Stylowa Rezydencja Na Rozległej Działce

Świeradów-Zdrój, dolnośląskie

14 999 000 zł
Kontakt
    • Cena 14 999 000 zł 212 zł/m²
    • Powierzchnia 70 844 m²
    • Rynek: wtórny

Opis


Wynagrodzenie pośrednika w cenie !

 

STYLOWA REZYDENCJA NA PIĘKNIE POŁOŻONEJ, ROZLEGŁEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 70 844 m2

Do sprzedania wyjątkowa, piękna i zarazem rozwojowa posiadłość położona w malowniczym zakątku u podnóży Gór Izerskich wśród bujnej zieleni i lasu. Nieruchomość położona jest w Świeradowie Zdroju - w bliskiej odległości od wielu atrakcji turystycznych - zaledwie 1,5 km od dolnej stacji dostępnej przez cały rok kolei gondolowej Ski Sun i 700 m od trasy Singletrack na Zajęcznik oraz 3,5 km od przejścia granicznego w Czerniawie.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek o łącznej powierzchni 70844 m2. Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi. Każda z działek w przeważającej części oznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 41MNUT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług turystyki i wypoczynku.

Dodatkowo plan zagospodarowania dopuszcza na jednej z działek, która nie jest zabudowana, budowę turbin wiatrowych. Natomiast dwie z działek zabudowane są domami dwu i jednorodzinnymi.

Rezydencja o ponadczasowej formie położona na lekkim wzniesieniu, wykończona i wyposażona jest w najwyższym standardzie. Stylowy dom o powierzchni 245 m2 wybudowany został w 2011 roku. Projekt budynku dostosowano do indywidualnych potrzeb inwestora z dbałością o najmniejszy szczegół z użyciem materiałów i przedmiotów najwyższej jakości. Po wprowadzeniu zmian budynek umożliwia zamieszkiwanie niezależnie przez dwie rodziny. Wnętrza domu charakteryzują się niezwykłym szykiem i klasą.

Na parterze przestrzeń dzienna obejmuje reprezentacyjny hol ze schodami na piętro wykonanymi z naturalnego kamienia z ozdobną balustradą. Znajduje się tu przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią. Wysokie i szerokie okna w salonie zapewniają dużą ilość światła oraz piękny widok na zielony teren zewnętrzny. Z salonu możemy wyjść na wykonany z naturalnego kamienia taras, który sprzyja spędzaniu czasu w ogrodzie, pozwala również na organizację przyjęć ogrodowych z przepięknym widokiem na panoramę gór. Na parterze znajdziemy także kuchnię ze spiżarnią, pokój gościnny oraz jedną z łazienek. Znajduje się tutaj także gabinet z dużymi przeszkleniami z których można podziwiać piękną panoramę okalającego dom terenu na tle gór. Na piętrze domu znajdziemy sypialnię z własną, dużą łazienką i garderobą oraz dwa pokoje z balkonami mogące pełnić funkcję gościnnych, gabinetu, biblioteki lub dziecięcego. Do domu prowadzi nas także drugie, niezależne wejście. W odrębnym mieszkaniu na piętrze znajduje się przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka oraz sypialnia. W bogatym wystroju wnętrz zastosowano bardzo wysokiej jakości naturalne materiały, takie jak kamień i drewno oraz kute elementy dekoracyjne. Kuchnia urządzona w stylu amerykańskim wyposażona jest w drewniane meble z kamiennymi blatami. Większość umeblowania wnętrz stanowią wyszukane antyki bądź meble wykonane na indywidualne zamówienie.

Dane techniczne budynku:

- centralne ogrzewanie, podłogowe i standardowe zasilane piecem olejowym Viessmann

- dodatkowo dwa kominki z płaszczem wodnym oraz stylizowany piec typu podkowa 

- system alarmowy z monitoringiem i ochroną 

- stolarka okienna w kolorze białym z elektrycznymi roletami zewnętrznymi 

- pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna

Na posesji znajduje się budynek garażowy z dwoma stanowiskami oraz wiata. Rozległy teren zewnętrzny daje możliwość parkowania dodatkowych aut lub rozbudowy garażu.

Na drugiej z działek, nieco bliżej wjazdu wybudowano drugi dom mający służyć jako dom dla gości lub pracowników. Komfortowy parterowy dom z użytkowym poddaszem o powierzchni około 100 m2 wybudowany został w 2010 roku. Na parterze część dzienna obejmuje przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnię, 2 sypialnie, dużą łazienkę z oknem, hol oraz pomieszczenie gospodarcze. W cenie pozostaje projekt przebudowy domu na 4 luksusowe apartamenty.

Na terenie posesji, w 4 stawach, prowadzona jest własna biohodowla ryb. Znajdziemy tu takie gatunki jak karp, szczupak, karaś, pstrąg. Początkowo hobbystyczna działalność właściciela w zakresie biohodowli ryb może generować zyski – przy głównej bramie wjazdowej posesji, przy często uczęszczanej ulicy, a tym samym szlaku rowerowym utworzono stanowisko sprzedaży gotowych produktów – świeżych ryb smażonych i wędzonych. Teren całej nieruchomości otacza metalowe ogrodzenie z automatycznie otwieraną bramą wjazdową. Długi podjazd prowadzący przez teren posesji oraz grunt wokół domów wyłożono kostką brukową (łącznie powierzchnię około 1200 m2). 

W cenie posiadłości uwzględniono kompleksowe wyposażenie dwóch domów, a także urządzeń niezbędnych do utrzymywania terenu: 

- ciągnik New Holland z osprzętem ( pług, kosiarka) 

- koparko – ładowarka Hanomag 

- rekultywator 

- ubijarka do gruntu 

- przyczepa towarowa A także drewno do wędzenia i opału ( 300 m2) oraz kilka palet z kamieniem elewacyjnym.

W  cenie zawarte są także pojazdy: 

- samochód osobowy Mercedes Benz 

- samochód osobowy Range Rover Vouge 

- samochód dostawczy Volkswagen T5 

Najważniejsze atuty: 

- pełne wyposażenie obiektów 

- doskonałe położenie 

– 3,5 km od czeskiego przejścia granicznego, 45 km od niemieckiego przejścia granicznego w Görlitz oraz tyle samo do Zittau 

- w bliskiej odległości od większych najbliższych miast 3 państw: około 150 km od Wrocławia i również tyle samo od Drezna i Pragi 

- możliwości rozbudowy bazy hotelowej i powierzchni towarzyszącym tego typu obiektom 

- mogą to być różne profile działalności turystycznej: hotelowa, restauracyjna, krajoznawcza, organizacja okolicznościowych imprez 

- atrakcyjna i perspektywiczna lokalizacja dla biznesu turystycznego 

- możliwość inwestowania w rozwojowej gminie, przyjaźnie nastawionej do inwestorów

 

Świeradów Zdrój

Mimo, że pierwsze wiadomości o leczniczych właściwościach wód zlokalizowanych w Świeradowie zaczęły rozchodzić się po ziemi śląskiej już w XVI i XVII wieku, w uzdrowiskowej przeszłości Świeradowa istotną datą jest 1768 r., z którym kojarzono początek zorganizowanej działalności uzdrowiskowej miasta. Dziś poza leczniczym charakterem Świeradów Zdrój to doskonałe miejsce do wycieczek w Góry Izerskie. Dziś w sezonie zimowym Świeradów pełni funkcję ważnego ośrodka narciarskiego. Wybudowana w 2008 roku nowoczesna, działająca cały rok kolej gondolowa zimą przyciąga na Stóg Izerski amatorów sportów zimowych z całej Polski i okolicznych miejscowości przygranicznych a latem turystów rowerowych oraz pieszych. W ostatnich latach Świeradów Zdrój stał się ważnym punktem na rowerowej mapie międzynarodowego regionu. Zwłaszcza dla kolarstwa górskiego. Przygotowanych jest tutaj dużo szlaków rowerowych gdzie odbywają się międzynarodowe zawody, maratony rowerowe, MTB bądź konkursy BMX. Świeradów oferuje turystom także wciąż rozwijającą się bazę hotelową dostosowaną do różnych potrzeb swoich gości. Obecnie w regionie znajdziemy wysokiej klasy hotele, oferujących bogate pakiety spa, sanatoria z szeroką bazą zabiegową, wiele apartamentów i domów wczasowych. Centrum miasta oferuje najciekawszy obiekt architektoniczny regionu - zabytkowy Dom Zdrojowy a także wiele restauracji, kawiarni i barów. Planowana jest budowa kolejnych tras narciarskich z odrębną koleją krzesełkową co przyniesie wymierne korzyści szacowane na powstanie ponad 1500 nowych miejsc pracy, kolejnych hoteli i apartamentów. Również planowana budowa nowoczesnego aqua parku wzbogaci ofertę regionu i przyciągnie kolejnych inwestorów oraz gości. Następną planowaną atrakcją regionu ma zostać pierwsza w Polsce wysoka wieża widokowa z tarasem widokowym i obiektami towarzyszącymi (zjeżdżalniami grawitacyjnymi i ścieżką edukacyjną dla najmłodszych). Walory turystyczne Świeradowa zostały wykorzystane dopiero w części. Mimo wieloletniej historii jest to w dalszym ciągu rozwijający się rejon turystyczny gdzie warto zainwestować.

 

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189.

Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela.

Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Świeradów-Zdrój

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Nr oferty w Otodom: 54371716

Nr oferty w biurze nieruchomości: KRU-BS-569

Liczba wyświetleń strony: 233

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 12.08.2018