budowy: 2013
    • Stan wykończenia: do remontu
    • Czynsz: 1 000 zł
    • Forma własności: pełna własność
    • Dostępne od: 8 Października 2018
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
  • Informacje dodatkowe

    • klimatyzacja
    • balkon
    • piwnica
    • garaż/miejsce parkingowe
    • ogródek
    • winda
    • taras
    • dwupoziomowe
    • pom. użytkowe

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA !!! Sprzedajemy BEZ POŚREDNIKÓW i PROWIZJI piękny lokal o przeznaczeniu mieszkalno / biurowym w prestiżowej inwestycji OXYGEN RESIDENCE przy ul. Wronia 45 w Warszawie (dzielnica: bliska Wola). Budynek zaprojektowany w renomowanym hiszpańskim biurze architektonicznym z myślą o wymagających klientach, ceniących wygodę i nowoczesny design - nawiązuje do luksusowych projektów realizowanych w USA.

Ceny za 1m 2 w tej okolicy to minimum 12 tys. zł !!

W budynku oprócz mieszkań znajdują się też m.in. się liczne kancelarie prawne, firmy z innych branż, restauracje: Klub Prawnika oraz Koreańska.

Budynek posiada całodobową ochronę, a jego użytkownicy usługi concierge. Wejście do wszystkich klatek budynku znajduje się na wewnętrznym, ogrodzonym i strzeżonym patio. 

 

Lokalizacja to nr 1 na biznesowej mapie Warszawy. Tuż przy stacji metra Rondo Daszyńskiego, obok znajdują się budynki: SPIRE, PRIME, Generation Park, hotel Hilton, nowy Plac Europejski, itd. Dokładnie naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy realizowana jest inwestycja za 1 mld zł: BROWARY WARSZAWSKIE (cena za m2 na etapie "dziury w ziemi" od 13- 20 tys. zł , już dawno wyprzedane). 

 

Lokal na parterze, dwustronny, dwupoziomowy, z loggią o pow. 10,2 m2, tarasem 21 m2 oraz własnym ogródkiem o pow. 26 m2 z tyłu lokalu (powierzchnia loggi, tarasu ani ogródka nie jest wliczona do podanej w ogłoszeniu powierzchni lokalu). W cenie zawarta jest też komórka lokatorska.

 

Właściciel zapewnia MIEJSCE POSTOJOWE W PARKINGU PODZIEMNYM (na poziomie -1, tuż przy windzie do lokalu).

Lokal jest w stanie deweloperskim - oba poziomy lokalu mogą być w pełni dowolnie urządzone i podzielone. Przeznaczenie lokalu jest do wyboru: mieszkalne lub biurowe, w budynku OXYGEN znajdują się bowiem lokale obu tych funkcji.

W oferowanym lokalu na parterze jest już nawet rozprowadzone OGRZEWANIE PODŁOGOWE ! (na zdjęciu w ogłoszeniu znajduje się sterownik tego ogrzewania).

Obecni właściciele lokalu planowali dla tego lokalu funkcję biurową (lokal na kancelarię prawną lub na kancelarię adwokacką) i na ich zlecenie renomowane biuro projektowe wykonało projekty wnętrz (wizualizacje + projekty wykonawcze), które kupujący w razie potrzeby może uzyskać od sprzedającego i wykorzystać w takim zakresie jaki będzie mu odpowiadał. 

 

Oczywiście LOKAL JAK NAJBARDZIEJ MOŻE TEŻ PEŁNIĆ WYŁĄCZNIE FUNKCJĘ MIESZKALNĄ, A NIE BIUROWĄ. 

 

Widniejąca w dokumentach (formalna) powierzchnia lokalu to 137 m2, jednak faktyczna, pełna powierzchnia do urządzenia wewnątrz lokalu to ok. 154 m2:

Parter: 72,36 m2

Piętro: 81,58 m2

Wynika to z faktu, że lokal posiada obecnie antresolę (strop / sufit dzielący poziomy lokalu celowo nie został doprowadzony do końcowej ściany lokalu), którą bez najmniejszego problemu można dociągnąć do ściany, uzyskując dodatkowe 17m2 pełnej powierzchni na piętrze. Uprawniony projektant / konstruktor na zlecenie Sprzedającego już opracował opinię oraz projekt wykonawczy dociągnięcia do ściany tej antresoli -  kupujący w razie potrzeby może uzyskać ją od sprzedającego i wykorzystać. 

 

Cena netto (cena na fakturze będzie powiększona o VAT: 8%). Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.

Uwaga - dla lokalu może zostać zastosowana indywidualna metoda amortyzacji: 10% rocznie !

 

OKAZJA CENOWA i INWESTYCYJNA !

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Warszawa, mazowieckie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Nr oferty w Otodom: 56078368

Liczba wyświetleń strony: 498

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 21.10.2018