429 000 zł
  • 2
  • 47,82 m²
Kraków, Prądnik Biały, Górka Narodowa, ul. Macieja Słomczyńskiego
Oferta prywatna

Sprzedam 2 nowe kawalerki 5 km od Rynku

Kraków, Prądnik Biały, Górka Narodowa, ul. Macieja Słomczyńskiego
429 000 zł
Zamów wycenę
8 971 zł/m²
  • 1/7
  • 2/7
  • 3/7
  • 4/7
  • 5/7
  • 6/7
  • 7/7
Oferta prywatna
Michał
727
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 47,82 m²
  • Liczba pokoi: 2
  • Rynek: pierwotny
  • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
  • Piętro: 1
  • Liczba pięter: 4
  • Materiał budynku: żelbet
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 2020
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Czynsz: 500 zł
  • Forma własności: pełna własność
  • Dostępne od: 2020-05-01

Opis

Dzień dobry,


Mam do sprzedaży mieszkanie o powierzchni  47,82 m2, które jest  w trakcie podziału na 2 osobne kawalerki w nowej inwestycji deweloperskiej przy ul. Słomczyńskiego (Górka Narodowa).  Zaprojektowane głównie pod wynajem, gdzie minimalny roczny przychód z najmu to  31 200 zł. Mieszkania są na jednej księdze wieczystej. Zostały zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować przychód z najmu długoterminowego.


Kilka cech inwestycji?

1. Nowy apartamentowiec (5 kondygnacji i tylko 16 mieszkań) w dzielnicy Górka Narodowa, w którym mieszkania będą gotowe do użytku w I kwartale 2020 roku.

2. Dogodna płatność. Na początku 78900 zł, a reszta przed odbiorem mieszkania czyli w I kwartale 2020 roku (350 100 zł). Zatem nie zamrażamy od razu całej gotówki lub nie potrzebujemy od razu brać kredytu i płacić raty odsetkowe.

3. Apartamentowiec o podwyższonym standardzie (m.in możliwość instalacji przez dewelopera systemu inteligentnego mieszkania). 

4. Mieszkanie na I piętrze, strona południowa z widokiem na park.

5. Cisza i spokój (Słomczyńskiego to ślepa uliczka).

6. Budynek będzie wykończony wysokiej klasy materiałami. 

7. Planowana budowa tramwaju (prace mają rozpocząć się w tym roku).

8. Lokalizacja w pobliżu korporacji tj. Business Campus, Capgemini

9. Przystanek autobusowy obok (autobus 537 wg jakdojade jedzie do Dworca ok 15min).

Minusy:

1. Korki w godzinach szczytu na Al. 29 listopada.

Stopa zwrotu

Wersja pesymistyczna najmu długoterminowego: Mieszkania wynajmujemy po 1300 zł każde. Razem roczny przychód wychodzi 31200 zł. Wersja realna to 1500 zł czyli 36000 zł rocznie.

Przy wzięciu kredytu np. na 300 000 zł  na 25 lat (oprocentowanie 4%, rata ok. 1600 zł) najemcy będą w całości nam spłacać kredyt i jeszcze zostanie nam w kieszeni od 1000 - 1600 zł na miesiąc.

Kwestie finansowe:

1. Cena sprzedaży to 429 000 zł za 2 kawalerki na jednej księdze wieczystej o łącznej powierzchni nominalnej 47,82 m2. Nie można kupić jednego mieszkania. Mieszkania po podziale mają 21m2 oraz 24 m2 plus przedsionek 2,82m2. Sprzedaż na zasadzie cesji. Brak podatku PCC.

2. Dodatkowo płatne dla dewelopera kwota 13 tys zł za zmiany personalizacyjne widoczne na rzucie (dzielenie mieszkania, instalacje elektryczne oraz wod-san. itd.)

3. Cena nie zawiera wykończenia mieszkań. 

4. Cena nie zawiera miejsca w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, które można zakupić osobno.


Więcej informacji lub dodatkowych pytań proszę dzwonić do mnie osobiście 727 906 003 lub wysłać wiadomość.

Możliwa współpraca z biurem nieruchomości. Proszę dzwonić jeżeli wiedzą Państwo, że macie w bazie klientów, którzy będą mogli być zainteresowani. Przy promocji pomocy nie potrzebuję.


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon
  • domofon / wideofon
  • balkon
  • winda

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia


Nr oferty w Otodom: 59587233
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 9 days ago
Data aktualizacji: 3 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń