625 000 zł
  • 6
  • 114 m²
Sulejówek, miński, mazowieckie
Oferta biura nieruchomości

Warszawa Wesoła - Sulejówek, SKM/PKP, MZK 300m

Sulejówek, miński, mazowieckie
625 000 zł
5 482 zł/m²
  • 1/16
  • 2/16
  • 3/16
  • 4/16
  • 5/16
  • 6/16
  • 7/16
  • 8/16
  • 9/16
  • 10/16
  • 11/16
  • 12/16
  • 13/16
  • 14/16
  • 15/16
  • 16/16
Oferta biura nieruchomości
Włodzimierz
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 114 m²
  • Liczba pokoi: 6
  • Rynek: pierwotny
  • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
  • Piętro: 1
  • Liczba pięter: 3
  • Materiał budynku: cegła
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: gazowe
  • Rok budowy: 2020
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Forma własności: pełna własność
  • Dostępne od: 2020-08-31

Opis

Sprzedam bezpośrednio:) Centrum Sulejówka:) Blisko SKM/PKP/MZK:) Blisko szkoły, przedszkola, usług, sklepów:)

 

W Sulejówku brak terenów dostępnych w ścisłym centrum miasta, na których mogą powstać nowe mieszkania.

Apartamenty przy ul. Grabskiego 5, to atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość o unikatowym charakterze, która zapewni komfort użytkowania na lata i z całą pewnością jest  atrakcyjną i pewną alokowania kapitału.

Idealna i wyjątkowa lokalizacja w centrum zielonego Sulejówka zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania: bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, żłobka, przychodni, apteki, licznych punktów usługowych i rekreacyjnych – wszędzie 5 minut spacerem.

Doskonałe komunikacja z Warszawą – tylko 350m stacji kolejowej Sulejówek zapewniającej 26 minutowe połączenia SKM i KM do centrum Warszawy - bez korków.

Ponadstandardowa wysokość lokali zapewnia przestrzeń dającą komfort użytkowy.

Duże balkony po obu stronach budynku,  własne ogródki, miejsca postojowe dla samochodów.

Lokale bezczynszowe – zapewniają pełną kontrolę kosztów eksploatacji.

Rozwiązania techniczne w służbie oszczędnościom:)

Dopuszcza się możliwość elastycznej aranżacji wewnętrznych ścianek działowych celem stworzenia optymalnej przestrzeni życiowej, z uwzględnieniem własnych preferencji, także wyodrębnienia dodatkowego osobnego lokalu mieszkalnego na poddaszu, np. na biuro lub na wynajem.

Ekonomiczne użytkowanie oraz ponadstandardowe udogodnienia i dodatki (elegancka elewacja, energooszczędne okna, ogrzewanie podłogowe, sterownik temperatury z automatyką po wi-fi, piec kondensacyjny, duże doświetlenia pomieszczeń, automatyka bramy wjazdowej, szybkie łącza internetowe).

Komfort i bezpieczeństwo - pewna lokata kapitału – dla siebie lub na wynajem.

APARTAMENT O POWIERZCHNI 113,26m2

Przy ulicy Grabskiego 5 Sulejówku oferujemy  apartament o powierzchni ok. 113,26 m2 położone na 1 piętrze oraz poddaszu. Indywidualne wejście z poziomu parteru. Lokal pozwala na dowolną  aranżacje.

Wejściem do lokalu na Parterze udajemy się schodami  na 1 piętro o metrażu ok. 55,56m2, gdzie zaprojektowano salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie z łazienką (część dzienna). Na tym poziomie istnieje możliwość wydzielenia zamkniętej kuchni.

Powierzchnie 1P:

·         Klatka schodowa 4,86m2

·         Hol 6,00m2

·         Łazienka 4,46m2

·         Kuchnia 7,76m2

·         Salon 14,97m2

·         Pokój 7,33m2

·         Pokój 10,18m2

Na poddasze udajemy się własną klatką schodową, na poddaszu zaprojektowano wyśmienicie doświetloną powierzchnię ok. 56,29 m2 bez skosów ograniczających korzystanie - do własnej aranżacji. Miejsce to stwarza niebywałą okazję do przystosowania go do własnych indywidualnych potrzeb: może stać się np. częścią sypialną z dodatkową łazienką, również osobnym mieszkaniem z salonikiem, aneksem kuchennym, łazienką, a także wygodnym biurem zapewniającym spokojne miejsce pracy. Każdej z wybranych opcji towarzyszyć będzie przestronny, zapewniający wygodę zapewnią duże balkony od strony Pd i Pn oferując wspaniałe miejsce  relaksu i wypoczynku.

Powierzchnia Poddasza:

·         Klatka schodowa 5,18m2

·         Hol 5,19m2

·         Łazienka 4,46m2

·         Pokój dzienny 22,73m2

·         Pokój 7,33m2

·         Pokój 10,68m2

Ekspozycja apartamentu względem stron świata Pn-Pd:  kuchnia ekspozycja na Pn,  salon ekspozycja na Pd-Zach, pokoje ekspozycja na Pd.

Apartament można podzielić funkcjonalnie na cześć dzienną 1P i cześć nocną Poddasze (prywatną). Lub na dwa apartamenty na wynajem:)

BRAMA, DOMOFON I MIEJSCA POSTOJOWE

Teren jest ogrodzony nowoczesnej aranżacji, gdzie zapewniono bramą wjazdową sterowaną pilotem i obsługiwaną siłownikiem z napędem automatycznym. Wygodny kontakt z domownikami i odwiedzającymi gośćmi zapewni domofon cyfrowy (otwieranie kodem lub po przyłożeniu „pestki”)

Do tego apartamentu przewidziano dwa miejsca postojowe dla samochodów zlokalizowane na posesji.  

BALKONY

Apartamenty dwupoziomowy posiada wygodne balkony dostępne z poziomu salonu/kuchni o oraz pokoi powierzchni ok. 7,5m2 o eskpozycji południowo zachodniej oraz północno zachodniej, dostępne z poziomu poddasza i zapewniające intymność użytkowania (mleczne wypełnienia balkonów). Korzystanie z balkonów  zdecydowanie podnosi komfort i jakość życia:)

ELEWACJA

Elewacja w stonowanych kolorach i ponadczasowym wykończeniu zapewni także energooszczędność ścian dzięki zastosowaniu ocieplenia styropianem o grubości 20cm o podwyższonej przenikalności cieplnej co wpływa pozytywnie na ekonomiczną eksploatację apartamanetu.

OKNA I DRZWI

Do każdego lokalu prowadzi osobne wejście w poziomie parteru, bez części wspólnych z pozostałymi mieszkańcami budynku. Eleganckie drzwi zewnętrzne wejściowe, w kolorze naturalnego drewna połączonego  z czarnym akcentem ze szkła i stali, zapewniają bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.  Są to drzwi stalowe, odporne na warunki atmosferyczne, z wypełnieniem pianą poliuretanową (nie styropian), o podwyższonej przenikalności cieplnej oraz wytrzymałości termicznej, z drewniano-stalową ciepłą ościeżnicą i atrakcyjnym doświetleniem ze szkła weneckiego i czarnej stali oraz czarną antabą firmy Gerda:)

W apartamencie zaprojektowano duże przeszklenia okienne. Są to okna energooszczędne z PVC o, posiadające potrójne pakiety szybowe, jednostronnie okleinowane w kolorze naturalnego złotego dębu - drewna, z trzecią uszczelką wewnętrzną i z ciepłymi ramkami międzyszybowymi.  Na komfort i ekonomikę wpłyną zainstalowane okna oraz optymalna orientacja budynku względem stron świata oraz dobór wielkości otworów:)

OGRZEWANIE

Za ogrzewanie lokalu odpowiada gazowy kocioł kondensacyjny  z wbudowanym bezobsługowym zasobnikiem wykonanym ze stali INOX, oferujący programowanie temperatury dzień noc.

W apartamencie wykonano ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, jako ogrzewanie uzupełniające podnoszące komfort użytkowy – uczucie ciepła w stopy, które w połączeniu z zainstalowanymi grzejnikami zapewnia maksymalne korzyści użytkowe.

DODATKOWE INSTALACJE I UDOGODNIENIA

ŚWIATŁOWÓD - Każdy apartament będzie posiadał instalację przystosowaną do szybkiego łącza światłowodowego.

 

Teren urządzony - utwardzenia kostka oraz otwarta część wspólna o ekspozycji Pd-Zach-Pn.

Ulica Grabskiego 5 posiada nową nowiutką nawierzchnię asfaltową, chodnik (kostka) i ścieżkę rowerową (asfaltową). Cudo:)

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Termin zakończenia 31 sierpień 2020r.
Warunki Umowy do negocjacji:)

tel 501 204 883


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon
  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • rolety antywłamaniowe
  • balkon
  • garaż/miejsce parkingowe
  • oddzielna kuchnia
  • dwupoziomowe
  • pom. użytkowe

Mapa


Raport cen ofertowych

6 pokojów, Mieszkania, mazowieckie

625 000 złŚrednia cena: 1 988 300 zł
-69%
5 482.46 zł/m²Średnia cena za m²: 10 545.7 zł/m²
-48%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia TRUST PK Sp. z o.o.


Nr oferty w Otodom: 59798265
Data dodania: 12 miesięcy temu
Data aktualizacji: 10 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • TRUST PK Sp. z o.o.
  • +48
  • Hoża 66/68, 00-682, Warszawa, mazowieckie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń