Rogów Opolski – obiekt handlowo-usługowy

Polecamy do sprzedaży nieruchomość gruntową o pow. 0,5854 ha, zabudowaną budynkami o funkcji usługowo-produkcyjnej i biurowo-handlowo-magazynowej, położoną w Rogowie Opolskim w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 45 Opole – Racibórz, 8 km od Krapkowic, 16 km od Opola, 2 km od zjazdu autostrady A-4.
Nieruchomość aktualnie wykorzystywana na potrzeby usługowo- produkcyjne – produkcja rożnego typu prefabrykatów betonowych a także na potrzeby handlowo-magazynowe – hurtownia materiałów budowlanych i wykończeniowych idealnie nadaje się na prowadzenie w/w rodzajów lub pokrewnych działalności a istniejąca baza lokalowa i infrastruktura pozwala na jej rozszerzenie.

Działka zabudowana jest:

- budynkiem administracyjno-socjalnym o pow. użytkowej 77,75 m2 - składającym się z dwóch pomieszczeń
biurowych, dwóch pomieszczeń socjalnych, łazienki, WC, korytarza i kotłowni. Budynek posadowiony jest na
fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane są z cegły, na zaprawie cementowo-
wapiennej. Całość kryta stropodachem wentylowanym na stropie WPS pokrytym papą, posadzki wykonane
z płytek ceramicznych na podkładzie betonowym, stolarka okienna drewniana i PCV. Budynek wyposażony
w instalację elektryczną (siła), wodociągową i kanalizacyjną.

- budynkiem garażowo magazynowym o pow. użytkowej 140,99 m2, - składającym się trzech pomieszczeń
garażowych i czterech magazynów. Budynek posadowiony jest na fundamentach betonowych, ściany
zewnętrzne i wewnętrzne murowane, na zaprawie cementowo-wapiennej.
Całość pokryta blachą falistą, posadzki betonowe, drzwi wejściowe stalowe, bramy garażowe z blachy
falistej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła).

- budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 257,59 m2 – składającym się z trzech pomieszczeń.
Budynek posadowiony jest na fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane,
na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropodach wykonany z płyt korytkowych DKZ, w części dwuspadowy, kryty blacha trapezową i jednospadowy
kryty papą. Stolarka okienna stalowa, drzwi dwuskrzydłowe w ościeżnicy stalowej i jednoskrzydłowe metalowe.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła).

- budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 153,19 m2 – składającym się z jednego pomieszczenia.
Budynek posadowiony jest na fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane,
na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropodach wykonany z płyt korytkowych DKZ, wspartych na podciągach stalowych dwuspadowy, kryty blachą
trapezową. Stolarka okienna drewniana, drzwi jednoskrzydłowe metalowe i drewniane.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła).

Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się kompletny węzeł betoniarski z linią do produkcji bloczków i prefabrykatów (płytki, krawężniki itp.) betonowych a ponad połowę terenu stanowi utwardzony plac wraz z drogami dojazdowymi.

Zgodne z istniejącym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach zabudowy usługowej.
Zaletą oferowanej nieruchomości jest jej położenie na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych: tradycyjnego szlaku handlowego do Czech i Moraw oraz jednego z najważniejszych szklaków drogowych Europy – autostrady A-4. Sąsiedztwo dwóch węzłów autostradowych, Katowickiej Strefy Ekonomicznej i niewielka odległość od aglomeracji śląskiej i wrocławskiej zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Z uwagi na walory lokalizacyjne przyjazny klimat dla przedsiębiorców, region, w której znajduje się oferowana do sprzedaży nieruchomość stanowi istotny punkt na mapie gospodarczej Opolszczyzny.

W ramach oferty udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup w/w nieruchomości.

Cena sprzedaży: 649.000 zł (do negocjacji)

Zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami sprzedaży na naszej stronie internetowej.

Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o. Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
tel: (pokaż numer)

11/11/78
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.