Urokliwe gospodarstwo agroturystyczne

Kocień Wielki, wielkopolskie

970 000 zł
Kontakt
    • Cena 970 000 zł 2 487 zł/m²
    • Powierzchnia 390 m²
    • Powierzchnia działki 10 000 m²
    • Liczba pięter parterowy
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 10
    • Rodzaj zabudowy: gospodarstwo
    • Materiał budynku: cegła
    • Rok budowy: 1896
    • Poddasze: użytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: drewniane
    • Położenie: wieś
  • Ogrodzenie

    • drewniane
  • Media

    • szambo
    • prąd
    • internet
    • woda
  • Dojazd

    • polny
  • Okolica

    • las
    • jezioro
  • Informacje dodatkowe

    • strych
    • piwnica
    • garaż

Opis

Urokliwe gospodarstwo agroturystyczne


Gospodarstwo

Oferuję na sprzedaż urokliwe i rozległe gospodarstwo rolno-agroturystyczne położone w Kocieniu Wielkim w gminie Wieleń (północno-zachodnia Wielkopolska). W skład gospodarstwa wchodzi działka o powierzchni ok 1ha oraz następujące zabudowania:

- urokliwy, oryginalny dom szachulcowy z około 1896 roku o powierzchni użytkowej 231m2, po modernizacji i adaptacji na cele hotelowo-mieszkalne,

- dom z cegły z 1933 roku o powierzchni 67m2, po modernizacji, zaadaptowany na cele związane z agroturystyką,

- sala biesiadna z 2005 roku, budynek murowany o powierzchni 89m2, z kominkiem i toaletą, połączony z kuchnią znajdująca się w domu obok,

- drewniany pawilon ogrodowy z 1999 roku o powierzchni 70m2,

- murowany budynek stajni z siodlarnią i garażem o powierzchni 265m2,

- drewniana stodoła o powierzchni 203m2,

- hala namiotowa o konstrukcji stalowej z 2009 roku o powierzchni 300m2 (z oknami oraz profesjonalnym oświetleniem),

-silos zbożowy BIN o załadunku 23t.

Do działki podciągnięto prąd i wodę z ujęcia gminnego. W budynkach mieszkalnych znajduje się centralne ogrzewanie z piecem na ekogroszek oraz instalacja solarna do ogrzewania wody.

Dodatkowo, istnieje możliwość zakupu położonej w bezpośredniej bliskości gospodarstwa ziemi o powierzchni 18ha w cenie 410 000 zł. W skład ziemi wchodzą 2 działki siedliskowe (1ha – z podciągniętą wodą i energią oraz 0,7ha – nieuzbrojona). Istnieje również możliwość dzierżawy kilku innych mniejszych działek położonych wokół gospodarstwa o powierzchni ok 3-4ha.

 

Przeznaczenie i wyposażenie gospodarstwa

Przez ostatnie 20 lat  właściciele gospodarstwa prowadzili działalność agroturystyczną „Jędrusiowa Chata” (). Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko nieruchomość, istnieje bowiem możliwość jednoczesnego przejęcia prowadzonej działalności wraz z rezerwacjami gości, całym wyposażeniem oraz inwentarzem gospodarstwa, co zapewni nowym właścicielom natychmiastowe przychody.

„Jędrusiowa Chata” zalicza się do najpopularniejszych gospodarstw agroturystycznych w Wielkopolsce i było wielokrotnie wyróżniane, między innymi w konkursie Marszałka Województwa na najlepszy obiekt turystyczny w Wielkopolsce. Dysponuje ponad 20 miejscami noclegowymi i może pochwalić się bardzo wysokim obłożeniem pokoi: około 50% na 2018 rok (stan na lipiec 2017r.).

Wszystkie budynki sprzedawane są z pełnym wyposażeniem hotelowo-kuchennym (pościele, naczynia itp.). W cenie sprzedaży znajduje się też inwentarz, m.in.: 5 licencjonowanych klaczy i 2 źrebięta konika polskiego oraz 5 koni dużych różnych ras, 3 owce kameruńskie, 3 kozy, drób. Wszystkie konie są ujeżdżone pod siodło i są w ciągłym użytkowaniu. W siodlarni pełne rzędy dla koni. Oferta obejmuje również pozostałe sprzęty będące na wyposażeniu gospodarstwa: m.in. ciągnik rolniczy z przyczepą, agregat, lej do siania nawozów.

 

Lokalizacja

Kocień Wielki położony jest pomiędzy dwoma ogromnymi kompleksami leśnymi: Puszczą Notecką oraz Puszczą Drawską. W pobliżu znajdują się liczne jeziora Pojezierza Drawskiego (najbliższe z plażą w odległości 2km) oraz rzeczne szlaki kajakowe (do Noteci ok 10km). Okolica należy do najpiękniejszych i najdzikszych w Wielkopolsce i cieszy się ogromną popularnością wśród turystów, grzybiarzy oraz wędkarzy. Idealne miejsce do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego skupiającego się na aktywnym wypoczynku (turystyka konna, rowerowa, nordic walking, narciarstwo biegowe itp.).

 

UWAGA: w związku z postanowieniami ustawy o obrocie ziemią rolną istnieje możliwość dzierżawy ziemi na okres 5 lat z gwarancją zakupu tej ziemi w cenie z dnia zakupu samego gospodarstwa. Możliwy jest również zakup gospodarstwa bez ziemi, lub uzgodnienie innego rozwiązania.

Prowizję pośrednika pokrywa obecny właściciel.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Kocień Wielki

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

wielkopolskie: zakres cen ofertowych

10-pokojowe domy

970 000
Min.
195 000
Max.
4 800 000

38%

domów w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 970 000 zł

Wszystkie domy poniżej 970 000 zł

Średnie ceny ofertowe 10-pokojowe domy

Województwo

wielkopolskie

od 195 000 zł do 4 800 000

Ta oferta
970 000
-20%
Śr. Cena
1 225 870

Cena 20% poniżej średniej

9 pokoi śr. 1 107 520
Ta oferta 10 pokoi 970 000
10 pokoi

Województwo

wielkopolskie

od 520 zł/m² do 6 444 zł/m²

Ta oferta
2 487 zł/m²
0%
Śr. Cena
2 511 zł/m²

Cena/m² 0% poniżej średniej

10 pokoi
wielkopolskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 48809606

Liczba wyświetleń strony: 9598

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 12.07.2018