Uwaga! Jedyny Taki Obiekt W Centrum Gdyni 667M2 do

Gdynia, Śródmieście, I Armii Wojska Polskiego

30 000 zł /miesiąc
Kontakt
    • Cena 30 000 zł 45 zł/m²
    • Powierzchnia 667 m²
    • Stan wykończenia: do remontu
    • Rok budowy: 1928
  • Media

    • prąd
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda

Opis

Wyjątkowa oferta na rynku! Wreszcie doczekaliśmy się! Unikatowy obiekt, który wzbudza zainteresowanie Gdynian od wielu lat, jest już dostępny do wynajęcia. Zabytkowa, okazała willa, położona jest w centrum Gdyni, u stóp Kamiennej Góry, 100m od głównej ulicy Świętojańskiej, w sąsiedztwie Teatru Miejskiego, została zrewitalizowana z przeznaczeniem na funkcję biurowo-mieszkalną. Możliwość urządzenia sobie siedziby firmy z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Budynek powstał w 1928 r., jako wolnostojąca, duża willa jednorodzinna, w formie klasycyzującej, dworkowej, dwupiętrowa, podpiwniczona, z użytkowym poddaszem. W obecnym stanie, wnętrze budynku jest oczyszczone z tynków, media doprowadzone są do wnętrza obiektu, stropy żelbetowe. Pomimo surowego stanu wnętrza, obiekt robi niesamowite wrażenie. Całe wnętrze pozostawione jest do adaptacji pod kątem oczekiwań przyszłego najemcy.

Jest to idealna oferta na placówkę konsularną, galerię sztuki, klinikę medyczną, gabinety odnowy biologicznej, klinikę stomatologiczną, zespół kancelarii prawnych, prestiżową siedzibę firmy.

Na całkowitą powierzchnię składają się:

PARTER o pow. 138m2, wys. 2,70m: 4 pom. biurowe : 34m2+23m2+19m2+18m2, 2xWC każde 4m2, holl 16m2, klatka schodowa+korytarz 21m2.

I PIĘTRO o pow. 133m2, wys. 3,13m: 5 pom. biurowych: 29m2, 19m2, 19m2, 18m2, 18m2, 2xWC każde 4m2, klatka sch.+korytarz 21m2.

PODDASZE o pow. 102m2, wys. 2,51m, pow. posadzki, 67m2 pow. użytkowej- open space do dowolnej aranżacji- bardzo klimatyczne pomieszczenie, doskonale doświetlone, z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną.

PIWNICA o pow. 127m2, wys. 2,50m: sala konferencyjna 32m2, pom. biurowe 18m2, pom. socjalne 18m2, pom. techniczne 24m2, 2xWC każde 4m2, korytarz 7m2, kl.sch.+korytarz 17m2.

Moc przyłączeniowa dla willi 63,5 kW, dla części użytkowej 12,5 kW, dla pozostałej części użytkowej 51 kW.

Zdecydowana większość prac, wymagających ścisłego nadzoru ze strony konserwatora zabytków została wykonana przez właścicieli obiektu. Po stronie najemcy pozostają prace adaptacyjno-wykończeniowe oraz instalacyjne wnętrza willi.

Oferowana cena wynajmu dotyczy czynszu docelowego, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu i będzie obniżona w drodze negocjacji proporcjonalnie do wartości poniesionych przez najemcę nakładów.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Dla zainteresowanych, podaję krótki rys historyczny:

Willa została wybudowana 1928 roku. Reprezentacyjne schody, prowadzące do wejścia głównego, portyk, liczne dekoracje elewacyjne i wewnętrzne kolumy niegdyś zaprojektowane, miały podkreślić bogactwo oraz wysoką pozycję społeczną właściciela obiektu. Willa szczęśliwie przetrwała działania wojenne, niemal „nie draśnięta”. Po II Wojnie Światowej budynek przejęło państwo. Budynek zaadaptowano na potrzeby wielorodzinne, a następnie na potrzeby administracyjne Gdyńskiego Teatru Dramatycznego. W czasach późniejszych planowano tu Przychodnię Lekarską, a później Pałac Ślubów. Oba te pomysły nie zostały zrealizowane do końca.W latach 80-tych XX w., gmina sprzedała willę a kupiły ją w drodze przetargu komercyjne firmy: Wielkopolski Bank Kredytowy oraz Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji Warta S.A.. Po tej transakcji, spadkobiercy złożyli wniosek o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, uznając, iż cel publiczny określony w Akcie Wywłaszczenia nie został zrealizowany. Po wielu pertraktacjach, ostatecznie willę oddano właścicielom 16 kwietnia 2009 roku. Niezwłocznie po odzyskaniu nieruchomości, właściciele przystąpili do zabezpieczenia obiektu przed dalszą degradacją oraz zajęli się przygotowywaniem dokumentacji projektowej rewitalizacji willi, uzyskania pozwolenia na budowę, oraz pozwolenia na prowadzenie prac przy zabytku. W 2012 roku przystąpiono do prac budowlanych i konserwatorskich, w trakcie, których wykonano:

2012 r. - remont pokrycia i konstrukcji dachu, nowe przyłącze wodociągowe i energetyczne,

21013 r. - wykonanie nowej wewnętrznej klatki schodowej i 3-ch nowych stropów,

2014r. - wykonanie nowej ławy fundamentowej, posadzek w piwniczach, instalacji sanitarnej , izolacji wilgotnościowej ścian piwnic oraz schodów wejściowych,

2015r. -wykonanie nowej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przepompownią wód opadowych, nowa komora klimatyzacyjna, zlokalizowana na terenie działki,

2016r. -2017r.- rewitalizacja tynków elewacyjnych, ozdobnych detali elewacyjnych, wykonanie nowej stolarki okienne j i dzrzwiowej, wykonanie nowego przyłącza ciepłowniczego OPEC.

Willę wpisano do rejestru zabytków 30.10.1984 roku

-Szczesc-Boze-czeka-na-najemce-n120501.html

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

I Armii Wojska Polskiego

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Śródmieście: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

30 000
Min.
502
Max.
700 000

96%

lokali użytkowych w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 30 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 30 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Dzielnica

Śródmieście

od 502 zł do 700 000

Ta oferta
30 000
+161%
Śr. Cena
11 484

Cena 161% powyżej średniej


Gdynia

Miejscowość

Gdynia

od 500 zł do 700 000

Ta oferta
30 000
+109%
Śr. Cena
14 351

Cena 109% powyżej średniej


Śródmieście

Dzielnica

Śródmieście

od 23 zł/m² do 7 954 zł/m²

Ta oferta
45 zł/m²
-49%
Śr. Cena
88 zł/m²

Cena/m² 49% poniżej średniej


Gdynia

Miejscowość

Gdynia

od 12 zł/m² do 7 954 zł/m²

Ta oferta
45 zł/m²
-33%
Śr. Cena
67 zł/m²

Cena/m² 33% poniżej średniej


Śródmieście
Śródmieście: średnie ofertowe ceny wynajmu

Nr oferty w Otodom: 53011155

Nr oferty w biurze nieruchomości: OR010638

Liczba wyświetleń strony: 202

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 20.06.2018