Rogów Opolski – obiekt handlowo-usługowy

Rogów Opolski, opolskie

649 000 zł
Kontakt
    • Cena 649 000 zł 1 030 zł/m²
    • Powierzchnia 630 m²
    • Przeznaczenie obiektu handlowe, produkcyjne, magazynowe
    • Rynek: wtórny
    • Konstrukcja: murowana
    • Parking: asfaltowy
    • Stan wykończenia: gotowy/a
    • Posadzka: niepylna
    • Ogrzewanie: tak
    • Ogrodzenie: tak
    • Pomieszczenia biurowe: Tak
    • Zaplecze socjalne: Tak
  • Zabezpieczenia

    • teren zamknięty
  • Media

    • prąd
    • telefon
    • siła
    • kanalizacja
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy

Opis

Polecamy do sprzedaży nieruchomość gruntową o pow. 0,5854 ha, zabudowaną budynkami o funkcji usługowo-produkcyjnej i biurowo-handlowo-magazynowej, położoną w Rogowie Opolskim w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 45 Opole – Racibórz, 8 km od Krapkowic, 16 km od Opola, 2 km od zjazdu autostrady A-4.
Nieruchomość aktualnie wykorzystywana na potrzeby usługowo- produkcyjne – produkcja rożnego typu prefabrykatów betonowych a także na potrzeby handlowo-magazynowe – hurtownia materiałów budowlanych i wykończeniowych idealnie nadaje się na prowadzenie w/w rodzajów lub pokrewnych działalności a istniejąca baza lokalowa i infrastruktura pozwala na jej rozszerzenie.

Działka zabudowana jest:

- budynkiem administracyjno-socjalnym o pow. użytkowej 77,75 m2 - składającym się z dwóch pomieszczeń
biurowych, dwóch pomieszczeń socjalnych, łazienki, WC, korytarza i kotłowni. Budynek posadowiony jest na
fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane są z cegły, na zaprawie cementowo-
wapiennej. Całość kryta stropodachem wentylowanym na stropie WPS pokrytym papą, posadzki wykonane
z płytek ceramicznych na podkładzie betonowym, stolarka okienna drewniana i PCV. Budynek wyposażony
w instalację elektryczną (siła), wodociągową i kanalizacyjną.

- budynkiem garażowo magazynowym o pow. użytkowej 140,99 m2, - składającym się trzech pomieszczeń
garażowych i czterech magazynów. Budynek posadowiony jest na fundamentach betonowych, ściany
zewnętrzne i wewnętrzne murowane, na zaprawie cementowo-wapiennej.
Całość pokryta blachą falistą, posadzki betonowe, drzwi wejściowe stalowe, bramy garażowe z blachy
falistej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła).

- budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 257,59 m2 – składającym się z trzech pomieszczeń.
Budynek posadowiony jest na fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane,
na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropodach wykonany z płyt korytkowych DKZ, w części dwuspadowy, kryty blacha trapezową i jednospadowy
kryty papą. Stolarka okienna stalowa, drzwi dwuskrzydłowe w ościeżnicy stalowej i jednoskrzydłowe metalowe.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła).

- budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 153,19 m2 – składającym się z jednego pomieszczenia.
Budynek posadowiony jest na fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane,
na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropodach wykonany z płyt korytkowych DKZ, wspartych na podciągach stalowych dwuspadowy, kryty blachą
trapezową. Stolarka okienna drewniana, drzwi jednoskrzydłowe metalowe i drewniane.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną (siła).

Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się kompletny węzeł betoniarski z linią do produkcji bloczków i prefabrykatów (płytki, krawężniki itp.) betonowych a ponad połowę terenu stanowi utwardzony plac wraz z drogami dojazdowymi.

Zgodne z istniejącym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach zabudowy usługowej.
Zaletą oferowanej nieruchomości jest jej położenie na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych: tradycyjnego szlaku handlowego do Czech i Moraw oraz jednego z najważniejszych szklaków drogowych Europy – autostrady A-4. Sąsiedztwo dwóch węzłów autostradowych, Katowickiej Strefy Ekonomicznej i niewielka odległość od aglomeracji śląskiej i wrocławskiej zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Z uwagi na walory lokalizacyjne przyjazny klimat dla przedsiębiorców, region, w której znajduje się oferowana do sprzedaży nieruchomość stanowi istotny punkt na mapie gospodarczej Opolszczyzny.


W ramach oferty udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup w/w nieruchomości.

Cena sprzedaży: 649.000 zł (do negocjacji)


Zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami sprzedaży na naszej stronie internetowej


Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o. Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
tel: (pokaż numer)

11/11/78
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Rogów Opolski

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

opolskie: zakres cen ofertowych

Hale i magazyny

649 000
Min.
20 000
Max.
20 000 000

50%

hal w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne hale poniżej 649 000 zł

Wszystkie hale poniżej 649 000 zł

Średnie ceny ofertowe Hale i magazyny

Województwo

opolskie

od 20 000 zł do 20 000 000

Ta oferta
649 000
-75%
Śr. Cena
2 604 370

Cena 75% poniżej średniej


Województwo

opolskie

od 21 zł/m² do 5 657 zł/m²

Ta oferta
1 030 zł/m²
+8%
Śr. Cena
951 zł/m²

Cena/m² 8% powyżej średniej


opolskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 649 000

Lokalizacja: opolskie

Porównywalne oferty

Wynajem

82 999 zł/mc

Średnia cena wynajmu hali w lokalizacji: Rogów Opolski

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 52030000

Nr oferty w biurze nieruchomości: 11,11/78

Liczba wyświetleń strony: 66

Data dodania: 11.01.2018

Data aktualizacji: 11.01.2018

Otodom w Twoim Telefonie