2 000 000 zł
  • 1 755 m²
Ruda Śląska, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Ruda Śląska budynek biurowo-usługowy blisko A4

Ruda Śląska, śląskie
2 000 000 zł
1 140 zł/m²
  • 1/5
  • 2/5
  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5
Oferta biura nieruchomości
Magdalena Janicka - Dyrektor
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 755 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) – 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:


  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²

  • budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy – 250 m, duży dyskont spożywczy – 600 m, dalej duże centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" – 1 km). Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy – 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 – 1,5 km.

W pobliżu


  • 250 m – sklep spożywczy

  • 300 m – przystanek autobusowy

  • 600 m – duży dyskont spożywczy

  • 750 m – przystanek tramwajowy

  • 1 km – centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" – 1 km

  • 1,5 km – autostrada A4

  • 4 km – dworzec kolejowy "Ruda Śląska"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 – 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Uwarunkowania planistyczne

Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U – tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


  • powierzchni – 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

  • powierzchni – 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Ruda Śląska

2 000 000 złŚrednia cena: 1 230 960 zł
62%
1 139.6 zł/m²Średnia cena za m²: 1 945.43 zł/m²
-41%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Perfect House


Nr oferty w Otodom: 60113948
Nr oferty w biurze nieruchomości: PRF-BS-4738
Data dodania: 6 miesięcy temu
Data aktualizacji: 21 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Perfect House
  • Perfect House
  • +48
  • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń