Twój Szczęśliwy Dom na Roztoczu. Łap okazję.

Budziarze, biłgorajski, lubelskie

240 000 zł
Kontakt
    • Cena 240 000 zł 1 412 zł/m²
    • Powierzchnia 170 m²
    • Powierzchnia działki 1 678 m²
    • Liczba pięter parterowy
    • Rynek: pierwotny
    • Liczba pokoi: 6
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: drewno
    • Rok budowy: 2009
    • Poddasze: użytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: inne
    • Stan wykończenia: stan surowy zamknięty
    • Okna: drewniane
    • Położenie: wieś
    • Dostępne od: 14 Stycznia 2019
  • Ogrodzenie

    • inne
  • Ogrzewanie

    • biomasa
    • kominkowe
    • pompa ciepła
  • Media

    • prąd
    • internet
    • woda
    • oczyszczalnia
  • Dojazd

    • asfaltowy
    • utwardzony
  • Okolica

    • las
    • jezioro
  • Informacje dodatkowe

    • strych

Opis

To jest Twój przyszły dom, i nowy rozdział w życiu.  Nie przegap okazji !

 

Sprzedam Super Ekologiczny i Oszczędny Dom mieszkalny, położony w niewielkiej, malowniczej wsi nad rzeką Tanew na obszarze  ochronnym Natura 2000 w pow. Biłgorajskim, woj. Lubelskie.

Okazja dla osób planujących zamieszkać na stałe lub planujących wspaniałe wakacje. W lecie i zimie, na wiosnę i jesienią !!! Od 2015 roku obszar ten ze względu na swoje walory klimatyczne i lecznicze decyzją Ministerstwa Zdrowia uznany został za obszar uzdrowiskowy.

 

Adaptując drewniany budynek do potrzeb rodziny zaplanowano połączenie tradycyjnych rozwiązań z nowoczesnymi technologiami aby osiągnąć zdrowy, przyjazny i tani w użytkowaniu budynek.

Możliwość uzyskania dotacji w wysokości do 53.000 zł funduszu Czyste Powietrze!

Dojazd do nieruchomości zarówno drogą asfaltową z jednej strony działki, oraz bitą z drugiej. Do Biłgoraja jest ok 7 km asfaltem.
Do rzeki Tanew, z wolnym dostępem dla kąpiących się  jest ok. 300m.  Można pływać po niej kajakiem, łowić ryby. Istnieją  firmy organizujące wielokilometrowe wyprawy kajakowe po tej super czystej, meandrującej wśród lasów i pól rzece.

 

OKOLICA: Miejscowość położona jest wśród suchych, wysokich  lasów sosnowych. Ma specyficzny mikroklimat. W otaczających wysokich sosnowych lasach można zbierać grzyby i jagody i ze względu na położenie na uboczu, poza głównymi drogami dojazdowymi doświadczać ciszy i spokoju.

 

W okolicy rozwinięta jest dobra infrastruktura. W sąsiedniej wsi znajduje się szkoła i są sklepy, dojeżdża także autobus. Do wsi doprowadzono instalacje światłowodową. W niewielkiej odległości znajduje się profesjonalny ośrodek hipoterapii oraz stadnina koni. Dzięki na położeniu wewnątrz wsi i sąsiedztwa życzliwych ludzi nieruchomość jest bardzo bezpieczna bezpieczna.

 

W odległości ok. 5km,  jest nowo wybudowany zalew BISZCZA – ŻARY, zbiornik wodny  przepływowy z infrastrukturą rekreacyjną, łącznie z strzeżoną plażą. Dzięki piaszczystemu dnu i niewielkiej głębokości przez większość sezonu woda jest czysta i ciepła, nawet do 26stC !.

Należy zaznaczyć, że Roztocze to najcieplejszy region Polski, o największym współczynniku nasłonecznienia. W niewielkiej odległości znajdują się liczne atrakcje turystyczne: Zamość, Leżajsk, Łańcut, Zwierzyniec zapewniające liczne atrakcje od czysto turystycznych, jak np. szlaki rowerowe z infrastrukturą aż po liczne koncerty z muzyką jazową czy klasyczną w Zamościu, czy organowe w Leżajsku.

 

W Biłgoraju, który w imponujący sposób rozwija się znajduje się znakomicie zorganizowana infrastruktura: Sklepy, restauracje, szkoły, ośrodki zdrowia oraz szpital.

 

DOM: Dom  posadowiony jest we wsi na działce siedliskowej o powierzchni 1678 m2.
Jest to dom wzniesiony w latach 30 –tych XX wieku z bali drewnianych o grubości ok. 15 cm łączonych na jaskółczy ogon. Budynek  ma powierzchnię ok. 168m2 i  obecnie jest w trakcie prac adaptacyjnych.

Działka a w szczególności miejsce posadowienia domu zostało sprawdzone przez radiestetę i ocenione jako doskonałe, wolne od wszelkich niekorzystnych promieniowań.
Ze względu na brak jakichkolwiek zanieczyszczeń środowiskowych, w tym pola elektromagnetycznego dom jest idealnym miejscem dla alergików i osób zmęczonych cywilizacją.

Na działce znajduje się gminny wodociąg, słup z energią elektryczną oraz współdzielone z sąsiadem ekologiczne szambo.

PROPONOWANY UKŁAD PRZESTRZENNY BUDYNKU : Na obecnym stanie prac istnieje możliwość dostosowania układu przestrzennego budynku do potrzeb nowego użytkownika. W istniejącym planie na parterze przewidziano:  duży salon, kuchnię z aneksem jadalnym, pokój gościnny  i łazienkę, przedpokój  ze schodami na piętro, niewielki magazyn.  Na poddaszu 3 sypialnie i łazienka. Istnieje możliwość  powiększenia powierzchni mieszkalnej i zabudowanie tarasu o ok. 40m2 uzyskując powierzchnię w parterze ok. 200m2. Pozostawienie w obecnym stanie remontu daje szanse nabywcy na doskonałe dostosowanie budynku do swoich potrzeb, bez późniejszych, kosztownych prac przebudowy !.

Dokonując naprawy budynku posadowiono jego zrąb na nowej podmurówce, wymieniono na nowe drewniane okna i drzwi, oczyszczono ściany z glinianych tynków i uzupełniono uszczelnienia pomiędzy brusami. Miejscami wymieniono także zniszczone fragmenty brusów  oraz poprawiono więźbę dachową.  Zdjęto eternit  i położono nowe poszycie deskowe  jako podkład pod gont bitumiczny sprowadzony od dystrybutora z Norwegii. Ze względu na planowane  stałe zamieszkanie podjęto decyzję o kompleksowym ociepleniu budynku i jego termomodernizacji.

 

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE: Połączenie tradycji z nowoczesnością.
Przyjęto założenia jak najbardziej ekonomicznego systemu ogrzewania budynku przy zachowaniu maksymalnej oddychalności ścian budynku. Założono dostarczenie świeżego powietrza  do wnętrza , wentylacji za pomocą gruntowego wymiennika powietrza, ogrzewającego powietrze do ok. 5 st., a w lecie służącego jako ekologiczna klimatyzacja.

W celu poprawy własności termoizolacyjnych ścian i ich zabezpieczenia obrzucono je z zewnątrz specjalnie spreparowaną gliną o grubości warstwy ok. 5 – 10 cm o zwiększonych właściwościach termoizolacyjnych. Na to położono izolacje z  wełny mineralnej 15 cm,  folie wiatroizolacyjną i deskę szalunkowa o gr. 2 cm. Uzyskano w ten sposób bardzo ciepłe ściany. Od środka położono  w części budynku gruby tynk gliniany, akumulujący ciepło.  

Obecnie istnieje możliwość wykończenia ścian wewnętrznych grubym tynkiem glinianym, płytami glinianymi, albo deskami drewnianymi. Daje to znakomite, ekologiczne  warunki życia w domu ze względu na  właściwości regulowania poziomu wilgotności, akumulacji ciepła. Nie użyto żadnych produktów chemicznych mogących negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców.

 

Warto wspomnieć, że tego rodzaju rozwiązania stają się  bardzo modne we Francji,   Hiszpanii i stosowane w luksusowych rezydencjach

OGRZEWANIE: zależności od wyboru sposobu ogrzewania domu za pomocą ogrzewania podłogowego, czy ściennego nisko-temperaturowego współpracującego z pompą ciepła i np. kominkiem z płaszczem wodnym i zbiornikiem akumulacyjnym  istnieje możliwość:
a) Ogrzewanie podłogowe. Na izolacje cieplną ( styropian ekstradowany ok. 35 cm) położyć warstwę gliny ok. 45 cm grubości i zatopić w niej instalacje wodną ogrzewania podłogowego.
b)  Ogrzewanie ścienne, bardzo ekonomiczne rozwiązanie w oparciu o grzejniki firmy 3Thermo  zatapiane w zewnętrznych ścianach.

Tynki gliniane ze względu na ich właściwości szczególnie nadają się do takiego rozwiązania.
Mankamentem ogrzewania podłogowego jest wskazanie na położenie ceramiki, lub specjalnie spreparowanej gliny na podłogę żeby uzyskać duża sprawność ogrzewania. Istnieją też panele podłogowe projektowane dla systemów ogrzewania podłogowego. Dla osób preferujących ciepłe deski podłogowe

takie rozwiązanie może być nie zadowalające. Stąd sugestia ogrzewania podtynkowego, ściennego jakie było planowane do realizacji.

Wg szacunków ten typ ogrzewania jest tańszy w eksploatacji  do 40% w porównaniu do tradycyjnych kaloryferów.

Zapewnia zdecydowanie wyższy komfort dla użytkownika oraz jest korzystny dla budynku, bowiem materiał ścian zawsze jest suchy, zapewniając w ten sposób optymalną jego izolacje, a łagodne ciepło promieniujące od ścian daje poczucie wysokiego komfortu i przyjazności.
Zgodnie z projektem przewidziana jest izolacja połaci dachowej za pomocą pianki otwarto komórkowej lub natrysku celulozy. Umożliwia to ocieplenie połaci bez jakichkolwiek mostków cieplnych. Kupujący dostanie projekt, także i aranżacji wnętrz, choć obecnie istnieje możliwość znacznych zmian w układzie wnętrz do potrzeb i oczekiwań nowego właściciela.

Zatem Twój Nowy Dom czeka na Ciebie. Zadzwoń już dziś.
 

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Budziarze, biłgorajski, lubelskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

lubelskie: zakres cen ofertowych

6-pokojowe domy

240 000
Min.
90 000
Max.
4 000 000

3%

domów w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 240 000 zł

Wszystkie domy poniżej 240 000 zł

Średnie ceny ofertowe 6-pokojowe domy

Województwo

lubelskie

od 90 000 zł do 4 000 000

Ta oferta
240 000
-66%
Śr. Cena
726 881

Cena 66% poniżej średniej

5 pokoi śr. 662 501
Ta oferta 6 pokoi 240 000
7 pokoi śr. 947 456
6 pokoi
lubelskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 57361532

Liczba wyświetleń strony: 346

Data dodania: 12.01.2019

Data aktualizacji: 13.01.2019