1 700 000 zł
  • 950 m²
Żeglarska, Zarzecze, żywiecki, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Teren inwestycyjny nad brzegiem jeziora

Żeglarska, Zarzecze, żywiecki, śląskie
1 700 000 zł
1 789 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta biura nieruchomości
Maciej Sapeta
609
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 950 m²
  • Rynek: wtórny
  • Rok budowy: 1970

Opis


---- Teren inwestycyjny nad brzegiem Jeziora Żywieckiego zabudowany budynkiem ośrodka wypoczynkowego ----

Polecamy Państwu wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną nad samym brzegiem Jeziora Żywieckiego w Zarzeczu k/Żywca.

Podstawowym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja przy brzegu Jeziora Żywieckiego w niedużej odległości od najnowocześniejszego w Polsce ośrodka narciarskiego w Szczyrku (Szczyrk Mountain Resort).

Ofertę stanowi zabudowana działka o powierzchni 11474 mkw, przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego gminy pod usługi turystyczne.

Na zabudowę działki składają się cztery budynki:

1. Budynek główny o pow. użytkowej 800 mkw pełniący funkcję hotelową z zapleczem kuchennym i restauracją.

Wybudowany został w latach '70 XX wieku. Jest to budynek parterowy z przyziemiem użytkowym. Na parterze zlokalizowana jest portiernia, 10 pokoi noclegowych z łazienkami, zaplecze kuchenne, restauracja, pomieszczenia sanitarne, magazynowe i socjalne. W przyziemiu znajdują się pomieszczenia magazynowe, zaplecze techniczne i socjalne, dźwig towarowy, pomieszczenie rekreacyjne i garaż.

2. Budynek techniczny o pow. użytkowej 140 mkw.

Wybudowany w latach '70 XX wieku, jako parterowy, pełni funkcje magazynowe i zaplecza technicznego (w części budynku znajdowała się stacja trafo).

3. Budynek umywalni o pow. użytkowej 23 mkw.

Stanowił zaplecze socjalne dla pola namiotowego.

4. Budynek sanitariatów o pow. użytkowej 20 mkw.

Działka posiada zejście do jeziora stalowymi schodami.

Przy zejściu znajduje się altana grillowa o wymiarach 6x6 m.

Na terenie posesji zlokalizowana jest również żelbetowa niecka basenu o wymiarach 5x10 m.

Opisane powyżej budynki i budowle wymagają znacznych nakładów remontowych.

Teren ośrodka uzbrojony jest w sieć energetyczną oraz wodociąg i kanalizację gminną, sieć gazownicza jest w odległości ok. 200 m.

Dojazd do ośrodka stanowi gminna droga (ul. Żeglarska) o nawierzchni asfaltowej, a w ostatniej części utwardzona jest betonowymi płytami drogowymi.

Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy pozwalają na rozbudowę opisanego obiektu i tym samym zwiększenie jego powierzchni użytkowej oraz zmianę funkcji na bardziej dopasowaną do obecnych realiów rynkowych (np. aparthotel, dom weselny, pensjonat itp.).

Zgodnie z MPZP gminy Łodygowice oferowana nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 5UT dla którego ustala się:

1) przeznaczenie:

a) usługi turystyczne,

b) zabudowa usługowa w zakresie: sportu, rekreacji, kultury, rozrywki, zdrowia, odnowy

biologicznej, gastronomii, handlu;

2) dopuszcza się utrzymanie zabudowy letniskowej;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) dla zabudowy usługowej: maks. 60%,

b) dla zabudowy letniskowej: maks. 50%;

5) intensywność:

a) zabudowy usługowej: min. 0,1, maks. 2,0,

b) zabudowy letniskowej: min. 0,01, maks. 0,6;

6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla:

a) zabudowy usługowej: min. 30%,

b) zabudowy letniskowej: min. 50%;

7) geometria dachów:

a) budynków usługowych i budynków rekreacji indywidualnej: dachy dwuspadowe i wielospadowe

symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°,

z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę

budynku,

b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury –

kształtowana dowolnie;

8) wysokość zabudowy:

a) budynków usługowych: maks. 14 m,

b) budynków rekreacji indywidualnej: maks. 8 m.

---Zainteresowała Cię Ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie!---









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)


Mieszko.my


Informacje dodatkowe

  • kanalizacja
  • woda
  • parking

Mapa


Inne ogłoszenia Józef Kufel Nieruchomości


Nr oferty w Otodom: 59374566
Nr oferty w biurze nieruchomości: JKN-BS-667
Data dodania: 2 months ago
Data aktualizacji: 6 days ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Józef Kufel Nieruchomości
  • Józef Kufel Nieruchomości
  • 033
  • ul. Piłsudskiego 34/1 , 34-300, Żywiec, żywiecki, śląskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń