4 200 000 zł
  • 1 840 m²
Oferta prywatna

T O R U Ń Nowy Hotel do wykończenia

4 200 000 zł
2 283 zł/m²
Oferta prywatna
SBLS Nieruchomości Gienek Sadlok
790
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 840 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Umiejscowienie lokalu: oddzielny obiekt
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Rok budowy: 2017

Opis

PODSTAWOWE DANE :
Cena zakupu w obecnym stanie wykończenia 4 200 000zł/NETTO + 23% VAT = 5 166 000 zł BRUTTO
Warunki Zabudowy oraz Pozwolenie  na budowę budynku biurowo -  konferencyjno - hotelowego .
Budowa rozpoczęta w grudniu 2016.
Obecny stan zaawansowania budowy ok. 82% .
dział III i IV  K.W. brak wpisów.

Własność Nieruchomości Spółka z o.o.
Lokalizacja Toruń – Przedmieście Chełmińskie - ulica PCK 7.
działka  NR 718;  o pow. 870m2 - własność.

Powierzchnia  całkowita budynku ok.  - 1840m2- 4 kondygnacje
•    Piwnica - 618m2 w tym: 13 miejsc parkingowych  możliwość zwiększenia o min. kolejne 3 miejsca postojowe oraz zaplecze gastronomiczne na ok. 40 osób z zapleczem kuchennym ze wszelkimi uzgodnieniami z Sanepidem.
•    Parter -  299m2 w tym: sala konferencyjna , recepcja , pom. biurowe, toalety
•    I –III piętro po 303m2 w tym: 18  pokoi  2- osobowych (od 22-24m2 ; wszystkie klimatyzowane z łazienkami ) + 3 apartamenty 2- 4-osobowe z 2  łazienkami .

Obiekt podłączony do miejskiej sieci CO,  jest już ogrzewany .
W całym budynku oraz każdym pokoju rozprowadzona jest klimatyzacja.

Winda łącząca piwnicę z IV ostatnią kondygnacją

W projekcie przewidziany taras widokowy na dachu.

Podłączony światłowód.


Parametry finansowe inwestycji:

W listopadzie 2017 Właściciel zlecił wykonanie Operatu Szacunkowego  nieruchomości.

W obecnym stanie zaawansowania robót wartość rynkowa przedmiotu wyceny na dzień wyceny wynosi

7 587 280zł w tym wartość rynkowa gruntu 690 780zł .
Wartość rynkowa przedmiotu wyceny po zakończeniu inwestycji 9 080 680zł.

Prawdopodobnie istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania części obiektu na mieszkalny.


SBLS Sp. z o.o. 87-100 Toruń ul. Szosa Chełmińska 26

Gienek Sadlok  Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 1683
tel. 790-709-988

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny .



Informacje dodatkowe

  • hotelowy
  • system alarmowy
  • teren zamknięty
  • prąd
  • internet
  • kanalizacja
  • woda
  • klimatyzacja
  • dojazd asfaltowy
  • winda
  • ogrzewanie
  • parking

Mapa


Nr oferty w Otodom: 57173956
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 5 months ago
Data aktualizacji: 2 days ago