269 500 zł
  • 1
  • 24,66 m²
Kraków, Grzegórzki, ul. Kryniczna 17
Oferta prywatna

SPRZEDANE - bezpośrednio - studio w CENTRUM

Kraków, Grzegórzki, ul. Kryniczna 17
269 500 zł
Zamów wycenę
10 929 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20

Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu

Oferta prywatna
Grzegorz
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 24,66 m²
  • Liczba pokoi: 1
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: blok
  • Piętro: 4
  • Liczba pięter: 4
  • Materiał budynku: pustak
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 1972
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Czynsz: 250 zł
  • Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Opis

Please scroll down for Enlish

  

Rozważając zakup nieruchomości inwestycyjnej, zapewne bierzesz pod uwagę różne jej cechy, przede wszystkim dobrą lokalizację, która gwarantuje popyt ze strony najemców, niewielki metraż, który ogranicza koszty inwestycji oraz funkcjonalność.

  
Myśląc o mieszkaniu dla siebie, z pewnością zależy Ci na doskonałym sąsiedztwie, przyjemnym widoku z okna, ciszy, dobrej komunikacji i zieleni wokół.


Studio, które oferuję do sprzedaży posiada wszystkie powyższe cechy. 

LOKALIZACJA:


Budynek, w którym znajduje się studio, zlokalizowany jest przy ulicy Krynicznej 17, zaledwie 2 km od Dworca Głównego. Niewielkie skupisko domów jednorodzinnych i kilku niedużych bloków sąsiaduje z Osiedlem Oficerskim. Miejsce to jest otoczone bujną zielenią, nieopodal znajduje się rzeka Prądnik, wzdłuż której planowany jest park rzeczny, a w sąsiedztwie powstaje nowoczesny basen ze studiem fitness.

 
W najbliższej okolicy znajduje się sklep całodobowy, niewielki supermarket oraz mały rodziny sklepik, w którym oprócz doskonałej wędliny i warzyw, znajdziesz przyjazną lokalną atmosferę. W pawilonie obok mieści się też apteka oraz kilka innych usług medycznych.


KOMUNIKACJA:


Najbliższy przystanek - Narzymskiego, jest zaledwie 250 metrów od budynku. 

Zatrzymują się tu linie: 124, 125, 152, 192, 184, 424, 502 a także linie nocne. Jeśli nie masz czasu na dwudziestominutowy spacer na dworzec, autobusem dostaniesz się tam w 5 minut. Podróż na Rynek Główny (Teatr Słowackiego) zajmie 6 minut.  Nie musisz sprawdzać rozkładu, autobusy podjeżdżają co kilka minut. Jeśli wolisz podróżować tramwajem, najbliższy przystanek znajdziesz na Cystersów, to nie więcej niż 10 minut spacerem (750 metrów) od Twojego przyszłego mieszkania. Linie, które się tam zatrzymują to 4, 9, 19, 52 oraz 70


Jeszcze niedawno w okolicy były 2 stacje roweru miejskiego. Zapewne, kiedy rower miejski wróci do Krakowa, w pobliżu również zostaną zlokalizowane jego stacje.

Nieruchomość znajduje się w strefie płatnego parkowania C, dzięki czemu nigdy nie brakuje miejsc dla mieszkańców (120 zł za roczny abonament). Pod budynkiem jest też parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, dzięki czemu Twoi goście nie będą płacić za parking kiedy pożyczysz im identyfikator przypisany do mieszkania. 

MIESZKANIE:


Studio o powierzchni 24,66 m2 zlokalizowane jest na czwartym, ostatnim piętrze bloku z lat siedemdziesiątych zbudowanym w technologii mieszanej. Składa się z jednego pokoju połączonego z aneksem kuchennym i przedpokojem oraz łazienki. Okna skierowane są w kierunku południowo-zachodnim, dlatego mieszkanie jest dobrze doświetlone od południa aż do zachodu Słońca. Jeśli lubisz jasne mieszkania, na pewno będziesz się tu dobrze czuć. Mieszkanie posiada balkon francuski (barierka tuż za drzwiami balkonowymi). 


Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica o powierzchni 4 m2 (1,25 m x 3,2 m). Znajdują się tam 3 szafy, bez problemu mieszczą się tam również np. opony samochodowe oraz 2 rowery. 

Wymiary mieszkania:

Wysokość: 2,45 m

Pokój: 5,00 m x 3,15 m

Aneks kuchenny: 2,20 m x 1,40 m + wnęka na lodówkę 0,50 m x 0,55 m

Łazienka: 1,50 m x 2,00 m

Przedpokój: 1,85 m x 1,70 m + wnęka na szafę: 0,80 m x 0,70 m

Powierzchnia mieszkania wg. księgi wieczystej: 24,66 m2


WYPOSAŻENIE:


Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Woda w łazience ogrzewana jest piecem gazowym Junkers. W aneksie kuchennym wodę podgrzewa terma elektryczna.

Większość instalacji elektrycznej została wymieniona w 2013 roku. Moc 4 kW, 1 faza. 
Klimatyzacja GREE (jeszcze na gwarancji) o mocy 3400 W - bardzo cicha i wydajna. 
Pozostałe sprzęty takie jak lodówka, kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa, okap, pralka mają swoje lata, ale wszystkie są sprawne i spełniają swoją funkcje. 

W pokoju jest zamontowana duża szafa z lustrami, w której prawdopodobnie zmieścisz całe swoje życie, dzięki czemu pozostała przestrzeń pozostanie w ładzie i porządku. 


KOSZTY UTRZYMANIA:


Czynsz: 255 zł zawiera zaliczkę na zimną wodę - opomiarowaną, śmieci, zaliczkę na ogrzewanie centralne - opomiarowane, wywóz śmieci, opłaty administracyjne i eksploatacyjne. 

Blok obsługuje Spółdzielnia Mieszkaniowa "Centrum".

Dodatkowo płatny jest prąd i gaz. 
Internet UPC wraz z telewizją kablową: 60 zł


FINANSE I WŁASNOŚĆ:


Cena: 269 500 zł - cena nie podlega negocjacji.

Forma własności: spółdzielcze prawo własnościowe

Księga wieczysta wolna od obciążeń - spłacony kredyt hipoteczny, proces wykreślania banku z hipoteki w toku. 

ZALETY:


- doskonała lokalizacja

- przytulne, funkcjonalne, ustawne mieszkanie z fajnym widokiem, który nie zostanie zabudowany w przyszłości żadnym budynkiem (teren Domu Kultury)

- wspaniałe sąsiedztwo

- bardzo dobra i częsta komunikacja miejska

- wydajna i cicha klimatyzacja

- przestronna piwnica

- doskonała inwestycja pod wynajem - bliskość centrum, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz centrów biurowych w okolicach Ronda Mogilskiego przy Krokusie na Bora Komorowskiego, na ulicy Mogilskiej oraz Rondzie Młyńskim

- zawsze znajdziesz miejsce parkingowe

- sprzedaż bezpośrednia bez dodatkowych kosztów w postaci prowizji


CO TRZEBA ZROBIĆ:

- wymienić drzwi wejściowe

- warto wyremontować lub odświeżyć łazienkę by przystawała do dzisiejszych standardów wizualnych

- naprawić zamykanie w piwnicy


WADY:


- brak windy


Mieszkam w tej okolicy wiele lat i z pewnością z żalem będę się z niej wyprowadzał. To zielona enklawa bardzo blisko centrum miasta, niezwykle spokojne i przyjazne sąsiedztwo, a za oknem zamiast szumu miasta i aut - drzewa i śpiew ptaków. Bardzo polecam i zapraszam do kontaktu.

Można dzwonić codziennie od godziny 11:00 do północy. 

-

If you consider investment in a property, you study for sure its various features: attractive location that guarantees tenants' demand, a small area which minimizes investment costs and flat’s functionality.
Thinking about a place for yourself, you care for sure about a nice, peaceful, green neighborhood, a pleasant view outside the window and well organised public transport.
The studio I offer for sale combines all the above features.

LOCATION:
Apartment is located in the building at Kryniczna 17 Street, 2 km from the Main Railway Station. A small cluster of single-family houses and several small blocks adheres to the Oficerskie Estate. The place is surrounded by lush greenery, there is a Prądnik river in the neighborhood. A river park is planned here in the future, as well as a modern swimming pool and a fitness studio.
In the immediate area there is a 24/7 shop, small supermarket and a little family store, where in addition to excellent meats and vegetables, you can easily feel a local atmosphere. Pavilion next to the block houses also a pharmacy and several medical services.
PUBLIC TRANSPORT:
The nearest bus stop - Narzymskiego, is located only 250 meters from the building. Lines 124, 125, 152, 192, 184, 424, 502 as well as the night lines stop here.If you don't have time for a 20-minute walk to the main station, you will get there by bus in just 5 minutes. The journey to the Main Square (Słowacki Theater) will take 6 minutes. You don't have to check the timetable, buses run every few minutes.
If you prefer to travel by tram, the nearest stop is at Cystersów, no more than 10-minute walk (750 meters) from your future apartment. The lines you can take from there are 4, 9, 19, 52 and 70.
Until recently, there were 2 city bike stations nearby. Probably, once city bike returns to Krakow, its stations will also be located close-by.
APARTMENT:
The 24.66 m2 studio is located on the 4th and last floor in a block built using mixed technology in the 70s. It consists of one room connected to the kitchenette and hall, and a bathroom. Windows are directed to the southwest, which is why the apartment is well lit from the noon till the sunset. If you like bright apartments, you will definitely feel good in here.
The apartment also includes a spacious basement with an area of 4 m2 (1.25 mx 3.2 m). There are 3 wardrobes in there where you can easily fit car tires, 2 bikes, etc.

EQUIPMENT:
The flat is heated from the municipal heating network.The water in the bathroom is heated by a the kitchenette, water is heated by an electric therm.
Most of the electrical installation was replaced in 2013. 4 kW power, 1 phase.
GREE air conditioning (still under warranty) with a capacity of 3400 W - very quiet and efficient.
Other appliances, such as: fridge, gas cooker, microwave oven, eaves, washing machine are a bit aged, but they are all functional, working well.
MAINTENANCE COSTS:
Rent: 255 PLN - includes payment on account for cold water - metered, payment on account for central heating - metered, garbage collection, administrative and maintenance fees.
Electricity and gas are payable additionally.
UPC Internet with cable TV: 60 PLN
FINANCE AND OWNERSHIP:


Price: PLN 269,500 - non-negotiable. Form of ownership: cooperative ownershipLand and mortgage-free book - repaid mortgage, process of removing the bank from the mortgage is in progress.

PROS:- perfect location- a cozy, functional, adjustable apartment with a nice view, which will not be built up in the future- great neighborhood- very good and frequent public transport- efficient and quiet air conditioning- a spacious basement- close to the city center, the University of Economics and office centers at Mogilska street or  Bora Komorowskiego (excellent investment for rent).- direct sale without additional costs/commissions
WHAT NEEDS TO BE DONE:- front door replacement- refreshment of the bathroom- fix locki n the basement.

Please feel invited to reach out to me anytime.


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • domofon / wideofon
  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • pralka
  • klimatyzacja

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

1 pokój, Mieszkania, Grzegórzki

269 500 złŚrednia cena: 411 421 zł
-34%
10 928.6 zł/m²Średnia cena za m²: 13 385.8 zł/m²
-18%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Nr oferty w Otodom: 60507483
Data dodania: około 2 miesiące temu
Data aktualizacji: 7 dni temu
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń