WILLA z BASENEM w Warszawie Wawer koło Hiltona

Warszawa, Wawer, Ruty

1 279 000 zł
Kontakt
    • Cena 1 279 000 zł 3 984 zł/m²
    • Powierzchnia 321 m²
    • Powierzchnia działki 721 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 7
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: pustak
    • Rok budowy: 2013
    • Poddasze: nieużytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: blacha
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: plastikowe
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
  • Ogrodzenie

    • murowane
  • Ogrzewanie

    • kominkowe
    • gazowe
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • oczyszczalnia
  • Dojazd

    • utwardzony
  • Informacje dodatkowe

    • klimatyzacja
    • strych
    • garaż
    • basen

Opis

Sprzedam prawie nową, w pełni wykończoną, energooszczędną, klimatyzowaną willę z KRYTYM basenem, zlokalizowaną w Warszawie, przy ul. Ruty 11 - zaledwie 10 kilometrów od ścisłego Centrum Warszawy. Bardzo dobry dojazd do Centrum Wałem Miedzeszyńskim i Traktem Lubelskim i przedłużoną niedawno ul. Panny Wodnej - Skalnicową. Przystanek autobusowy w odległości 150 metrów od domu. Kilometr dalej wybudowany hotel Hilton - kryty basen oraz nowy kompleks sportowy - boisko ,,Orlik". Ścieżkami rowerowymi można dojechać do Wisły lub do stacji kolejowej SKM-ki.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 327 m2 (powierzchnia użytkowa - 218 m2 + strych). Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 721 m2. Na terenie posesji znajduje się profesjonalny basen (wymiary - 8.5 m długości x 3.2 m szerokości x 1.5 m głębokości - 36 TON WODY) z przeciwprądem, który zapewnia hydromasaż, ale także pozwala pływać \"kilometrami\". Pełne zaplecze - maszynownia, filtry, etc. Sterowanie podświetlaniem wody na pilota. Temperatura wody osiągnęła w sierpniu 32,5 stopnia C. Basen ZADASZONY co wydłuża czas użytkowania od marca do listopada. Zadaszenie basenu przesuwne. Koszt basenu to ok. 100.000 zł, ale koszt eksploatacji basenu w sezonie to tylko kilka złotych dziennie - poza sezonem nie ma kosztów.

Budynek piętrowy (bez skosów na piętrze) + strych, który można podwyższyć nawet o dwa metry i przerobić na dodatkowe pokoje. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne nawiązują do modernistycznych willi z okresu międzywojennego - przestrzennych, wygodnych o bardzo klarownym planie. Duże przeszklenia wprowadzają odpowiednią ilość światła i łączą wnętrze z otaczającą przyrodą. Duża drewniana altana przy basenie.

Kondygnacje:
* parter - garaż (19 m2), kotłownia z pralnią (piec Viessmann nowej generacji - zupełnie cicha praca), sień, garderoba, kuchnia (13 m2) z wyjściem na zadaszony taras, salon z marmurowym kominkiem połączony z jadalnią (41 m2), łazienka z kabiną, deszczownicą, WC i bidetem, gabinet (17 m2) z wyjściem na drugi zadaszony taras (na który można wyjść również z garażu). Schody (i podłogi w pokojach) wykonane są z litego drewna egzotycznego Merbau, które jest o połowę twardsze od drewna dębowego;
* piętro - cztery duże sypialnie (18, 19, 21 i 23 m2) i dwie łazienki (jedna sypialnia posiada własną, dużą łazienkę). Trzy sypialnie posiadają wyjście na dwa tarasy po 16 m2 i na balkon (7 m2).

Solidne ogrodzenie, także od ogrodu. Wykończony najwyższej klasy materiałami - w łazienkach armatura i osprzęt - szwajcarskie i niemieckie firmy (żadnej chińszczyzny). Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda. Wideodomofon z kolorowymi monitorami. Drzwi wewnętrzne - lite drewno znanej firmy Baranowski - Markop (1500 zł jedna sztuka). W kuchni kuchenka elektryczny z płytą ceramiczną, zmywarka, blaty kuchenne z niezniszczalnego granitu. Ogrzewanie częściowo podłogowe (pod terakotą). Własna stacja uzdatniania wody i instalacja odwróconej osmozy, zapewniają krystalicznie czystą wodę. Instalacja alarmowa - monitoring (także przyciski antywłamaniowe) agencji ochrony. Ukryty sejf na kosztowności.

Dom budowany dla siebie z najlepszych materiałów, przez zaprzyjaźnioną firmę, pod kontrolą własnego inspektora nadzoru inwestorskiego. Przy budowie zostały zastosowane dwa razy solidniejsze fundamenty, o 25% grubsze docieplenie ścian i o 50% grubsze docieplenie stropów niż w projekcie. W przeciwieństwie do domów budowanych ,,byle jak" przez deweloperów (domy budowane przez deweloperów potrafią ,,sypać się" już po kilku miesiącach od sprzedaży, a naprawa gwarancyjna to często droga przez mękę) ten dom zapewnia wieloletnią, bezproblemową eksploatację.

Jest już także projekt instalacji zapewniającej darmowy prąd - fotowoltaiczne panele na dachu.

UWAGA! Dodatkowo niedawno zmienione otoczenie wokół basenu oraz dodany drewniany taras przed altaną i basenem - modrzew syberyjski najwyższej jakości.

UWAGA! Planik zawiera przybliżony wygląd rzutu piętra i parteru - na piętrze zamiast garderoby znajduje się dodatkowa łazienka.

Film "W basenie" na youtube : s://

youtu.be/CbsOhzIoeZI

Pokaz wiecej...

Film prezentujący nieruchomość

!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

ul. Ruty

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Wawer: zakres cen ofertowych

7-pokojowe domy

1 279 000
Min.
695 000
Max.
4 800 000

53%

domów w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 1 279 000 zł

Wszystkie domy poniżej 1 279 000 zł

Średnie ceny ofertowe 7-pokojowe domy

Dzielnica

Wawer

od 695 000 zł do 4 800 000

Ta oferta
1 279 000
-24%
Śr. Cena
1 696 530

Cena 24% poniżej średniej

6 pokoi śr. 1 263 870
Ta oferta 7 pokoi 1 279 000
8 pokoi śr. 2 392 670
7 pokoi
Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 598 000 zł do 14 771 100

Ta oferta
1 279 000
-42%
Śr. Cena
2 238 980

Cena 42% poniżej średniej

6 pokoi śr. 1 865 810
Ta oferta 7 pokoi 1 279 000
8 pokoi śr. 2 685 860
7 pokoi
Wawer

Dzielnica

Wawer

od 3 074 zł/m² do 11 350 zł/m²

Ta oferta
3 984 zł/m²
-20%
Śr. Cena
5 036 zł/m²

Cena/m² 20% poniżej średniej

7 pokoi
Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 2 119 zł/m² do 23 409 zł/m²

Ta oferta
3 984 zł/m²
-40%
Śr. Cena
6 725 zł/m²

Cena/m² 40% poniżej średniej

7 pokoi
Wawer
Wawer: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53940340

Liczba wyświetleń strony: 1044

Data dodania: 17.05.2018

Data aktualizacji: 19.05.2018

Otodom w Twoim Telefonie