920 000 zł
  • 4
  • 63,50 m²
Oferta biura nieruchomości

Trakt Królewski. Nowy Świat. Kubusia Puchatka

920 000 zł
14 488 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Anna Borkowska
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 63,50 m²
  • Liczba pokoi: 4
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: kamienica
  • Piętro: 3
  • Liczba pięter: 3
  • Materiał budynku: cegła
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Forma własności: pełna własność

Opis

EPICENTRUM WARSZAWY

Niesamowite mieszkanie w samym sercu Warszawy. Gdyby starać się opisać tę nieruchomość w kilku słowach, podkreślając jego główne zalety, to z pewnością należy wymienić: LOKALIZACJA, ROZKŁAD, INWESTYCJA.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na tak zwanym osiedlu Kubusia Puchatka, u zbiegu ul. Kubusia Puchatka, ul. Świętokrzyskiej i ul. Wareckiej. Odległość od ul. Nowy Świat, to ok. 100m, a do stacji metra zaledwie 30m. To samo serce Stolicy, a prestiżu dodaje także samo usytuowanie mieszkania, którego okna skierowane są na ul. Kubusia Puchatka oraz na zielone podwórko ul. Wareckiej, co zapewnia całkowite wyciszenie miejskiego gwaru. Dodatkowo, umiejscowienie mieszkania na 3/3 piętrze, pozwala cieszyć oczy zielenią koron drzew w letnie miesiące. Na wewnętrznym podwórku dostępny jest także parking dla mieszkańców, a także ujęcie wody oligoceńskiej. Obszar nie jest objęty ochroną, niemniej w dużym stopniu monitorowany ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z NBP.

ROZKŁAD MIESZKANIA.
Ułożenie mieszkania, a także solidna konstrukcja z lat pięćdziesiątych XX wieku, daje ogromne możliwości aranżacji wnętrz. Dotychczasowe wykorzystanie zostało przedstawione na szkicu planu mieszkania.
Lokal posiada:
- 4 pokoje (2 pokoje z balkonami na północny-wschód, 2 pokoje na południowy-zachód)
- kuchnię
- łazienkę
- WC
- garderobę okryć wierzchnich (przy wejściu)
Ułożenie mieszkania gwarantuje, że za dnia jest zawsze widno i nigdy za gorąco.Pokoje ustawne, w kształcie prostokątów, a całość mieszkania została rozplanowana na 63,5 m2. Takie rozkład pozwala utrzymać aż 4 niezależne pokoje/gabinety/sypialnie, w przedpokoju jest natomiast miejsce na podwójną szafę - 4 skrzydłową typu komandor. Rozkład pokoi i dostęp do nich z przedpokoju pozwala na wygodne mieszkanie wieloosobowej rodziny, a także na ewentualne bezkolizyjne prowadzenie działalności gospodarczej/ zamieszkiwanie współwynajmujących (studentów) w niezależnych od siebie pomieszczeniach.
Wymiary poszczególnych w obecnej aranżacji:-
salon ~13 m2- pokój jadalny ~11 m2
- sypialnia 1 ~10 m2
- sypialnia 2 (dziecięca) ~8 m2- kuchnia ~5 m2- łazienka ~2,2 m2
- WC ~1 m2
- garderoba okryć wierzchnich ~1,7 m2
- przedpokój z szafami ~10 m2

Mieszkanie wydaje się dużo większe niż jest w rzeczywistości. Bardzo rozkładowe.
INWESTYCJA
Mieszkania w Śródmieściu nie tanieją. To prestiżowe nieruchomości, które miały być wizytówką odbudowywanego Centrum Warszawy. Oprócz walorów estetycznych kamienic tworzących osiedle, atutem jest bliskość do wszelkiego rodzaju urzędów, sklepów, żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i średnich, a także uczelni wyższych, restauracji, teatrów, kin. To nie tylko geograficzne centrum Warszawy, ale także tętniący życiem ośrodek kultury lewobrzeżnej Warszawy.
Bliskość pozwala na życie bez samochodu.
To główne powody, dlaczego takie mieszkania są doskonałą inwestycją, zarówno w nieruchomość, w której planuje się zamieszkanie, organizowania biura, kancelarii prawnej, czy przygotowaniu apartamentów pod wynajem krótko- lub długookresowy. To inwestycja o niskim poziomie ryzyka.Prężnie zarządzana wspólnota. W ostatnim czasie:
- dokonano wymiany dachu,
- wykonano remonty klatek schodowych
- zmodernizowano (przeniesienie) węzła ciepłowniczego
- doprowadzono centralną ciepłą wodę
- zmodernizowano centralne ogrzewanie
- częściowo zmodernizowano kanalizację

Planowane jest:
- odnowienie elewacji
- zamontowanie wind
Transakcja sprzedaży, na każdym etapie, prowadzona jest przez licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Dzięki temu, zarówno Kupujący, jak i Sprzedający może skorzystać z profesjonalnego doradztwa, jak również ma gwarancję właściwego przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Z tego tytułu, po przeprowadzonej transakcji, pośrednik pobierze należne mu wynagrodzenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Informacje dodatkowe

  • balkon

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia A.N.MAZOWIECKA


Nr oferty w Otodom: 59464985
Nr oferty w biurze nieruchomości: 3660
Data dodania: 3 days ago
Data aktualizacji: 3 days ago