W-wa Wolica - Al. Katowicka*UNIKALNA*INWESTYCYJNA

Wolica, pruszkowski, mazowieckie

2 200 000 zł
Kontakt
    • Cena 2 200 000 zł 349 zł/m²
    • Powierzchnia 6 295 m²
    • Typ działki pod inwestycję
    • Wymiary: 85 x 74 x 41 x 110
    • Ogrodzenie: nie
    • Położenie: pod miastem
  • Media

    • szambo
    • prąd
    • gaz
    • telefon
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy

Opis

UNIKALNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W WOLICY  - Al. Katowicka (pow. pruszkowski, gm. Nadarzyn) 

o powierzchni 6.295 m2 usytuowana przy drodze ekspresowej S8 w kierunku na Katowice, tuż przy węźle Salomea – głównym węźle komunikacyjnym łączącym drogę ekspresową S8 z DK7 (trasa katowicka, trasa krakowska). Odległość od Centrum Warszawy wynosi 16 km, poza godzinami szczytu dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie kwadrans.

Ostatnia w tej doskonałej lokalizacji nieruchomość niezabudowana posiadająca bezpośredni dostęp z drogi serwisowej, u zbiegu ulic Przerąbkowskiej, Sękocińskiej i Ogrodowej.

Szerokość działki od strony Al. Katowickiej wynosi 85 m, zapewniając tym samym znakomitą ekspozycję zarówno dla wjeżdżających jak i wyjeżdżających z miasta.

Wjazd na teren nieruchomości może odbywać się z dwóch stron – od Al. Katowickiej - drogą serwisową - ul. Przerąbkowską oraz od ulicy Ogrodowej. Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej (linie 703 i 711).

Działka jest uzbrojona we wszystkie media, za wyjątkiem kanalizacji.

Nieruchomość można zabudować w sposób nawiązujący do licznie występujących w okolicy obiektów o charakterze usługowym. 

Bezpośrednie i najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią obiekty obsługujące głównie branżę motoryzacyjną:

- DAF Truck&Trailer Serwis

- MERCEDES-BENZ Centrum Serwisowe

- MAN Polska

- AUDI Krotoski-Cichy

- EvoBus Polska

- TRUCK Outlet – sprzedaż samochodów ciężarowych

- OPOLTRANS - sieć hurtowni motoryzacyjnych

oraz hurtownie materiałów budowlanych, hurtownie spożywcze, i inne.

W odległości niespełna 3 km mieści się PTAK Warsaw Expo – największe w Europie Środkowej międzynarodowe centrum targowo-kongresowe.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki położone są na terenie usług - usługi nieuciążliwe i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu 9MN,U. Jednakowoż, z uwagi na to, że  cały obszar działki znajduje się w zasięgu strefy zagrożenia akustycznego drogi krajowej nr 8 - nie można na niej posadowić budynków o funkcji mieszkaniowej. Działka nie znajduje się w obszarze rewitalizacji, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i nie jest przeznaczona do zalesienia, nie jest położona w granicach parku narodowego. Skarbowi Państwa nie przysługuje prawo pierwokupu. 

Działka nie może być przeznaczona na działalność produkcyjną.

Dopuszcza się wysokość zabudowy do 12 m, max 3 kondygnacje naziemne; powierzchnia zabudowy do 50%, powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.

Na nieruchomość składają się dwie działki:

- niezabudowana działka nr 660/2, obręb 11, o pow. 5075 m2 oznaczona symbolem R – grunty orne, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej

- zabudowana działka nr 661/4, obręb 11, o pow. 1.219 m2, oznaczona symbolem B- tereny mieszkaniowe; na wyżej wymienionej działce znajduje się budynek mieszkalny parterowy, murowany, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy wynoszącej 85 m2oraz stodoła murowana o pow. zabudowy wynoszącej 105 m2, z nadanym adresem ul. Ogrodowa 10, Wolica

Dla nieruchomości przygotowane zostało przez architekta wstępne założenie maksymalnego wykorzystania powierzchni, zgodnie z obowiązującym m.p.z.p - szczegółowe informacje u Pośrednika. 

Cena 1 m2 działki – 350 zł netto

Cena za nieruchomość - 2.200.000 zł netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%)

WYŁĄCZNY AGENT:

PrimaVilla Barbara Chowańska

(licencja zawodowa nr 2134)  

KONTAKT:

Barbara Chowańska - tel. (pokaż numer)

for English Agnieszka Osuch - tel. (pokaż numer)

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Wolica, pruszkowski, mazowieckie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Wolica: zakres cen ofertowych

Działki

2 200 000
Min.
70 644
Max.
7 000 000

94%

działek w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne działki poniżej 2 200 000 zł

Wszystkie działki poniżej 2 200 000 zł

Średnie ceny ofertowe Działki

Miejscowość

Wolica

od 70 644 zł do 7 000 000

Ta oferta
2 200 000
+143%
Śr. Cena
903 274

Cena 143% powyżej średniej


pruszkowski

Powiat

pruszkowski

od 70 644 zł do 31 800 000

Ta oferta
2 200 000
+100%
Śr. Cena
1 099 260

Cena 100% powyżej średniej


Wolica

Miejscowość

Wolica

od 77 zł/m² do 356 zł/m²

Ta oferta
349 zł/m²
+50%
Śr. Cena
231 zł/m²

Cena/m² 50% powyżej średniej


pruszkowski

Powiat

pruszkowski

od 25 zł/m² do 12 857 zł/m²

Ta oferta
349 zł/m²
+13%
Śr. Cena
308 zł/m²

Cena/m² 13% powyżej średniej


Wolica
Wolica: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 57256320

Liczba wyświetleń strony: 87

Data dodania: 05.01.2019

Data aktualizacji: 16.01.2019