99 000 zł
  • 945 m²
ul. Opawska, Racibórz, raciborski, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Rodzynek :)

ul. Opawska, Racibórz, raciborski, śląskie
99 000 zł
105 zł/m²
  • 1/5
  • 2/5
  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5
Oferta biura nieruchomości
Tobiasz Maliński
513
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 945 m²
  • Typ działki: budowlana
  • Ogrodzenie: tak
  • Położenie: miasto

Opis

Rodzynek J

Lokalizacja – Ocice, najbardziej prestiżowe miejsce w Raciborzu. Tutaj popyt znacznie przekracza podaż działek budowlanych.

Położenie – bezpośrednio przy ulicy Opawskiej – sprawny dojazd zarówno do centrum miasta jak i w stronę Republiki Czeskiej.

Parametry działki – działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, który ukończony będzie w terminie około 4 miesięcy. Grunt po podziale będzie miał powierzchnię około 945 m2 (może ona się różnić po zatwierdzeniu decyzji podziałowej przez Prezydenta Miasta Racibórz), kształt płaskiego trapezu o wymiarach podanych na poglądowym szkicu załączonym do oferty.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego72% działki od ulicy Opawskiej przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, z kolei 28% z tyłu działki pod zabudowę stricte usługową.

Dostępne media w ulicy Opawskiej – prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Działalność usługowa może być prowadzona zarówno na zasadzie towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej lub w formie samodzielnej. Można tutaj prowadzić także działalność handlową oraz rzemieślniczą. W ramach działalności usługowej dopuszcza się usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży poniżej 200 m2. Usługi i rzemiosło mogą zaistnieć samodzielnie oraz stanowić więcej niż 40% zagospodarowania terenu w szczególności wykorzystanie całego budynku pod działalność gospodarczą. Dopuszcza się także działalność gospodarczą z przetwórstwem rolnym oraz chowem i hodowlą inwentarza i drobiu.

 

Parametry i wskaźniki zagospodarowania przestrzeni:

- wielkość powierzchni zabudowy do 50%

- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%

- wysokość zabudowy jednorodzinnej i usługowej - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne pus poddasze użytkowe, nie więcej niż 14 m

- kąt nachylenia symetrycznego dachu spadzistego dla zabudowy jednorodzinnej w przedziale 25 stopni do 45 stopni, dla zabudowy usługowej w przedziale 15 stopniu do 45 stopni

- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich

 

Działka, którą oferujemy świetnie nadaje się zarówno pod kątem mieszkalnym (Ocice) jak też pod kątem prowadzenia biznesu (ulica Opawska). Zagospodarowanie przestrzenne dopuszcza różnorodne możliwości zarobkowania na tym terenie. Tylko od Twojej wyobraźni zależy na ile skorzystasz z tych dopuszczeń.

Jeśli zdecydujesz się na zakup załatwię za Ciebie formalności urzędowe związane z przygotowaniem aktu notarialnego. Nasza firma posiada elastyczne terminy w kancelariach notarialnych. Zdaję sobie sprawę, że decydując się na budowę własnego domu inwestujesz wszystkie oszczędności lub zaciągasz kredyt na resztę życia. Wiem jak ważne jest dla Ciebie odpowiednie dogranie terminów sprzedaży oraz rozliczenia ceny. Z naszą firmą wszystkie te skomplikowane sprawy nabiorą ludzkiej twarzy.

Zadzwoń, umówmy się na spotkanie, a będę Ci towarzyszył na każdym etapie zakupu - od prezentacji, aż po akt notarialny.

Tobiasz Maliński – Tel. 513 305 936

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.


Informacje dodatkowe

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda
  • asfaltowy
  • otwarty teren

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia Wojciech Nieruchomości


Nr oferty w Otodom: 59402639
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 4 months ago
Data aktualizacji: 8 days ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Wojciech Nieruchomości
  • Wojciech Nieruchomości
  • 513
  • Bema 14/1, 47-400, Racibórz, raciborski, śląskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń